Prédios para alugar na Avenida Fagundes Filho em São Paulo

Excelente oportunidade em São Paulo! Prédio comercial com área total de 1050m², localizado na Vila Monte Alegre. A região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar próxima a diversas comodidades e serviços, ideal para quem busca um espaço estratégico para o seu negócio. Com 12 banheiros, o imóvel atende a diferentes setores comerciais e proporciona praticidade no dia a dia. Não perca essa chance de investimento! Entre em contato para mais informações.

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA VILA MONTE ALEGRE DE 1.050 METROS! Invista em um imóvel comercial de 1.050m², com grande potencial de retorno. Este prédio, com ampla fachada e estrutura completa, é ideal para empresas de diversos segmentos. Não perca a chance de adquirir um ativo que combina localização estratégica, acessibilidade e segurança. Principais Características: - Fachada Imponente: 35 metros de frente, proporcionando grande visibilidade. - Infraestrutura Completa: O prédio conta com 12 lavabos, refeitório com copa e cozinha, e um elevador de carga, oferecendo todas as comodidades necessárias para sua empresa. - Energia Trifásica: Suporte energético 220V, ideal para operações de maior demanda. - Estacionamento: Local com ótimo espaço para estacionamento, facilitando o acesso de clientes e funcionários. - Segurança: Edifício legalizado pelo Corpo de Bombeiros, equipado com hidrantes em todos os andares, garantindo a segurança de todos os ocupantes. - Acessibilidade e Mobilidade: Ponto de ônibus na porta, a poucos metros do Metrô Conceição e com fácil acesso às principais vias como a Avenida dos Bandeirantes e a Rodovia dos Imigrantes, situada a apenas 400 <b>(link removido)</b> ao Santuario de São Judas Essa é a oportunidade perfeita para expandir seu negócio em uma localização privilegiada, com toda a estrutura que sua empresa necessita.

PRÉDIO COMERCIAL - METRÔ SÃO JUDAS EXCELENTE PRÉDIO COM MAIS DE 470 METROS CONSTRUÍDO SÃO 3 PAVIMENTOS SUB- SOLO TÉRREO PISO SUPERIOR Proprietário aceita depósito, fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Agende hoje mesmo uma visita através do site <b>(link removido)</b> ou pelo whatsapp 11-9<ver_telefone> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Descrição Prédio inteiro, conta com terreo + dois andares, 12 lavabos, refeitório, elevador de carga, com energia Trifasica. Acabamento | Detalhes Prédio perfeito para investimento. Conta com hidrantes em todos os andares 35mt de fachada . Localização A Vila Mente Alegre é um dos distritos de São Paulo, bem localizados, tendo avenida dos Imigrantes e Bandeirantes como facil acesso, proximo ao metro Conceição, metro Jabaquara como referencia. A Minerva Imóveis é uma imobiliária dinâmica e conta com profissionais experientes com o propósito de realizar negócios com ética, transparência e segurança para todas as partes envolvidas no processo, seja na compra, venda ou locação de imóvel. As informações contidas neste anuncio tais como valores de condomínio, IPTU e preço, são aproximadas e estão sujeitas a alteração a qualquer tempo, sem prévio aviso.  Entre em contato com um de nossos corretores!

- Prédio comercial com 1015m² contendo 12 lavabos, refeitório com copa e cozinha, elevador de carga, energia 220v - trifásica e hidrantes em todos os andares. - Valor de IPTU: à confirmar. - Garantia de locação: à combinar. - Ponto de referência: Entre as estações Conceição e São Judas do Metrô, com fácil acesso ao comércio e as principais vias da Região. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores. O pré agendamento disponível em nosso site, não significa confirmação do mesmo, pois está sujeito a confirmação de agendamento com corretor e/ou proprietário.

IDEAL PARA HOSTEL, CLINICA VETERINÁRIA, SPA, SALÃO DE BEZEZA Descubra o seu novo espaço de trabalho no coração da Vila Monte Alegre, São Paulo! Este impressionante prédio oferece uma área útil de 413.0 m², ideal para empresas que buscam um ambiente amplo e funcional. Com 4 banheiros estrategicamente distribuídos, o imóvel proporciona conforto e praticidade para seus colaboradores e clientes, tornando-se o local perfeito para impulsionar o seu negócio. São 3 pisos com área total de 413 m² com planta atualizada na PMSP, habite-se . Tudo regular Se você está em busca de um novo endereço para a sua empresa, este imóvel é uma excelente opção. Disponível para venda e locação, com uma locação a partir de R$ 5.500,00, é a oportunidade que você esperava para estabelecer sua marca em um dos bairros mais promissores de São Paulo. A localização privilegiada da Vila Monte Alegre garante fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar cercado por uma infraestrutura completa de serviços e comércio. O proprietário aceita até 3 meses de carência para adaptações da sua empresa. Não perca a chance de conhecer este incrível prédio que combina espaço, conforto e uma localização estratégica! Agende uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. Seja para venda ou locação, a Vila Monte Alegre é o lugar ideal para você expandir seus horizontes e levar seu negócio a novos patamares. Piso 1 sendo corredor lateral descoberto e ensolarado Uma área coberta de descanso com 50 m² 3 salas Cozinha Duto de elevador de carga (pequeno) Vestiário com 2 sanitários + 1 área de Banho Lavanderia Piso 2 - Portão social automático, jardim Recepção envidraçada (Linda) Mais 9 salas interligadas algumas sem paredes para melhor interação do grupo de funcionários. 1 depósito 2 Banheiros sendo 1 com acessibilidade, hall de lavatório. 1 Sala grande com banheiro privativo 1 corredor de ventilação Repleto de luminárias Todas as salas com sistema preparado para ar condicionado Elétrica nova (trifásica) Piso 3 - 3 salas com piso cerâmico 2 banheiros + espaço de descanso com 1 lindo hall 1 quintal gigante com área coberta e área descoberta, ideal para utilização pra confraternização e descompressão. Imóvel abastecido pela Comgás para maior economia da sua empresa.

LOCAÇÃO - LOJA na Av. Rangel Pestana nº 243 Centro de SP Ao lado de: ️> 200 m do Metrô SÉ > Em frente ao Poupa Tempo Sé > Em frente a Secretaria da Fazenda > 400 m do Terminar Pq D Pedro > 600m da Rua 25 de Março 3 pavimentos = Loja + Mezanino + Subsolo Depósito ️ LOJA DE RUA - Movimento de Calçada - em frente ao ponto de ônibus. . VALOR. (Pacote Aluguel + IPTU + Condom.) Valor Normal: R$8.400/mês Somente o aluguel = R$4.400 + Condomínio e IPTU --- Totalizam o valor anunciado de R$ 8.400,00 270 m2 área útil Piso porcelanato Depósito grande no subsolo - piso em cerâmica.. OBS: Os móveis e decorações da fotos NÃO acompanham o imóvel. O imóvel está vazio... Lumen Administradora de Bens Imóveis. CRECI 041592 - J

Trata-se de um prédio comercial totalmente reformado a cerca de 200 metros do metro bresser, possuindo um salão no térreo amplo e mais dois pavimentos a cima que comporta 4 salas todas com banheiros. Localização privilegiada, sendo próximo ao metro bresser, hospitais, restaurantes, além das principais vias da região como Av. Radial Leste. Verifique a disponibilidade com o corretor e agende sua visita! Crecisp J-31.824 AV9708

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO NA BARRA FUNDA. Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados: Área Construída: 1.015 m² e Área Total 500 m² Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m² com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apartamento zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m² Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com Ar-Condicionado e valor do mobiliário (a combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e superdimensionados, fios antichama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar-condicionado Split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego antichamas.

PRÉDIO 7.063m² PARA VENDA E LOCAÇÃO NO MORRO DOS INGLESES!! 11 ANDARES 3 SUBSOLOS CADA ANDAR TEM 4 CONJUNTOS DE 79,59m² COM 2 VAGAS TOTAL DO ANDAR 318,36m² COM 8 VAGAS POR ANDAR ÁREA PRIVATIVA 3.501,96m² TERRENO DO PRÉDIO 1.077,05m² ÁREA CONSTRUÍDA 7.063, 67m² IPTU 2023 POR CONJUNTO ANUAL 10 PARCELAS DE R$ 1.080,85 CONDOMÍNIO HOJE TEMOS SOMENTE CUSTO DE PORTARIA 24 HORAS A R$ 18.000,00 POR MÊS ESTIMATIVA DE CONDOMÍNIO EM TORNO DE R$ 12,00 POR m² DE ÁREA PRIVATIVA (DEPENDENDO DA UTILIZAÇÃO) CONJUNTOS A PARTIR DE 79,59m² COM 2 BANHEIROS E 2 VAGAS PROXIMO AS ESTAÇÕES: BRIGADEIRO, VERGUEIRO, TRIANON-MASP E SÃO JOAQUIM!! AGENDE JÁ SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!!

Prédio em excelente localização, de esquina e em uma rua de grande fluxo, próximo ao metro Tatuapé Pavimento térreo contendo 10 vagas livres, 01 escritório e 2 banheiros, fachada todas espelhada e muros em vidros temperados transparente, muita visibilidade ao comercio. Superior contendo vão livre total de m , 1 recepção e 01 sala de atendimento, 2 banheiros.

Excelente prédio comercial localizado no Bosque da Saúde, com 1000m² de área construída distribuídos em pavimentos de 250m² cada. Possui diversas salas e salões, 16 banheiros, incluindo 2 para deficientes, e conta com 11 vagas de garagem. Não perca a oportunidade e agende sua visita hoje mesmo!