Prédios para alugar na Rua Aurora Soares Barbosa em Osasco

PRÉDIO COMERCIAL COM 11 SALAS, 8 WCS E 01 COPA, SENDO: - 01º ANDAR - 3 SALAS - 02º ANDAR - 4 SALAS - 03º ANDAR - 4 SALAS

PRÉDIO COM COZINHA, ESCRITÓRIO, DEPÓSITO, RECEPÇÃO, REFEITÓRIO, LAVANDERIA E 18 VAGAS.(+ IPTU) * PRÉDIO COM FACHADA EM VIDRO-PÉ DIREITO DUPLO-ELEVADOR*

Espaço Comercial para Locação - Total de 409,35 m² Descrição dos Andares: Térreo: Metragem: 7,30 m (largura) x 25,50 m (comprimento) = 186,15 m² Características: 3 vagas de estacionamento 2 banheiros Cozinha Tanque e área de serviço 3 salas, com possibilidade de subdivisão Primeiro Andar: Metragem: 6,20 m (largura) x 18,00 m (comprimento) = 111,60 m² Características: Interligado ao térreo por escada 5 salas Segundo Andar: Metragem: 6,20 m (largura) x 18,00 m (comprimento) = 111,60 m² Características: Separado do térreo e do primeiro andar 2 banheiros 5 salas Água em comum; energia separada para o térreo e segundo andar. Opções de Locação: Térreo e Primeiro Andar Metragem Total: 297,75 m² Valor: R$ 13.092,07 Somente Segundo Andar Metragem: 111,60 m² Valor: R$ 4.907,05

Se você está em busca de um espaço comercial que ofereça uma localização estratégica e uma versatilidade inigualável, este prédio no bairro Campesina, em Osasco, é a escolha perfeita. Situado na zona Oeste, ele se destaca por sua proximidade com a Prefeitura de Osasco e está em frente ao estacionamento desta, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso. Com uma área total de 750 m² e uma ampla frente de 20 metros, o imóvel oferece um excelente espaço para diversos tipos de negócios. Seja para abrir uma escola, pet shop, clínica, restaurante, academia ou igreja, este local atende perfeitamente às suas necessidades comerciais. A localização deste prédio comercial não poderia ser mais conveniente. Próximo à matriz do Bradesco - Cidade de Deus, ele fica rodeado por uma variedade de comércios que atraem um fluxo constante de pessoas. Além disso, a região conta com shoppings, bancos, escolas e hospitais nas proximidades, garantindo que seu negócio esteja sempre no centro da atividade econômica e social da cidade. A linha de ônibus ao lado do imóvel facilita ainda mais o acesso dos seus clientes e colaboradores. Este é um ponto estratégico para quem busca maximizar a visibilidade e o alcance do seu empreendimento. Além das vantagens geográficas, o imóvel possui várias salas que podem ser adaptadas conforme as necessidades do seu negócio. Imagine poder configurar o espaço exatamente como você precisa para atender seus clientes da melhor maneira possível! O proprietário está aberto a propostas para locação, oferecendo flexibilidade para ajustar as condições às suas estratégias comerciais. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos melhores pontos comerciais de Osasco. Venha conhecer pessoalmente este incrível prédio comercial e visualize seu futuro sucesso! AGUARDAMOS SEU CONTATO (11) 9 <ver_telefone> PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS PARA LOCAÇÃO

Investidores, apresento uma oportunidade imperdível: Predio comercial para locação no bairro Ayrosa, em OsascoSP. Localizada na zona Norte da cidade, esta propriedade destaca-se não apenas por sua localização estratégica, mas também por suas características excepcionais. Construído em 2016 e com uma área total e privativa de 300 m², este imóvel é ideal para diversas atividades comerciais. Com quatro banheiros e generosas 14 vagas de garagem, o conforto e a conveniência são garantidos tanto para funcionários quanto para clientes. Prédio Principal Trata-se de uma edificação construída em cinco pavimentos e cobertura com os seguintes ambientes e acabamentos internos: 1º Pavimento composto por: recepção, anfiteatro, sanitário masculino, sanitário feminino, copa, salas com sanitário privativo, salas administrativas, hall do elevador, depósito de material de limpeza, sala das máquinas do ar-condicionado, salas de TI e circulação interna. Portaria desativada e portaria de entrada do imóvel. 2º Pavimento composto por: salas com sanitário privativo, salas administrativas, hall do elevador, sanitário masculino, sanitário feminino, sanitário universal, copa, sala de reunião, sala das máquinas do ar-condicionado e circulação interna. 3º Pavimento , 5º Pavimento e Cobertura laje impermeabilizada, abrigo das caixas dágua de fibra para água potável e água de reuso. Casa de máquinas do elevador. A edificação possui as seguintes características construtivas: Estrutura de concreto e alvenaria; Fachada com revestimento de massa, textura e pintura; Estrutura da cobertura em concreto; Cobertura de laje impermeabilizada; Revestimento interno com massa e pintura, cerâmica e azulejo nas áreas molhadas; Divisórias de madeira com painel cego, vidro e porta; Piso cerâmico e granito; Portas de madeira, portas de divisórias, vidro, alumínio tipo veneziana e corta fogo na escada de emergência; Caixilhos de alumínio com vidro; Forro de gesso, fibra mineral e laje com massa e pintura; Banheiros: com piso de granito, paredes revestidas com cerâmica, divisórias de madeira, tampo da pia em granito, louças, metais e acessórios de boa qualidade. Banheiro universal com barras de apoio e vaso sanitário para uso de cadeirante. Abrigo das caixas dágua com piso cimentado, porta de alumínio tipo veneziana, cobertura com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira. Elevador da marca Thyssenkrupp com capacidade de 750 kg ou 10 pessoas, piso de granito e revestido com aço escovado. Sistema de ar-condicionado central e aparelhos individuais nas salas da diretoria. Escada de emergência com piso de granito, paredes de alvenaria revestida com massa e pintura, caixilhos de alumínio com vidro e portas corta fogo. Sistema de combate a incêndio com uso de hidrante, extintores, alarme, luzes de emergência e sensores de fumaça. Portaria desativada sem acabamento. Portaria principal com sanitário, piso de granito, paredes de alvenaria com massa desempenada pintada, porta de alumínio, caixilhos de alumínio com vidro, porta sanfonada de PVC e forro de laje revestida com massa e pintura. Área construída: 1.500,34 m² Pé direito: 3,25 m por pavimento; Idade aparente: 08 anos Padrão construtivo: Escritório superior com elevador - médio. Estado de manutenção e conservação: regular. A localização é outro ponto forte: rodeado por bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, oferece uma conveniência incomparável para quem frequenta o local. Por apenas R$ 12.000,00 pacote mensais ,cada laje sendo : ( R$ 8.000,00 aluguel IPTU R$ 2.500,00 Condominio R$ 1.500,00 )comercial apresenta um excelente custo-benefício para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras de Osasco. Não perca essa chance de potencializar seus negócios! Agende sua visita com nossos Consultores! - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Depósito, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Infraestrutura: Estacionamento no Condomínio, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pacote 12.000,00

Investidores, apresento uma oportunidade imperdível: Predio comercial para locação no bairro Ayrosa, em OsascoSP. Localizada na zona Norte da cidade, esta propriedade destaca-se não apenas por sua localização estratégica, mas também por suas características excepcionais. Construído em 2016 e com uma área total e privativa de 300 m², este imóvel é ideal para diversas atividades comerciais. Com quatro banheiros e generosas 14 vagas de garagem, o conforto e a conveniência são garantidos tanto para funcionários quanto para clientes. Prédio Principal Trata-se de uma edificação construída em cinco pavimentos e cobertura com os seguintes ambientes e acabamentos internos: 1º Pavimento composto por: recepção, anfiteatro, sanitário masculino, sanitário feminino, copa, salas com sanitário privativo, salas administrativas, hall do elevador, depósito de material de limpeza, sala das máquinas do ar-condicionado, salas de TI e circulação interna. Portaria desativada e portaria de entrada do imóvel. 2º Pavimento composto por: salas com sanitário privativo, salas administrativas, hall do elevador, sanitário masculino, sanitário feminino, sanitário universal, copa, sala de reunião, sala das máquinas do ar-condicionado e circulação interna. 3º Pavimento , 5º Pavimento e Cobertura laje impermeabilizada, abrigo das caixas dágua de fibra para água potável e água de reuso. Casa de máquinas do elevador. A edificação possui as seguintes características construtivas: Estrutura de concreto e alvenaria; Fachada com revestimento de massa, textura e pintura; Estrutura da cobertura em concreto; Cobertura de laje impermeabilizada; Revestimento interno com massa e pintura, cerâmica e azulejo nas áreas molhadas; Divisórias de madeira com painel cego, vidro e porta; Piso cerâmico e granito; Portas de madeira, portas de divisórias, vidro, alumínio tipo veneziana e corta fogo na escada de emergência; Caixilhos de alumínio com vidro; Forro de gesso, fibra mineral e laje com massa e pintura; Banheiros: com piso de granito, paredes revestidas com cerâmica, divisórias de madeira, tampo da pia em granito, louças, metais e acessórios de boa qualidade. Banheiro universal com barras de apoio e vaso sanitário para uso de cadeirante. Abrigo das caixas dágua com piso cimentado, porta de alumínio tipo veneziana, cobertura com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira. Elevador da marca Thyssenkrupp com capacidade de 750 kg ou 10 pessoas, piso de granito e revestido com aço escovado. Sistema de ar-condicionado central e aparelhos individuais nas salas da diretoria. Escada de emergência com piso de granito, paredes de alvenaria revestida com massa e pintura, caixilhos de alumínio com vidro e portas corta fogo. Sistema de combate a incêndio com uso de hidrante, extintores, alarme, luzes de emergência e sensores de fumaça. Portaria desativada sem acabamento. Portaria principal com sanitário, piso de granito, paredes de alvenaria com massa desempenada pintada, porta de alumínio, caixilhos de alumínio com vidro, porta sanfonada de PVC e forro de laje revestida com massa e pintura. Área construída: 1.500,34 m² Pé direito: 3,25 m por pavimento; Idade aparente: 08 anos Padrão construtivo: Escritório superior com elevador - médio. Estado de manutenção e conservação: regular. A localização é outro ponto forte: rodeado por bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, oferece uma conveniência incomparável para quem frequenta o local. Por apenas R$ 80.000,00 mensais , esta laje comercial apresenta um excelente custo-benefício para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras de Osasco. Não perca essa chance de potencializar seus negócios! Agende sua visita com nossos Consultores - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Depósito, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Infraestrutura: Estacionamento no Condomínio, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Este amplo prédio comercial, ideal para empresas de diversos segmentos, oferece uma excelente oportunidade de locação em uma localização privilegiada. Primeiro Pavimento: Salão com 270m² de área útil, perfeito para comércio ou serviços que demandem um grande espaço. Mezanino adicional de 140m², proporcionando flexibilidade para diversos tipos de layout e utilização. Valor: R$ 20.000,00 ao mês. Segundo Pavimento: Sala espaçosa com 270m², ideal para escritórios, academias, coworking, ou outras atividades que precisem de um ambiente amplo e bem iluminado. Valor: R$ 10.000,00 ao mês. Locação do Prédio Inteiro: Locação do prédio completo por R$ 30.000,00 ao mês, com possibilidade de negociação do valor e da instalação de um elevador para maior comodidade e acessibilidade dos seus clientes e funcionários. Este imóvel é perfeito para quem busca visibilidade, espaço e flexibilidade de utilização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Apresentamos a você este impressionante prédio comercial, localizado estrategicamente na Vila Hamburguesa, em São Paulo. Com uma área útil de 745 m², este imóvel oferece oportunidades excepcionais para investidores e empresários que buscam um espaço versátil para seus negócios. Disponível tanto para venda quanto para locação, este prédio apresenta condições financeiras extremamente atrativas, com um valor de venda de R$ 6.500.000 e um valor de locação mensal de R$ 35.000. A localização privilegiada na Vila Hamburguesa garante fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, proporcionando uma excelente conectividade para seus clientes e funcionários. Seja para expansão de sua empresa ou para um novo empreendimento, este prédio comercial representa uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Área Construída: 745 m² Área Terreno: 619 m² Testada (frente): 16 m Quantidade Pavimentos: 3 Zoneamento: ZCOR-2, ZER 1, MA, QA

Prédio Comercial à Venda na Avenida Imperatriz Leopoldina. Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Localização privilegiada, na Avenida Imperatriz Leopoldina em frente a universidade Cruzeiro do Sul, uma das principais vias comerciais da região; Fácil acesso às principais avenidas e rodovias; Próximo a transporte público, próximo a estação Imperatriz Leopoldina e comércio farto; Entorno consolidado com empresas de diversos segmentos.

Oportunidade imperdível para clínicas, escolas, cursos e outros: Espaço amplo e versátil: 120m² de área útil 8m de frente por 20m de fundos Salão principal espaçoso 3 salas adicionais 2 banheiros Localização estratégica: Rua sem saída, garantindo tranquilidade e segurança. Esquina da Rua Imperatriz Leopoldina uma das avenidas mais movimentadas da região. Diversos comércios ao redor, incluindo faculdade próxima. Alto fluxo de pedestres e veículos Ideal para: Clínicas médicas, odontológicas e de estética Escolas e cursos profissionalizantes Academias e studios de pilates Lojas de varejo Escritórios e coworkings E muito mais! Destaques: Visibilidade excepcional Fácil acesso por transporte público e privado Ampla área de estacionamento na rua Imóvel em ótimo estado de conservação Agende uma visita já!

Prédio Comercial disponivel para locação na Vila Leopoldina Localizado no coração da Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados e com excelente infraestrutura na cidade. O imóvel oferece um amplo espaço de 400 m², ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico e facilidades de acesso. **Características do Imóvel:** - **Espaço Amplo:** Com 400 m² de área útil, o prédio é distribuído em dois andares, proporcionando versatilidade para acomodar diferentes layouts e demandas operacionais. - **Estacionamento:** Conta com 4 vagas de estacionamento exclusivas, oferecendo comodidade para funcionários e visitantes. - **Conforto Climático:** Equipado com sistema de ar condicionado, garantindo um ambiente de trabalho agradável e produtivo em todas as estações do ano. - **Localização Privilegiada:** Situado próximo ao Parque Villa-Lobos, Cobasi e Ceagesp, o prédio está em uma região de fácil acesso, entre as avenidas Dr. Gastão Vidigal e Imperatriz Leopoldina. A proximidade com as marginais amplia ainda mais as opções de mobilidade. Este prédio comercial representa uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura de qualidade e ambientes de trabalho confortáveis. A Vila Leopoldina é conhecida por sua atmosfera vibrante, com uma mistura de comércios, serviços e áreas de lazer, tornando-se o cenário perfeito para negócios de sucesso. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Esta é a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

PRÉDIO COMERCIAL 3 LAJES COM VÃO LIVRE 5 BANHEIROS EDÍCULA NOS FUNDOS QUE É UMA COZINHA E COM BANHEIROS FACHADA TOTALMENTE ENVIDRAÇADA 10 VAGAS DE GARAGEM