Prédios para alugar na Praça Tereza Cristina em Guarulhos

Prédio Comercial de 7 andares para venda e locação, 2 lojas no térreo , 2 elevadores Centro, Guaru

VENDA - PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE GUARULHOSSe você busca um excelente investimento imobiliário com alta rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e grande potencial de valorização.DETALHES DO IMÓVEL:Área do terreno: 566 m²Área construída: 2.150 m²7 andares, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de ocupaçãoTerraço com vista panorâmicaMezanino, ideal para escritórios ou áreas administrativasRecepção ampla, garantindo conforto e praticidade2 elevadores, facilitando o fluxo internoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Situado no coração de Guarulhos, em uma das áreas mais valorizadas da cidadeA poucos metros da Faculdade UNG, Igreja Matriz e do Calçadão Dom PedroFácil acesso a comércios, serviços e transporte públicoPOTENCIAL DE INVESTIMENTO:Prédio atualmente parcialmente locado, gerando uma receita de R$36.000,00 por mêsPotencial de renda com a locação total de até R$80.000,00 mensaisEste imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam um ativo comercial com alta demanda e grande rentabilidade.Este imóvel está estrategicamente posicionado, próximo às principais avenidas da região, como a Avenida Dom Pedro e a Avenida Tiradentes. Além disso, você estará a apenas 5 minutos de distância das principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.O prédio comercial está situado nas proximidades da Praça Quarto Centenário onde se concentra uma rede grande de hotéis e no maior centro comercial de Guarulhos, possibilitando vários segmentos de negócios.Perfeito para instalações de grandes instituições de ensino, pois já tem estrutura de recepção, com catraca de entrada, banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos, mezanino muito moderno e iluminado com 2 elevadores . Ainda vão poder contar com salões comerciais amplos e com toda estrutura separada de água e luz. Ainda dispões de 5 caixas d #35;039;água totalizando 12 mil litros de água, mantendo o prédio abastecido .A região tem grande circulação de pessoas e o transporte público completo !Não perca essa oportunidade! Agende uma visita!Para mais informações, entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!