Prédios para alugar na Avenida Amazonas em Belo Horizonte

Prédio Comercial Com área total de 710 m2, distribuídos em três andares livres com 4 vagas de garagem fechadas com portas de aço. No primeiro andar temos recepção, sala de reuniões montada, copa, dois banheiros, quatro vagas de garagem e área de atendimento. No segundo andar temos andar livre, copa, sala de TI, copa, quarto de estoque, dois banheiros. No terceiro andar temos andar livre, recepção da diretoria, sala da diretoria, banheiro e copa privativos da diretoria. Cabeamento estruturado de rede, energia elétrica e telefonia com tomadas a cada 1,50 metro em todas as paredes, quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas disponíveis atualmente). Fiação distribuída nos andares em calhas embutidas no forro, o que facilita futuras adaptações. Ar condicionado central e total isolamento acústico em relação a ruídos vindos da Avenida Amazonas. A sala de TI possui gerador com acionamento automático em caso de queda de energia elétrica. Isolamento acústico: Devido ao isolamento com vidros de espessura 15 mm, temos uma grande redução de até 90% nos ruídos e poeira provenientes da Avenida Amazonas. O Prédio- Acabamento Possui três andares com a fachada totalmente revestida em cerâmica cor bege e granito preto. Todos os andares possuem piso de cerâmica cor cinza claro e detalhes em granito. A recepção possui piso de mármore e granito. A sala da Diretoria possui piso de mármore com detalhes em granito e armários de alto luxo. Todo o teto dos 3 andares são forrados com forro borreal termoacústico (igual a agencia bancária). Duas escadas de granito. Opções de acréscimos e uso: É possível acrescentar mais áreas ao imóvel interligando ao prédio vizinho que é do mesmo dono. Endereço: Rua Martim de Carvalho 700, Bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte. Proximidades Área nobre de Belo Horizonte, com infraestrutura completa de serviços no próprio bairro: agências dos principais bancos, desde restaurantes primeira linha até restaurantes populares e inúmeros self-services, Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembléia Legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital MaterDei, Hospital Vera Cruz, QG Exército, supermercados Verdemar e Epa plus, Diamond Mall, etc. Infraestrutura pública: Completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 20 metros, estacionamento faixa azul, estacionamentos particulares, etc.

Galpão / Prédio Comercial Espetacular de 8.855,34 m² para locação no Bairro Prado BH-MG Você está prestes a descobrir um espaço extraordinário para locação no melhor ponto do bairro Prado, em Belo Horizonte-Minas Gerais. Este galpão espetacular oferece uma infraestrutura perfeita para atender às suas necessidades comerciais de forma excepcional. Se você busca um espaço de alto padrão com todos os recursos necessários, não precisa procurar mais. Características desse imóvel incrível: - Data Center (CPD): Sim, com espaço exclusivo para suas operações. - Geradores Potentes: Três geradores com 360 KVA cada, garantindo energia confiável e contínua. - Ambientes Climatizados: Duas unidades de Chillers da Hitachi, modelo Samurai, - Subestação com estrada da Cemig de 13.800W e saída de 380W. - Sistema de Abastecimento: Com reservatórios no subsolo e na cobertura para atender todas as demandas. - Localização Estratégica: Acesso pela Av. Tereza Cristina e Rua Ituiutaba, cercada por comércios e muita comodidade. Versatilidade para Diversos Negócios: - Hospitais - Indústria farmacêutica - Supermercados - Empresas de Call Center - Operações logísticas - Empresas de Tecnologia - Moda e vestuário - Central de distribuição Aluguel: R$ 165.000,00 Este é o momento de levar a sua operação para o próximo nível, com um imóvel perfeitamente equipado e bem localizado. Não perca tempo, entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e garantir esse espaço único para o seu negócio. VISITAS ACOMPANHADAS!!! AGENDE SUA VISITA!!!

Você está procurando uma clínica médica já montada para alugar, com equipamentos de exames de raio-x e ultrassonografia, em um prédio comercial de 4 andares. Tenho uma opção perfeita para você! Localizada em uma região estratégica da cidade, nosso espaço oferece uma infraestrutura completa e moderna para atender todas as necessidades da sua clínica médica. O prédio comercial de 4 andares é projetado especificamente para fins médicos, proporcionando uma atmosfera profissional e acolhedora aos pacientes. Ao adentrar o edifício, você será recebido por um amplo e elegante hall de entrada, com recepção e sala de espera confortáveis. A rampa de acesso facilita a locomoção entre os andares, garantindo comodidade tanto para os profissionais quanto para os pacientes. No andar térreo, você encontrará uma ampla área de recepção e atendimento, com mobiliário de qualidade e decoração contemporânea. A sala de espera, cuidadosamente projetada, proporciona um ambiente agradável e relaxante, transmitindo confiança e conforto aos pacientes. Nesse andar também contamos com um espaço 'Estar Médico', cozinha montada, banheiros adaptados, e mais 6 ambientes administativos. Os outros três andares são destinados aos consultórios médicos, salas de exames e procedimentos, além de uma área reservada para os equipamentos de exames de raio-x e ultrassonografia. Os consultórios são espaçosos, bem iluminados e equipados com mobiliário adequado, oferecendo conforto para médicos e pacientes durante as consultas. Para garantir a segurança e privacidade de todos, a clínica conta com sistemas de segurança modernos, acesso controlado e ambientes climatizados. Além disso, nosso prédio possui infraestrutura tecnológica atualizada, com redes Wi-Fi de alta velocidade e serviços de telefonia avançados. A localização estratégica do prédio comercial permite fácil acesso para pacientes e profissionais de saúde, além de uma ampla oferta de estacionamento nas proximidades. A região também conta com uma vasta gama de serviços de apoio, como farmácias, laboratórios e hospitais, facilitando a rotina e proporcionando mais comodidade para todos. Venha conhecer esse espaço ideal para a sua clínica médica! Agende uma visita agora mesmo e descubra como nossa infraestrutura pode impulsionar o sucesso do seu negócio. Estamos ansiosos para recebê-lo e tornar sua experiência médica ainda mais positiva e eficiente.

Com área total de 710 m2, distribuídos em três andares livres com 4 vagas de garagem fechadas com portas de aço. No primeiro andar temos recepção, sala de reuniões montada, copa, dois banheiros, quatro vagas de garagem e área de atendimento. No segundo andar temos andar livre, copa, sala de TI, copa, quarto de estoque, dois banheiros. No terceiro andar temos andar livre, recepção da diretoria, sala da diretoria, banheiro e copa privativos da diretoria. Cabeamento estruturado de rede, energia elétrica e telefonia com tomadas a cada 1,50 metro em todas as paredes, quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas disponíveis atualmente). Fiação distribuída nos andares em calhas embutidas no forro, o que facilita futuras adaptações. Ar condicionado central e total isolamento acústico em relação a ruídos vindos da Avenida Amazonas. A sala de TI possui gerador com acionamento automático em caso de queda de energia elétrica. Isolamento acústico: Devido ao isolamento com vidros de espessura 15 mm, temos uma grande redução de até 90% nos ruídos e poeira provenientes da Avenida Amazonas

Área Locável: 4.100,00 m² (conforme registro) • Área do Construída: 4.379,26 m² • Área do Lote: 1.200,00 m² Garagem: #9746;SIM #9744;NÃO – Nº de Vagas: 40 As vagas de garagem foram incluídas no valor apurações de área: área da garagem = 1.080,00, m² ponderada em 50% = 540,00 m². Área do saguão no 1º pavimento que é de 500,00 m² ponderada em 50%=250,00 m² área total locável: 4.100,00 m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Descrição: Trata – se de 03 pavimentos com salas com elevador , garagens no subsolo, padrão normal, com bom estado de conservação. Paredes: • Externas: Rebocadas com pinturas látex na fachada frontal com chapa de metalon com vidros em bom estado de conservação. • Internas: rebocadas com tinta látex, azulejos até altura de 1,80 metros, áreas de circulação com guarda corpo de metalon, bom estado de conservação. • Portas e janelas: hall de entrada com porta de vidro, portas internas de madeira, janelas/ basculantes em metalon com vidro, bom estado de conservação. • Cobertura e piso: piso cerâmico, cimentado, telhado com telhas polietileno, forro em laje e gesso. Instalações • Hidráulica: Embutidas e funcionando normalmente, peças de louças em bom estado de conservação. • Elétrica e telefonia: Iluminação em lâmpadas fluorescentes, funcionando normalmente. • Prédio possui sete instalações sanitárias,, elevador marca: kone com capacidade para 06 pessoas com 4 paradas. Apresenta proteção contra incêndio mangueiras e extintores.

Ótima localização no bairro Santo Agostinho, próximo a rua Martins de Carvalho, ótimo acesso, prédio com muita visibilidade, 3 vagas de garagem. Prédio de 3 andares, bem dividido, com 750 m2, 6 banheiros, copa, área externa no 3 andar. Agende sua visita!

Prédio Comercial com 3 andares, 40 vagas, 4379 m² de área construída para locação no bairro Barro Preto. Excelente localização próximo ao Fórum Lafayete, Mercado Novo e a Praça Raul Soares. Fácil acesso para as principais avenidas de BH. Prédio composto de 4 andares com elevador e sistema de alarme Possui ar condicionado; Piso em cerâmica e detalhes em granito; 6 banheiros com bancada em granito; (com 4 a 5 divisórias em cada) Imóvel foi dividido com divisórias em 54 salas Quadro de distribuição de energia em todos os andares. 40 vagas de garagem livres no subsolo 1° Andar: Hall social amplo com chafariz e iluminação direta Espaço para várias lojas/salas 2 banheiros Acesso pela rua 2° Andar: Salas amplas com divisórias Corredor social Acesso pode ser direto pela rua 2 banheiros 3° Andar: Salas amplas com divisórias e parte elétrica regular Corredor social 2 banheiros Exaustor de resfriamento industrial Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

Prédio - Centro Excelente prédio com 17.125,00m² de ABL, divididos em 23 andares e 161 salas, excluindo-se corredores, halls, elevadores e caixa de escada, o prédio possui aproximadamente 11.000m2 de área líquida. 1° Pavimento: Recepção com acesso aos 5 elevadores e caixa de escada. 2° Pavimento: Sobre- loja c/ 773m² 3° ao 22° Pavimento: Pavimentos de 682,34m2, divididos em 6 salas; 2 vestiários (masculino e feminino); copa (somente em alguns pavimentos) 23° Pavimento: 9 salas c/ piso em taco; 2 vestiários; copa; varanda. Todo prédio possui banhos coletivos e banhos p/ deficientes. 5 elevadores com capacidade para 11 pessoas, cada. Disponível também para locação valor de R$200.000,00 / mês. Base com calculo no metro quadrado avaliado em R$20,00. Estuda-se carência e valor final de acordo com as melhorias proposta. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

ENDEREÇO R. dos Goitacazes, nº 1159 Barro Preto Belo Horizonte MG TIPOLOGIA Edifício comercial. ÁREA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO Salas amplas e segmentadas Lajes de 580m² Aproximadamente 18.000m² VAGAS Disponíveis de acordo com a área locada. Edifício Global Barro Preto

Exclusivo Prédio - Edifício Silvia Siqueira Localizado na Rua Uberaba, 295, no Barro Preto, entre as esquinas da Avenida Barbacena e Avenida Augusto de Lima. Características: Prédio totalmente revestido, com 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço. Possui 100 vagas de garagem, sendo que o térreo conta com acesso ao prédio e aos elevadores. O prédio inclui: Pilotis: Terraço, banheiros, copa, cozinha e elevadores. 2 Pavimentos de garagem: Com banheiros, copa, cozinha e elevadores. 11 Andares corridos: Com banheiros, copa, cozinha e elevadores. Cobertura: Com terraço, banheiros, copa, cozinha e elevadores. Vista Exuberante de 360° O edifício possui área útil de 6.650 m² e área total de 8.328 m². A distribuição das áreas é a seguinte: Térreo/Recepção: Área útil de 100 m² e área total de 120 m². Pilotis: Área útil de 400 m² e área total de 480 m². Terraço do Pilotis: Área total de 800 m². 1° Pavimento (Garagem): Área útil de 950 m² e área total de 990 m². 2° Pavimento (Garagem): Área útil de 1.200 m² e área total de 1.248 m². 4° ao 15° Andar: Área útil de 3.840 m² e área total de 4.320 m². 16° Andar: Área útil de 160 m² e área total de 210 m². Terraço do 16° Andar: Área total de 160 m². Excelente Localização: O edifício está em uma região altamente comercial, no coração do Barro Preto, próximo ao Fórum Lafaiete, ao Centro de Saúde Oswaldo Cruz, ao Hospital Felício Roxo, à Delegacia de Furtos, Roubos e Crimes contra o Patrimônio, ao Restaurante Chalé Mineiro, ao Hotel San Diego, à Faculdade Famig, entre outros. A área também conta com várias opções de comércio local, como bancos, bares, restaurantes, hospitais, hotéis e fácil acesso à via expressa. Além disso, há diversas linhas de ônibus nas proximidades. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

•Destaque:•Localização privilegiada. •Descrição Geral do Prédio:•Imóvel com 800,00m²;. •5 Salas, piso em cerâmica. •6 Banhos em cerâmica. •1º Pavimento: •5 salas, piso em taco e tábua corrida. •3 banhos, cozinha, bancada de mármore. •2º Pavimento: •5 salas, piso em taco. •1 banheiro em cerâmica. •3º Pavimento: •Amplo espaço, podendo ser vão livre, piso em cerâmica. •1 banheiro. •Vagas de Garagem:•2 Vagas de garagem. •Estrutura do Prédio:•Revestido em granito. •Vidros blindex. •4 Pavimentos. •Localização:•Fácil acesso as Ruas Marechal Hermes e Almirante Alexandrino. •Próximo a Farmacia de manipulação, Lavanderia, Padaria Boníssima, Restaurante Almirante. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Descrição Andar Comercial 5 pavimento para alugel Nova Suiça ALUGEL ONLINE - Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp - Aprovação de cadastro online - Assinatura digital - Contrato e Vistoria. REFERÊNCIA: Supermercado Apoio Mineiro Posto Petrobras SuperNosso Av Silvia Lobo Supermercados BH Prédio comercial novo completo, com várias possibilidades reunido em único espaço localizado em uma das principais avenidas dos eixos metropolitanos de Belo Horizonte. Pintura texturizada, portão eletrônico, com andar corrido de 665,65 m² de área construída. Amplo estacionamento interno, com estacionamento fácil, pela Rua Angra dos Reis 436. Benefícios: Caixa dágua de 18 mil L de água de chuva, com elevada redução da Copasa. Sistema de irrigação automático dos canteiros. Ventilação natural cruzada, que reduz o consumo de ar condicionado. No terraço já tem uma base de aço no piso para colocar os pilares de aço de uma futura estrutura metálica de cobertura. Elevador central, Circuito interno de TV com 16 câmaras, vídeo Porteiro Intelbrás. Escadas em granito, com corrimão em aço Inox, peitoril em mármore branco. 04 locais para ar refrigerado, com tubulações já instaladas. Excelente andar corrido com 665.65m² , 04 banhos sociais em piso cerâmica e azulejos. Andar corrido bem arejado, com localização privilegiada, primeira locação. Próxima aos comércios e várias linhas de ônibus. Andar com 665,65m² Andar Corrido novo, primeira locação com 11 vagas de garagem. Frente para Barão Homem de Melo, entrada por rua Paralela Prédio com recepção, porteiro, circuito interno de TV *Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio* Atualizado 03/04/24