Prédios à venda na Vila Nivi em São Paulo

Este prédio comercial localizado em São Paulo, no bairro de Água Fria, é uma excelente oportunidade para investimento. Com uma área total e útil de 578 metros quadrados, o imóvel conta com 4 banheiros e 1 sala, ideal para negócios diversos. O prédio encontra-se atualmente ocupado, pronto para novas <b>(link removido)</b> 3 andares bem distribuídos, o primeiro andar comporta um amplo estacionamento com capacidade para 10 carros, garantindo comodidade aos visitantes e funcionários. Os outros dois andares consistem em salões espaçosos de vão livre, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Além disso, o prédio possui muros altos e cerca elétrica, garantindo segurança e privacidade. As comodidades oferecidas incluem um escritório funcional, revestimento em cimento queimado, portão eletrônico para facilitar o acesso e um refeitório para momentos de pausa e refeições. Com banheiros distribuídos estrategicamente, sendo 3 nos salões e 1 no escritório, o prédio atende às necessidades de quem busca um espaço comercial completo e bem estruturado. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único em uma localização privilegiada. Agende uma visita para conferir de perto todas as possibilidades que este prédio comercial pode oferecer para o crescimento do seu negócio.

Santana/Santa Teresinha, vendo prédio comercial alugado, localizado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, próximo da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, contendo 240,00m² construidos, sendo no andar terreo 2 salões em vãos livres, banheiros e recepção, 1º andar residencia com 2 quartos, banheiro social, cozinha, e área de serviços. Podendo ser utilizado como residência, depósitos, escritórios, administrativos ou outras finalidades. Maiores informações, consultem o corretor responsável.

Imóvel com renda à venda para investidor, localização estratégica, próximo do metrô Tatuapé! Características do imóvel - Área do terreno: 219,30 m² - Área Construída: 987,30 m² - Condomínio com 35 Studios de 20 e 25 m² - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia - Receita de locação mensal R$ 40.870,00 - Rentabilidade A.M: 0,75% Sobre o condomínio - Valor cobrado de condomínio R$ 155,00 - Limpeza das áreas comuns - Sistema de segurança, com câmeras e sensores - Manutenção das áreas comuns e privativas - Acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica. Sobre os Studios - Quarto com cozinha integrada - Banheiro já com o box - Espaço lavanderia com infra para máquina de até 12 kg Sobre o investimento - Valor para venda: R$ 5.290.000,00 - IPTU R$ 4.858,90 (Anual)

Prédio Comercial à Venda! com 300 m² de área útil na Zona Norte de São Paulo Este prédio comercial com 300 m² de área útil é a escolha perfeita para quem deseja expandir seu negócio ou fazer um investimento seguro e promissor. O imóvel conta com 6 amplas salas, bem distribuídas, e 4 banheiros, garantindo conforto e funcionalidade para diferentes operações empresariais. Situado em uma localização estratégica, o prédio está rodeado por uma excelente infraestrutura: próximo a bancos, comércios, e com fácil acesso ao transporte público, o que facilita a mobilidade de clientes e colaboradores. A versatilidade do imóvel permite a adequação para consultórios médicos, escritórios, lojas ou qualquer outro tipo de negócio que necessite de espaço bem estruturado e em um local de grande visibilidade. Além disso, o prédio está em excelente estado de conservação, com acabamento de qualidade e pronto para ser ocupado imediatamente. Com alto potencial de valorização e ótimo retorno sobre investimento, essa é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que pode elevar seu negócio a outro patamar. Não perca a chance de conferir de perto todas as vantagens que este imóvel oferece! Agende sua visita hoje mesmo e garanta um futuro de sucesso para sua empresa. Entre em contato para mais informações. Estamos prontos para auxiliá-lo!

Prédio Comercial em Santana - Excelente Oportunidade! Área do Terreno: 734 m² Área Útil: 1.210 m², distribuída em 3 pavimentos mais cobertura Vagas de Estacionamento: Aproximadamente 10 vagas Banheiros: 10 banheiros, alguns com várias cabines Localização Privilegiada: Situado no coração de Santana, este prédio comercial oferece uma localização estratégica com acesso fácil a uma infraestrutura comercial completa, incluindo lojas, restaurantes, bancos e muito mais. Destaques: Excelente localização no coração de Santana Infraestrutura comercial completa ao redor Acesso conveniente ao transporte público, incluindo metrô e principais vias da Zona Norte Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e confira de perto.

Imóvel comercial com ótima localização próximo ao metrô carrão, saída fácil para as avenidas radial leste, Celso garcia, Marginal tietê e vasto transporte público. O imóvel possui três pavimentos em um terreno com 522m2, e 1332m2 de área total, contendo 23 salas envidraçadas com ar condicionado, 6 banheiros elevador monta-carga recepção refeitório Ideal para escolas, clínicas médicas e podendo ser adaptado de diversas maneiras, imóvel com excelente estado de conservação. Solicite uma visita com equipe especializada na região. Atendimento em inglês ou espanhol, virtual ou presencial, caso necessário. G8i - Inteligência Imobiliária

**Oportunidade Imperdível: Prédio Comercial/Industrial no Brás!** Você está em busca de um espaço para potencializar o seu negócio? Apresentamos essa excelente oportunidade no coração do Brás, ideal para empreendedores que precisam de um ambiente amplo e funcional PARA GUARDAR SEU ESTOQUE. **Descrição do Imóvel:** - Localização: Rua José Monteiro, 262/270, Brás, SP (próximo ao Templo Salomão, Metrô Bresser e Av. Celso Garcia). - **Área Construída:** 1.515 m² - **Estrutura:** - 3 Pavimentos - totalmente adaptáveis às suas necessidades. - Galpão Térreo - amplo para armazenamento ou atividades industriais. - 1° Andar com salas de escritório espaçosas, ideais para equipes ou reuniões. - 2° Andar com mais espaço para ampliar suas operações. - 8 Banheiros para conforto e praticidade. - Edícula com 2 pavimentos, perfeita para suprir demandas adicionais. **Destaques:** - Localização estratégica em uma área comercial e industrial em crescimento. - Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. - Oportunidade de expandir seu negócio em um espaço que une funcionalidade e versatilidade. Agende sua visita e descubra como esse imóvel pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento. Entre em contato e faça uma proposta! <b>(link removido)</b> 11 9<ver_telefone>

Excelente oportunidade de investimento! Esse terreno de 1.942 m² é ideal para quem busca um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Com 900 m² de área construída, incluindo 200 m² de área coberta para estacionamento de carros, o terreno é totalmente plano e possui uma infraestrutura completa. Com aproximadamente 900m² de salões térreos, 400 m² de escritórios divididos em 2 salões amplos, um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m², esse imóvel é perfeito para diversos tipos de empreendimentos. Além disso, o espaço permite o estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores. Não perca essa oportunidade única de adquirir um espaço completo e bem localizado para o seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita!

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO NA BARRA FUNDA. Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados: Área Construída: 1.015 m² e Área Total 500 m² Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m² com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apartamento zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m² Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com Ar-Condicionado e valor do mobiliário (a combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e superdimensionados, fios antichama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar-condicionado Split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego antichamas.

Excelente prédio comercial em Vila Matilde!!Seja o proprietário do seu próprio negócios!!Imóvel com uma excelente localização na Vila Matilde, a poucos minutos das principais vias da região, como, Avenida Aricanduva e Radial leste. Próximo ao metro, mercados, açougues, padarias, restaurantes, bares, pizzarias, bancos, academias e drogarias.O Prédio dispõe de 03 pavimentos:SUBSOLO: com salão.1º PARTE : ( inferior) Salas, Escritório, Cozinha e banheiros. 2º PARTE: ( superior) Sala - ampla com varanda, Cozinha, Dormitórios e Quintal - amplo. Agende logo uma visita e venha conferir!!!** Os dados deste imóvel são fornecidos pelo proprietário e estão sujeitos a alterações. Por gentileza, solicite confirmação das informações com nossos corretores.** WhatsApp ( 11 ) 9<ver_telefone> Parceiro imóveis. **<b>(link removido)</b> 'A conexão perfeita com a sua vida'!

Prédio comercial, esquina, terreno 7,350 x 26, várias salas em térreo , salão amplo com banheiro no pavimento superior. Localização excelente. Confira! Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.