Prédios à venda na Rua Lopes Chaves em São Paulo

Prédio para cliente investidor que queira comprar e obter renda, imóvel com perfil educacional, escolas e faculdades. O prédio possui biblioteca, lanchonete, elevador, área administrativa, apartamento de zelador, salas de aula equipadas, auditórios e banheiros em cada andar, próximo ao metrô Marechal.

Super oportunidade!! Prédio comercial a menos de 100 metros do Hotel Ibis, ao lado da ponte da Casa Verde, excelente localização e fácil acesso a Marginal Tietê. Ideal para qualquer tipo de empreendimento comercial. Tendo ao seu entorno os fóruns da barra funda, trabalhista e criminal, metro barra funda, memorial da américa latina... - Ref.: REO8142

Prédio principal com 4 pavimentos com elevador (com 4 banheiros e copa por andar). Prédio anexo nos fundos com refeitório, apto zelador e Sala refrigerada de DG TElefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2.

Prédio comercial à venda na Barra Funda, São Paulo. Área total de 1200m², com 8 banheiros. Ótima localização. Agende uma visita!

Venda/locação de Prédio Comercial -Barra Funda-SP Prédio Principal com 4 pavimentos e elevador ( pavimentos com 225m2 cada, 4 wcs e copa) Prédio anexo nos fundos com refeitório, moradia de zelador e sala refrigerada de DG telefonia. 100% de estrutura metálica com capacidade de suportar 2,5 toneladas por m2, equipado com gerador toda tecnologia e cabeamento instalados, circuito interno de segurança ( interno/externo ) TV/WEB, ar condicionado e mobiliário ( valor à combinar), imóvel perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Estuda se proposta p/locação parcial.

Prédio comercial à venda na Barra Funda, São Paulo. Área total de 1200m², com 8 banheiros. Ótima localização. Agende uma visita!

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL NA BARRA FUNDA,VENDA E LOCAÇÃO COM 1.000 METROS, EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, TODO REFORMADO,SENDO 3 PAVIMENTOS VÃO LIVRE, REFEITÓRIO, ESCRITÓRIOS, BANHEIROS,GARAGEM COM PÉ DIREITO ALTO PARA ENTRADA DE CAMINHÕES, ELEVADOR DE CARGA,COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E INFRA ESTRUTURA NA BARRA FUNDA, LOCAL SEGURO, PRÓXIMO DA AV .RUDGE, E COMÉRCIOS, E FARTA CONDUÇÃO, PRÉDIO COMERCIAL,TOTALMENTE REFORMADO, COM PERFIL PARA CONFECÇÃO , DISTRIBUIDORA , EMPRESAS. AGENDE SUA VISITA.***

O imóvel possui uma área construída de 1.015 m² em um terreno de 500 m². É composto por um prédio principal de 4 pavimentos, servido por elevador, com cada andar de 225 m² contendo 4 banheiros e uma copa. Nos fundos, há um prédio anexo com refeitório, apartamento para zelador e uma Sala Refrigerada de DG Telefonia. O espaço inclui 13 vagas de estacionamento. Construído em 2004 com estrutura 100% metálica, o imóvel é capaz de suportar 2,5 ton/m². Equipado com gerador e tecnologia de ponta em cabeamento, possui circuito interno de segurança TV/WEB, ar condicionado e o valor do mobiliário pode ser negociado conforme necessidade. Ideal para call centers e empresas de tecnologia, o imóvel dispõe de um gerador principal de 180 kVA, silenciado e 100% automatizado no topo do prédio, com capacidade para operar continuamente por 24 horas sem reabastecimento, ou reabastecendo ininterruptamente a cada 24 horas. Há também um gerador secundário de 30 kVA dedicado ao datacenter, com autonomia para 3 horas ou reabastecimento. Com arquitetura de vão livre (open space), mobiliário da marca Voko e um datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal, as instalações de telecomunicações incluem capacidade para 75 E1 (Vivo) e diversas abordagens de fibra óptica. Os circuitos elétricos são modernos e superdimensionados, com fios anti-chama e uma caixa de entrada de força e comutação eletrônica 100% automatizada. Os vidros são laminados de 12 mm (anti-ruído), e todas as portas e paredes do térreo são blindadas, com portas de acesso aos andares também blindadas. O sistema de segurança inclui alarme em todas as zonas, cerca elétrica e acesso biométrico interno e externo (em fase final de implementação), além de circuito de CFTV interno e externo com acesso web. O edifício possui shafts internos para cabeamento (telecomunicações e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica, eletrocalhas de piso em todos os andares, estrutura para rádio comunicação e prédios interligados por dutos subterrâneos. A abordagem elétrica é feita por transformador individual para o prédio. Os aparelhos de ar condicionado tipo split já estão instalados, com capacidade e instalação para expansão conforme necessário, incluindo plataformas em todos os andares para máquinas. O acabamento é moderno e refinado, com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas, além de hall de recepção e copa individual em cada andar, decorados com alto padrão. Os carpetes são de alto tráfego e anti-chamas.

Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Condições Comerciais VENDA TOTAL Venda : R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 LOCAÇÃO TOTAL: Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 LOCAÇÃO PARCIAL: - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador) - IPTU Total 2024 : 10 x R$ 1.070,00 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança

Oportunidade imperdível de adquirir um prédio comercial na Rua Cruzeiro, número 736, no coração da Barra Funda, São Paulo. Com uma área total de 1200 m², esse imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Localizado em uma região de fácil acesso e com grande potencial de valorização, o prédio é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou empreender. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Entre em contato e agende sua visita!

Prédio Comercial 1.084m², 04 banheiros e 04 vagas. Excelente localização entre as Ruas Solimões, Anhanguera e Baronesa de Porto Carreiro. Todas as informações aqui anunciadas são fornecidas pelo representante ou proprietário (a) do Imóvel e estão sujeitas à confirmação, podem ser alteradas sem prévio aviso.