Prédios à venda na Rua Lavradio em São Paulo

Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Condições Comerciais VENDA TOTAL Venda : R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 LOCAÇÃO TOTAL: Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 LOCAÇÃO PARCIAL: - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador) - IPTU Total 2024 : 10 x R$ 1.070,00 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança

Prédio disponível para venda ou locação na região da Barra Funda, zona oeste de São Paulo. Excelente oportunidade de morar em uma região privilegiada. O imóvel conta com 1015 metros quadrados. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100 #37; automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100 #37; do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100 #37; vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100 #37; automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100 #37; seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Opção para locação parcial com 225m2 / 2 vagas por andar. R$ 12.000, /andar Condomínio: R$ 2.580,(c/água e gerador) IPTU Total 2023 : 10 x R$ 1.022,89 Garantia Fiador ou Seguro Fiança.

Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m² com 4 wcs e copa por andar). Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia. 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m². Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Prédio comercial a venda e a locação na Barra Funda , área construida:1015m2 au 1515m2 at em Terreno de 500m2. Prédio principal com 4 pavimentos com elevador(225m2 com 4 wcs e copa por andar) , prédio anexo fundos com refeitório , apto zelador e sala refrigerada de DG telefonia , são 13 vagas de garagem e estuda- se permutas em ate 50% do valor da aquisição . Inclusos Mobiliários e Tecnologia já instalados . Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia . O prédio possui: gerador de 180kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento , suportando 100% do edifício com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24hrs: gerador secundário 30kva somente para o datacenter , capacidade para 3 hrs ou reabastecimento: Arquitetura 100% vão livre (open space): Mobiliários e divisórias da marca Volko: Datacenter com 16racks da marca Rittal: instalações de Telecon :abordagem de par metalogo com capacidade para 75 E1( Vivo), abordagem de fibra ( Vivo)abordagem de fibra (Tim), abordagem de fibra( Level3), abordagem de fibra( Claro) e abordagem de fibra ( Vogel): circuitos elétricos modernos e super dimensionados , fios ante- chama: caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada: Vidros ( antirruídos) laminados de 12mm: 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas , alarme para todas as zonas , cerca elétrica , acesso com biometria interno e externo: Circuito de ctfv interno e externo com acesso web: Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento( telco e redes ) , elétrica ( no-breaks , andar por andar) e hidráulica : Eletrocalhas de piso em todos os andares : Estrutura para radio comunicação : Prédios interligados por dutos subterrâneos : Abordagem elétrica por transformar individual para o prédio : Aparelhos de ar condicionado split: o prédio possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário , possui plataformas em todos os andares para maquinas : Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas: Hall de recepção e copa individual em cada andar , decoração alto padrão : Carpetes de alto trafego anti-chamas. Para visitas e maiores informações , consulte-nos!

Prédio principal com 4 pavimentos com elevador (com 4 banheiros e copa por andar). Prédio anexo nos fundos com refeitório, apto zelador e Sala refrigerada de DG TElefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2.

Vende-se ou Aluga-se Prédio Comercial - BARRA FUNDA Código do Imóvel: PR0017 Valor de Locação: R$ 48.000,00 Valor de IPTU: R$ 4.091,56 Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 Garantias Aceitas: Todas Prédio Comercial com 1.015m²; Prédio Principal com (04 Pavimentos e Elevador); 04 Banheiros; 04 Copas; 13 Vagas (Cobertas); Localizado na Rua Anhanguera, próximo á Av. Rudge e Av. Dr. Abraão Ribeiro, á 1,4km do Metrô Palmeiras-Barra Funda e do Metrô Marechal Deodoro. Observações: Perfeito para Call Center e Empresas de Tecnologia. Hall de Recepção e Copas Individuais em cada Andar, Decoração Alto Padrão; Carpetes de alto Tráfego Anti-Chamas; Prédio anexo fundos (com Refeitório, Apartamento, Zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia); Equipado com Gerador e toda Tecnologia e Cabeamentos Instalados; Circuito Interno e Externo de Segurança (TV/WEB, com Ar Condicionado). Arquitetura 100% vão livre (open space); Datacenter com 16 Racks da Marca Rittal; Circuito de CFTV interno e externo com Acesso Web; Estrutura para Rádio Comunicação; AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS -Creci 35119J WhatsApp: (11) 9<ver_telefone> Fixo: 11 <ver_telefone> Para mais opções de imóveis acesse nossas páginas: Facebook: <b>(link removido)</b> Instagram: @<b>(link removido)</b> Site: <b>(link removido)</b> Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.

Oportunidade imperdível para investidores e empresários que buscam um imóvel estrategicamente localizado na Barra Funda, em São Paulo. Este prédio comercial está situado em uma das ruas mais movimentadas da região, próximo à avenida Rudge e com fácil acesso ao centro da cidade e às marginais. Com 1.500m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura para diversos segmentos de negócio. Além disso, a propriedade conta com uma laje que permite a construção de um quarto pavimento, proporcionando uma vista privilegiada da região. No interior do prédio, são encontradas 6 salas espaçosas e 6 banheiros, garantindo conforto e comodidade para colaboradores e clientes. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar este imóvel na Barra Funda. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. A sua empresa merece um espaço como este!

Prédio comercial na Barra Funda, 1.200m² com 1 vaga para auto 1.200m2 em 3 pavimentos, sendo térreo 300m2 E 2 pavimentos com 450m2 de laje cada Entrega Para caminhão baú, elevador monta carga para 400 kilos Ótimo localização próximo a marginal Tietê, 200 metros da ponte da casa verde.

Prédio Comercial 1.015m² Barra Funda - Locação / Venda Seu negócio merece um espaço completo e estratégico! Prédio comercial de alto padrão, com 1.015m², perfeitamente localizado na Barra Funda. Ideal para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e estratégico para seus negócios. Valor de Locação: R$ 48.000,00 Garantia de locação: Seguro Fiança / Fiador Valor de Venda: De R$ 10.000.000,00 por R$ 9.900.000,00 DESCONTO ESPECIAL R$ 100.000,00! Descrição Completa: - Espaço Amplo e Versátil: 4 pavimentos com elevador, recepção, 16 banheiros, 4 copas, refeitório, apartamento para zeladoria e 13 vagas de garagem - Tecnologia e Segurança: Sala refrigerada para DG Telefonia, circuitos elétricos modernos, fios antichama, 2 geradores automatizados, vidros antirruído, datacenter com 16 racks, paredes e portas blindadas, nobreaks, cerca elétrica, shafts internos, acesso por biometria, instalações de Telecom com diversas operadoras, caixa de entrada de força com comutação automatizada e circuito interno e externo de segurança Localização estratégica: A apenas alguns minutos de importantes vias como Av. Rudge, Av. Dr. Abraão Ribeiro e R. Norma Pieruccini Giannotti, o prédio oferece fácil acesso a todo o comércio local e está próximo a: - Transporte público: Metrô Marechal Deodoro (1,7km - 26min) e Metrô Barra Funda (1,8km - 24min) - Comércios e serviços: Sams Club (350mts - 6min), Atacadão Pacaembu (600mts - 8min), Cartório da Barra Funda (1,3km - 20min), 2º Oficial Registro de Imóveis (1,5km - 21min), Kalunga (350mts - 5min), Dripel Papelaria e Informática (1,2km - 19min), Correios (1,2km - 16min), Banco Bradesco (900mts - 13min), Banco do Brasil (1,0km - 14min) e Banco Santander (1,4km - 21min) Ideal para: - Empresas que buscam um espaço moderno e seguro para suas operações - Call Centers e empresas de tecnologia, devido à infraestrutura de Telecom e energia - Negócios que necessitam de grande área e fácil acesso Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel

Prédio principal com 4 pavimentos com elevador, wcs e copa para andar, prédio anexo fundo. Com refeitório apartamento zelador, sala refrigerada, telefonia, vidros antirruídos, portas e paredes do térreo blindada, hall de recepção e copa individual. Rua James Holand, rua Gianotti, Rudge cruzeiro. Facil acesso a marginal Tiete e Av. Marques de São Vicente. Próximo do metrô Palmeiras-Barra Funda e Marechal Deodoro.

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL NA BARRA FUNDA,VENDA E LOCAÇÃO COM 1.000 METROS, EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, TODO REFORMADO,SENDO 3 PAVIMENTOS VÃO LIVRE, REFEITÓRIO, ESCRITÓRIOS, BANHEIROS,GARAGEM COM PÉ DIREITO ALTO PARA ENTRADA DE CAMINHÕES, ELEVADOR DE CARGA,COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E INFRA ESTRUTURA NA BARRA FUNDA, LOCAL SEGURO, PRÓXIMO DA AV .RUDGE, E COMÉRCIOS, E FARTA CONDUÇÃO, PRÉDIO COMERCIAL,TOTALMENTE REFORMADO, COM PERFIL PARA CONFECÇÃO , DISTRIBUIDORA , EMPRESAS. AGENDE SUA VISITA.***