2 Prédios à venda na Rua Itinguçu em São Paulo

Prédio Comercial na Av. Itinguçu – 364m² de área construída e 194m2 de terreno, Salão, Salas e Casas | Ótima Localização e Potencial de Renda!

Prédio Comercial à Venda na Avenida Itinguçu com terreno de 194m2 e área construída de 364m2 – Vila Ré | Excelente Localização e Potencial de RendaSe você busca um imóvel comercial estrategicamente localizado, com grande fluxo de pedestres e veículos, esta é uma excelente oportunidade de investimento!Situado na Avenida Itinguçu, a principal via da Vila Ré, este prédio comercial oferece 364m² de área construída, com uma estrutura versátil que possibilita diversas formas de utilização e geração de renda. A região conta com transporte público na porta, ampla rede de comércios e serviços, além de fácil acesso às estações Patriarca e Guilhermino Esperança do metrô.Além disso, o imóvel está próximo à Radial Leste e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade, e a poucos minutos do Parque Linear do Tiquatira, um dos principais espaços de lazer da região.Composição do imóvel: • Térreo:*Salão comercial amplo de frente para a Avenida Itinguçu, ideal para lojas, escritórios ou outros tipos de comércio • Piso superior:*Duas salas amplas de frente para a avenida, perfeitas para escritórios ou consultórios*Uma casa residencial com quarto, sala e cozinha • Fundos:*Três casas residenciais independentes, cada uma composta por quarto, sala e cozinhaRendimento Atual do ImóvelO imóvel já está parcialmente alugado, gerando um rendimento mensal de R$ 11.000,00, o que o torna uma excelente opção para quem busca um investimento com retorno imediato.*Diferenciais da localização:*Em frente ao ponto de ônibus*A poucos minutos das estações Patriarca e Guilhermino Esperança do Metrô*Fácil acesso à Radial Leste e Marginal Tietê*Próximo ao Parque Linear do Tiquatira*Região com grande fluxo de pessoas e alto potencial comercialValor de venda: R$ 2.250.000,00Aproveite essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.