Prédios à venda na Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros em São Paulo

Descubra o seu novo lar no coração do Tatuapé, com o nosso empreendimento residencial exclusivo, oferecendo uma experiência única de moradia em uma localização privilegiada na Rua Baependi. Com uma área total de 987 m², este complexo abriga 35 studios espaçosos de 25 m², todos já locados, garantindo uma renda estável. A conveniência está ao seu alcance, com o Metrô Tatuapé a poucos passos de distância, facilitando o acesso às principais áreas da cidade. Desfrute dos benefícios de viver nesta região vibrante, com diversas opções de comércio, lazer e cultura. Não perca a oportunidade de fazer deste empreendimento seu novo investimento. Um empreendimento que combina conforto, praticidade e uma localização estratégica, tornando-o o lugar ideal para chamar de lar. - Valor de receita de locação mensal: R$ 38.786,12 * Sobre o seu novo empreendimento residencial: - Empreendimento com 35 Studios de 25 m² (Todos locados); - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia; - Terreno com 6,45 x 34,00; - Área construída com 987,30 m²; - Zoneamento - ZEUP; - Câmeras de segurança; - Acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica; - Fachada moderna. * Sua Região: - Ao Lado do Pq. do Piqueri e da Marginal Tietê; - Ao lado da Av. Salim Farah Maluf, Super Assaí e do Minuto Pão de Açúcar; - 3 min do Pq. São Jorge, Senai, UNIP, Super Preço amp; CIA e do Telhanorte Já; - 5 min da central do Banco ITAÚ, REDFIT, Hiper Carrefour; - 5 min do Banco Bradesco, Santander, ITAÚ, Caixa Econômica; - 5 min do Super DIA e das farmácias Drogasil e Extra Farma; - 7 min do Metrô e Shop. Tatuapé. * Seu investimento: - Valor de Venda: R$ 5.900.000,00 * IPTU: - Valor anual: R$ 4.858,90 (Anual) *Aguardamos o seu contato.

Prédio a Venda no Tatuapé com 983m² Localização privilegiada, sendo próximo a parques, mercados, restaurantes, além das principais vias da região como Av Marginal Tiete Verifique a disponibilidade com o corretor e agende sua visita! Crecisp J-31.824 AV9517

*EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL COM RENDA Á VENDA! Rua Baependi n° 37, Tatuapé - São Paulo. *Proximidades do empreendimento: Ao Lado do Pq. do Piqueri, Marginal Tietê, Av. Salim Farah Maluf, Super Assaí e do Minuto Pão de Açúcar | 3 min do Pq. São Jorge, Senai, UNIP, Super Preço amp; CIA e do Telhanorte Já | 5 min da central do Banco ITAÚ, REDFIT, Hiper Carrefour, Bancos Bradesco, Santander, ITAÚ, Caixa Econômica, Super DIA e das farmácias Drogasil e Extra Farma | 7 min do Metrô e Shop. Tatuapé. *Características do imóvel: - Empreendimento com 35 Studios (Todos locados); - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia; - 987,30m² de área construída. *Características condominiais: - Limpeza das áreas comuns do condomínio; - Câmeras de segurança 24h; - O acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica. *Sobre o investimento! - Valor para venda: R$ 5.290.000,00 - IPTU R$ 4.858,90 (Anual)

*EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL COM RENDA Á VENDA! Rua Baependi n° 37, Tatuapé - São Paulo. *Proximidades do empreendimento: Ao Lado do Pq. do Piqueri, Marginal Tietê, Av. Salim Farah Maluf, Super Assaí e do Minuto Pão de Açúcar | 3 min do Pq. São Jorge, Senai, UNIP, Super Preço amp; CIA e do Telhanorte Já | 5 min da central do Banco ITAÚ, REDFIT, Hiper Carrefour, Bancos Bradesco, Santander, ITAÚ, Caixa Econômica, Super DIA e das farmácias Drogasil e Extra Farma | 7 min do Metrô e Shop. Tatuapé. *Características do imóvel: - Empreendimento com 35 Studios (Todos locados); - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia; - 987,30m² de área construída. *Características condominiais: - Limpeza das áreas comuns do condomínio; - Câmeras de segurança 24h; - O acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica. *Sobre o investimento! - Valor para venda: R$ 5.290.000,00 - IPTU R$ 4.858,90 (Anual)

Condomínio com 10 stúdios residenciais á venda! Cada stúdio possui 20m². Quarto e cozinha integrada, banheiro com box, lavanderia individual integrada ao wc. Condomínio conta com cerca elétrica e câmera de segurança. Agende uma visita!

Código: PR 240304 A Condomínio fechado Prédio Residencial a Venda (para Investimento) com 35 Studios de 25m² - Tatuapé - O condomínio possuí 35 Studios de 25 m²; - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia; - Área Construída: 987,30 m²; - Área total: 300 m²; - Internet rápida, via Wi-Fi; - Limpeza das áreas comuns do condomínio; - Câmeras de segurança 24h; - O acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica. Sobre os Studios: - Quarto grande com cozinha integrada; - Banheiro grande com o box; - Espaço lavanderia integrado ao banheiro, com tanque e infra para máquina de até 12 kg; - O acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel: <ver_telefone> / Wpp: 9<ver_telefone> <b>(link removido)</b>

*EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL COM RENDA Á VENDA! Rua Baependi n° 37, Tatuapé - São Paulo. *Proximidades do empreendimento: Ao Lado do Pq. do Piqueri, Marginal Tietê, Av. Salim Farah Maluf, Super Assaí e do Minuto Pão de Açúcar | 3 min do Pq. São Jorge, Senai, UNIP, Super Preço amp; CIA e do Telhanorte Já | 5 min da central do Banco ITAÚ, REDFIT, Hiper Carrefour, Bancos Bradesco, Santander, ITAÚ, Caixa Econômica, Super DIA e das farmácias Drogasil e Extra Farma | 7 min do Metrô e Shop. Tatuapé. *Características do imóvel: - Empreendimento com 35 Studios (Todos locados); - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia; - 987,30m² de área construída. *Características condominiais: - Limpeza das áreas comuns do condomínio; - Câmeras de segurança 24h; - O acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica. *Sobre o investimento! - Valor para venda: R$ 5.290.000,00 - IPTU R$ 4.858,90 (Anual)

Prédio residencial inteiro a venda no Tatuapé *Características do imóvel: - O condomínio possuí 10 Studios locados de 20 m²; - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia; - Área terreno: 160 m²; - Área Construída: 220,56 m²; *Características condominiais: - Limpeza das áreas comuns do condomínio; - Câmeras de segurança 24h; - O acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica. *Sobre o investimento! - Valor para venda: R$ 1.288.927,94 - IPTU R$ 50,75 - Receita Media: R$ 10.955,89 - Rentabilidade A.M: 0,85% Ao Lado do Pq. do Piqueri, Marginal Tietê, Av. Salim Farah Maluf, Super Assaí e do Minuto Pão de Açúcar | 3 min do Pq. São Jorge, Senai, UNIP, Super Preço CIA e do Telhanorte Já | 5 min da central do Banco ITAÚ, REDFIT, Hiper Carrefour, Bancos Bradesco, Santander, ITAÚ, Caixa Econômica, Super DIA e das farmácias Drogasil e Extra Farma | 7 min do Metrô e Shop. Tatuapé.

- Condomínio Residencial Inteiro c/ renda (35 unidades de 25m2) - Próximo ao Shopping e Metrô Tatuapé. - Imóvel locado c/ rentabilidade à 0,75%a.m + valorização do imóvel, chegando a 12,14% ao ano (aluguel + valorização - IPCA)! - Ótima oportunidade p/ investidor! Saia da renda fixa que rende 0,16%a.m, ainda com incidência de IR, invista em algo que realmente irá trazer retorno financeiro e o principal: TOTAL SEGURANÇA DE UM IMÓVEL. São 35 Kitnets de 25mts cada sendo suíte (quarto e banheiro), cozinha, interfone, piso cerâmico e porcelanato, área de serviço, alarme e portão eletrônico. Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia. * AGENDE SUA VISITA PELA REF. AF377 *

CONDOMÍNIO COM 10 STUDIOS RESIDENCIAIS À VENDA GERANDO RENDA! Ao lado do Parque do Piqueri; 5 min a pé do Hospital Tatuapé; 5 min da UNIP Tatuapé; 5 Min da Etna e do Atacadista Assaí; 10 min a pé do metrô Tatuapé; 10 min a pé do shopping Tatuapé. O Studio! Cada studio tem 20 m2; É um quarto grande com cozinha integrada; Banheiro é grande e jávem com o box; A lavanderia é individual e tem infra para máquina de até 12 kg; O acesso ao condomínio é feito por fechadura eletrônica; Condomínio é cercado com cerca elétrica e câmera de segurança. *GERANDO RENDA* Interessou? Ligue 11 <ver_telefone> | <ver_telefone> Marcadores:

*EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL COM RENDA Á VENDA! Rua Baependi n° 37, Tatuapé - São Paulo. *Proximidades do empreendimento: Ao Lado do Pq. do Piqueri, Marginal Tietê, Av. Salim Farah Maluf, Super Assaí e do Minuto Pão de Açúcar | 3 min do Pq. São Jorge, Senai, UNIP, Super Preço amp; CIA e do Telhanorte Já | 5 min da central do Banco ITAÚ, REDFIT, Hiper Carrefour, Bancos Bradesco, Santander, ITAÚ, Caixa Econômica, Super DIA e das farmácias Drogasil e Extra Farma | 7 min do Metrô e Shop. Tatuapé. *Características do imóvel: - Empreendimento com 35 Studios (Todos locados); - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia; - 987,30m² de área construída. *Características condominiais: - Limpeza das áreas comuns do condomínio; - Câmeras de segurança 24h; - O acesso ao condomínio é feito por TAG, através da fechadura eletrônica. *Sobre o investimento! - Valor para venda: R$ 5.290.000,00 - IPTU R$ 4.858,90 (Anual)

Empreendimento com renda à venda Terreno: 6,80 x 50,00 Área construída: 1.232,80 m² 44 Studios residenciais Contratos de locação com garantia Todos os Studios locados Receita mensal de locação: R$ 42.501,03 Investimento: R$ 5.690.000,00