Prédio à venda na Avenida Guapira, 2026, Tucuruvi, São Paulo por R$ 26.000.000
Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:A) Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo;B) Piso em concreto industrial;C) Elevador de carga;D) Instalação elétrica e hidráulica;E) Banheiros com louças e metais;F) Vestiários masculinos e femininos;G) Escritórios mobiliados;H) Show room;I) Infraestrutura de dados e telefonia;J) Portaria com guarita;K) Garagem: 25 vagas internas;L) Área de carga e descarga;M) Possibilidade de utilização da cabine primária existente;N) Gerador de energia a diesel (450 KvA);O) Testada de 50 m;P) 3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro)Q) Entrada privativa de veículos e pedestres;R) Sistema de combate a incêndio com hidrantes; eS) O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra. Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;Obs.02 - Valor da Locação = R$.246.764,00 (R$.28,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²).Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês
