Prédio, 1515 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 52.277,01/mês - Barra Funda - São Paulo/SP
Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar)Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia13 vagasConstruído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).Perfeito para Call Center e empresas de tecnologiaGerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hsGerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.Arquitetura 100% vão livre (open space)Mobiliário e divisórias da marca VokoDatacenter com 16 racks da marca Rittal,Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).Circuito de cftv interno e externo com acesso web.Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.Eletrocalhas de piso em todos os andares.Estrutura para radio comunicação.Prédios interligados por dutos subterrâneos.Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinasAcabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.Carpetes de alto tráfego anti-chamas.Condições ComerciaisVENDA TOTALVenda : R$ 10.000.000,1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00LOCAÇÃO TOTAL: Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00LOCAÇÃO PARCIAL:- Locação Parcial : R$ 12.000, /andar225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador) - IPTU Total 2024 : 10 x R$ 1.070,00 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança
