Prédios à venda em Itapecerica da Serra - SP

Excelente imóvel formado por 3 lotes, sendo a área total de 875m2 e área construída de 454m2. Hoje o imóvel está sendo utilizado para fins comercias (alugado para escola infantil) onde produz renda. O imóvel tem vocação para finalidade comercial ou para investidores utilizarem para a construção de prédio residencial. A localização é excelente, próximo do centro da cidade e principal avenida, perto de bacos, supermercados, escolas, faculdade, igreja e hospital. Agende uma visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Q6tyPdDBiRAHTVJp

Ótimo prédio comercial em bairro industrial, apenas 1500 M da BR- 116 ( Excelente acesso), imóvel com 500 M2 A/C com salas, depósito, cozinha, banheiros e oficina. Possui Energia Trifásico. Documentação - escriturado - Vende ou aluga. Acesse o nosso site no link abaixo e encontre mais opções de imó<b>(link removido)</b>://<b>(link removido)</b> Chave do anúncio: GSjuaFtcQpJFDkv1

Prédio comercial á venda em Itapecerica da Serra/SP PRÉDIO: 190m2 1341 metro de terreno 700 metros de área construída Valor de venda: R$3.000.000.00. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE E AGENDE SUA VISITA!!! Chave do anúncio: dR8CfXWqVcAexgEx

Valo Velho Galpão Comercial novo com 360m² rua movimentada !!! Galpão com 360m² vão livre Construído, COM TRI FASICO sendo 2 banheiros Feminino e Masculino, Opção para fazer escritório, Copa e recepção, 4 vagas de estacionamento !!! EXCELENTE para Lojas, clinicas médicas, consultorios, pet Shop, Oficina Automotiva, e outros !!! GARANTIA DA LOCAÇÃO: SEGURO FIANÇA, FIADOR IMÓVEL AQUI NA CAPITAL QUITADO E ESCRITURADO, OU 34 MESES DE DEPÓSITOS SUJEITO A ANALISE DO PROPRIETÁRIO !!!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)

Área de 44.140m² à venda na Rodovia Armando Salles, próxima do Atacadão, Smart Fit, Rei do Óleo e outros estabelecimentos comerciais. A região está em grande ascensão, com prédios em construção e grandes lojas. Documentação em ordem. Zoneamento: ZOFU (Zona de Fundo de Itapecerica) O vendedor está disposto a oferecer uma área para compensação ambiental, sujeito ao fechamento do negócio. Não aceita financiamento bancário. Gostou do imóvel? Agende já sua visita com um de nossos corretores!

O galpão em questão apresenta características que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas atividades industriais e logísticas. Pontos Fortes: Localização Estratégica: A proximidade com a Rodovia Régis Bittencourt e o Rodoanel garante excelente acesso a diversas regiões do estado de São Paulo e do país, facilitando a logística e a distribuição de produtos. A distância de apenas 38,6 km da capital paulista é um fator adicional que torna a localização ainda mais atrativa. Área Construída e Terreno: Com uma área total de 18.615m&sup2; e área construída de 2.800m&sup2;, o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, capaz de atender às necessidades de grandes empresas. A divisão em áreas específicas como fábrica, escritórios, refeitórios e vestiários demonstra a funcionalidade do imóvel. Infraestrutura: O pé-direito de 9,5m e o piso com capacidade para suportar até 40 toneladas são características que agregam valor ao imóvel, permitindo a utilização de equipamentos pesados e a armazenagem de produtos de diferentes tipos. Flexibilidade: A possibilidade de venda separada do terreno de 6.615m&sup2; oferece flexibilidade para empresas com diferentes necessidades de espaço. Potencialidades: Indústria: O imóvel é ideal para a instalação de indústrias de diversos segmentos, como a fabricação de produtos alimentícios, bebidas, materiais de construção e produtos químicos. Centro de Distribuição: A localização estratégica e a área de armazenagem permitem a utilização do imóvel como centro de distribuição para diversas empresas. Logística: A proximidade com as rodovias torna o imóvel ideal para empresas que atuam no setor de logística e transporte.

Área do terreno: 4427,00 m² Área construída: 3356,00 m² ? 15 vagas de garagem ? 4 docas ? 1 rampa ? Piso de alta resistência ? 6 ton m2 ? Pé direito H= 12 metros de altura ? Caixa d?água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros ? Energia trifásica e AVCB completo ? Guarita ? Telhado com placas foto voltaicas ? Recepção ? Vestiário feminino e masculino ? Copa ? Refeitório ? Sala de reunião ? Escritório ? 4 Banheiros 100% REGULARIZADO Habite-se Registro INPS ISS AVCB

Área 63.202,79m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Descrição do Imóvel: - Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas Características do Zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Documentos Ambientais - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área).

Ótimo galpão em rua paralela à Rodovia Régis Bitencourt, no Jardim Itapecerica, em Itapecerica da Serra. Possui 580m² de área construída, com 01 cozinha, 01 banheiro, 01 escritório e mezanino. Agende uma visita com nossos corretores e venha fechar negócio.

Área com 36.330m² - AR 230101D Área com 36330m2 em Mombaca - Itapecerica, com projeto aprovado na prefeitura e no Graprohab para construção de 604 apartamentos com 1 vaga. Boa localização, a 1km da MBoi Mirim, a menos de 2km do Rodoanel ( alça de acesso em construção ), e, a cerca de 16km da Marginal Pinheiros. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel: <ver_telefone> / <ver_telefone> <b>(link removido)</b>