Prédios à venda no Jardim das Belezas em Carapicuíba

Oportunidade imperdível para clínicas, escolas, cursos e outros: Espaço amplo e versátil: 120m² de área útil 8m de frente por 20m de fundos Salão principal espaçoso 3 salas adicionais 2 banheiros Localização estratégica: Rua sem saída, garantindo tranquilidade e segurança. Esquina da Rua Imperatriz Leopoldina uma das avenidas mais movimentadas da região. Diversos comércios ao redor, incluindo faculdade próxima. Alto fluxo de pedestres e veículos Ideal para: Clínicas médicas, odontológicas e de estética Escolas e cursos profissionalizantes Academias e studios de pilates Lojas de varejo Escritórios e coworkings E muito mais! Destaques: Visibilidade excepcional Fácil acesso por transporte público e privado Ampla área de estacionamento na rua Imóvel em ótimo estado de conservação Agende uma visita já!

Prédio Comercial à Venda na Avenida Imperatriz Leopoldina. Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Localização privilegiada, na Avenida Imperatriz Leopoldina em frente a universidade Cruzeiro do Sul, uma das principais vias comerciais da região; Fácil acesso às principais avenidas e rodovias; Próximo a transporte público, próximo a estação Imperatriz Leopoldina e comércio farto; Entorno consolidado com empresas de diversos segmentos.

Apresentamos a você este impressionante prédio comercial, localizado estrategicamente na Vila Hamburguesa, em São Paulo. Com uma área útil de 745 m², este imóvel oferece oportunidades excepcionais para investidores e empresários que buscam um espaço versátil para seus negócios. Disponível tanto para venda quanto para locação, este prédio apresenta condições financeiras extremamente atrativas, com um valor de venda de R$ 6.500.000 e um valor de locação mensal de R$ 35.000. A localização privilegiada na Vila Hamburguesa garante fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, proporcionando uma excelente conectividade para seus clientes e funcionários. Seja para expansão de sua empresa ou para um novo empreendimento, este prédio comercial representa uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Área Construída: 745 m² Área Terreno: 619 m² Testada (frente): 16 m Quantidade Pavimentos: 3 Zoneamento: ZCOR-2, ZER 1, MA, QA

PRÉDIO COMERCIAL 3 LAJES COM VÃO LIVRE 5 BANHEIROS EDÍCULA NOS FUNDOS QUE É UMA COZINHA, COM BANHEIROS FACHADA TOTALMENTE ESPELHADA 10 VAGAS DE GARAGEM

Prédio comercial para localização no centro de Carapicuíba, o prédio com 04 pavimentos cada andar com média 150m²  sendo 01 deles com 04 banheiros, estrutura para colocar elevador. Excelente localização em avenida de grande movimento em centro de Carapicuíba com os seguintes serviços: Referencias Lazer e Turismo; . Parque dos Paturis; . Parque Aldeia de Carapicuíba; . Praça Aldeia Jesuítica Referencias Educação; . Várias Escolas Estaduais, Municipais e Particulares . Etec; . Fatec; . Sesi; Referencias de Transportes; . Servido por diversas linhas de ônibus e Transportes ferroviários; Referencias de Economia; . Assai Atacadista . Atacadão . Giga Atacado . Plaza Shopping Carapicuíba

Ideal para investidor com alta rentabilidade Prédio a venda no Centro de Carapicuíba com alto poder de rentabilidade, dispõe de: -Salão Comercial de 150m2 - Alugado por $2.500 -5 Casas para Locação, já locadas... Renda de $3.000 Totalizando $5.500 de Rentabilidade Imóvel com fácil acesso as principais rodovias tais como: Castelo Branco, Marginais e Rodoanel, próximo a todos os comércios locais da região, ao calçadão..... Agende hoje mesmo uma visita, converse com um de nossos especialistas.... Ao ligar mencionar a referência PR0003 As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.

Prédio para investimento no coração de Carapicuíba - Multi- familiar ou Renda - 2 cassas no Terreno. Ideal para vários projetos: Moradia fundos com renda na frente investimentos como está ou para novas ampliações Veja tudo que oferece 368 m² da área do terreno e 463 m² da área construída, o terreno conta com 2 Casas no quintal + edícula, 1 Salão comercial e 4 Salas comerciais, amplo quintal para ser explorado. - Salão comercial com aproximadamente 60 metros - 3 Salas comerciais (1, 2 e 3 medindo 24m2 = 3,40 7m) - Sala 4 medindo 9,5m2 = 3,15 3m - Casa 1 com Sobrado nos fundos : 3 dormitórios , Sala de Estar , Cozinha, 2 Banheiros , Lavanderia + edícula lateral. - Casa 2 : 3 cômodos, Banheiro e Lavanderia. Excelente localização quase esquina com a Avenida Tamara, 2 minutos andando para a escola Toufic Joulian Agende já sua visita com um dos nossos corretores !! Código do imóvel : PR0007 As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.

Você está procurando um edifício comercial no coração de Carapicuíba? Bem, nós temos o lugar certo para você! Apresentamos nosso deslumbrante edifício comercial com 16 amplos ambientes, localizado no centro de Carapicuíba. Com área total de aproximadamente 395 metros quadrados e área construída de 667,87 metros quadrados, este imóvel é perfeito para o seu negócio. Dispõe de uma excelente localização para estabelecer o seu empreendimento e está equipado com cafeteria, instalações sanitárias masculinas e femininas e possibilidade de criação de zona de recepção no rés-do-chão. Se você está interessado em alugar ou comprar, nós ajudamos você! O preço do aluguel é de apenas R$ 12.000 por mês, enquanto está disponível a um preço de venda acessível de R$ 4.000.000. Não perca esta incrível oportunidade! Agende agora sua visita e entre em contato antes que alguém feche este negócio incrível! Código PR0008 As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.

Prédio comercial, com uma estrutura projetada para atender uma empresa de grande porte na Região Central de Carapicuíba. NEGOCIAÇÃO FACILITADA, ENTRE EM CONTATO São 5 andares no total (contando com o depósito) Todos os andares tem boa iluminação e circulação de ar! 1º andar, no pavimento superior, com 177,48m²; possui entrada separada, 2 banheiros e uma vista muito bonita. Térreo: Salão principal no nível rua, com 221,55m²; possui um pequeno deposito em baixo da escada, 2 banheiros; 2 mezaninos e com acesso ao subsolo. Subsolo 1: com 190,43m²; possui 2 banheiros e um salão grande, facilmente adaptável para fazer salas. Subsolo 2: com 138,00 m²; possui um salão espaçoso, 2 banheiros e um quintal espaçoso. Subsolo 3: (aproximadamente 25mº); Ideal para utilizar como depósito ou converter para um estúdio considerando que é bem silencioso; tem entrada para área de manutenção dos encanamentos. GOSTOU ? QUER SABER MAIS ? FICOU ALGUMAS PERGUNTAS ? CHAMA A GENTE !!! OBS : Proprietário estuda proposta de negociação ! Em caso de locação, abatemos reformas e adaptações dos aluguéis e consideramos o primeiro mês isento, para realização das reformas. Código do imóvel : PR00012 VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO

Galeria Mercado Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas / 21 vagas de estacionamento. PARA INVESTIDORES! Rendimento líquido atual (84% de ocupação): R$ R$ 13.274,00 Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10,00 / m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro Descrição do imóvel: Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO TRANSPARENTE DOS ALUGUEIS Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo IPCA ou INPC. Condomínio R$ 10,00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400,00 + Condomínio 200,00 + IPTU 50,00 = Total 650,00 Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500,00 + Condomínio R$ 100,00. Esta sala não paga IPTU Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400,00 + Condomínio 100,00 + IPTU 25,00 Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13.274,00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15.674,00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/IPTU/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora há somente 2 lojas vagas no piso superior.

Térreo: 02 banheiros , escritório, salao de vão livre, 02 vagas para carro e vagas para moto + subsolo. (ALUGADO) 01 andar: 03 salas com banheiro sendo que 01 tem varanda ampla na frente.

OPORTUNIDADE: Excelente Imóvel, localizado no Centro comercial e urbano de Carapicuíba. De fácil acesso viário para a região do Tamboré, Alphaville, rodovia Castelo Branco e Rodoanel. Terreno com 410 m2 (16,10 m de frente, 38,0 m de um lado, 29,0 m de outro lado e 10 m de fundos). Área construída de Lojas e residência totalizando mais de 300 m2. Constituída de 02 salões comerciais na frente do imóvel. 01 salão com aproximadamente 100m² no subsolo. mezanino na entrada da garagem. Parte superior com uma casa grande com aproximadamente 07 salas salas, varanda e 02 banheiros. Garagem para 16 veículos. Casa nos térrea nos fundos com 03 banheiros e 04 cômodos grandes. Casa superior nos fundos com 04 cômodos grandes, banheiro, área de serviço e varanda. Com todos os imóveis alugados tem uma renda aproximadamente a R$ 17.000,00 Documentos OK, totalmente desimpedido para negociação imediata. Imóvel isento da taxa de esgoto! Estuda permuta até 15% do valor da venda. Para mais oportunidades como essa acesse: <b>(link removido)</b>