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Prédios à venda no Parque Viana em Barueri

Prédio Comercial à Venda em Barueri - 350 m² - Barueri/SP

R$ 1.650.000Iptu: R$ 50

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Prédio Comercial à Venda em Barueri - 350 m² - Barueri/SP

Prédio Comercial à Venda em Barueri - 350 m²Descrição do Imóvel:- Entrada 1 Galpão: - Área: 90 m² com pé direito de 5,80 metros. - 2 banheiros. - Vaga para 2 carros. - Portão automático e interfone padrão. - Entrada 2 Escritório (2 pavimentos): - Área: 122,5 m² no térreo + 122,5 m² no segundo piso. - Total de 4 banheiros (2 por pavimento). - 2 vagas de garagem. - Portão automático e interfone com câmera. - Divisões Internas: - Sala de reunião e sala de trabalho no térreo. - Sala de diretor, camarim, sala de locução e estúdio de gravação com pé direito de 3,85 metros no segundo piso. Diferenciais: - Construção inteligente em terreno em declive, com acesso por duas ruas. - Possui auto de conclusão da obra (Habite-se) e escritura totalmente regularizada. - IPTU unificado, mas com água e luz independentes, permitindo a locação de um dos pavimentos para geração de renda. - Localização em área mista (comercial e residencial), ideal para empresas. Localização Estratégica: - Próximo a escolas, mercados, comércios locais e linhas de ônibus. - Excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. Este prédio comercial reúne tudo o que você precisa: infraestrutura moderna, localização privilegiada e a flexibilidade de uso para diferentes finalidades. Agende uma visita e descubra o imóvel ideal para o sucesso do seu negócio ou investimento.

Rua Montevidéo, 201

Parque Viana, Barueri/SP