Prédios com 4 salas à venda no Alphaville Comercial em Barueri

Localizado em uma área nobre do centro de São Vicente, o Shopping Deslumbrante se encontra próximo das grandes lojas e magazines da cidade. O centro da cidade é comparado a Rua 25 de Março de São Paulo. Neste cenário competitivo, o Deslumbrante Shopping vem se destacando ao longo dos anos, pois se tornou tradicional na cidade. Sua área construída ocupa um espaço de 1900 m2. Seu interior conta com 43 lojas comerciais de diversos segmentos, sendo que sua diversificada área de alimentação conta com 7 lojas e fica localizado em seu mezanino. Além disso, o Shopping Deslumbrante ainda possui escada rolante, elevador e área de carga e descarga. Seu público é diversificado e é composto por pessoas que residem não só na Área Insular, mas também recebe pessoas que residem na Área Continental. A direção do Shopping está atenta as melhorias que vem sendo promovidas no centro da cidade e sempre que solicitado colabora com elas. No final de agosto, a Primeira Cidade do Brasil deu início à reforma das coberturas e calçadas do Centro. A reurbanização trará calçadas mais acessíveis e tornará o trecho da Rua Martim Afonso entre as ruas João Ramalho e Frei Gaspar adaptada ao passeio público, transformando a via em um boulevard. Vale destacar que nos feriados e temporada de verão, o centro da cidade pulsa e o Deslumbrante Shopping faz parte deste contexto. São diversas ações de marketing e promoções que valorizam seus lojistas. Além disso, o shopping também mantém uma parceria de longa data com o Jornal Metrópolis, o único jornal impresso da cidade. Nele são veiculadas publicidades com foco nas datas mais importantes para o comércio. Por fim, a direção do Deslumbrante Shopping também mantém uma política de valores cobrados pelos aluguéis de suas lojas. São valores competitivos e visam incrementar o comércio da cidade e valorizar seus parceiros comerciais.

Senhores(a) Excelente pousada pé de área em Ubatuba, com uma vista maravilhosa, oportunidade imperdível. A pousada tem uma cobertura com 4 quartos para 22 pessoas e mais 11 quartos na parte de baixo. Sobre questão ebitdas últimos 3 anos e etc. Toda essa parte contábil, apenas com uma carta de interesse do comprador. Uma das praias mais requintadas em Ubatuba. Cozinha, churrasqueira e etc. Capacidade ultimamente nos 80% a 90%. Faremos uma LOI e uma N.D.A

Oportunidade para quem quer uma boa renda, invista no bairro, Estufa II, que mais cresce em Ubatuba. São 06 lindos apartamentos nesse prédio e mais 02 em outro prédio com ótimo acabamento, com sacadas ou corredores privados com churrasqueiras modernas em uma rua tranquila e sem saída, todos já com compromissos de renda certa (alugados). Possibilidade de ótimos ganhos.

Galeria Mercado Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas / 21 vagas de estacionamento. PARA INVESTIDORES! Rendimento líquido atual (84% de ocupação): R$ R$ 13.274,00 Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10,00 / m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro Descrição do imóvel: Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO TRANSPARENTE DOS ALUGUEIS Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo IPCA ou INPC. Condomínio R$ 10,00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400,00 + Condomínio 200,00 + IPTU 50,00 = Total 650,00 Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500,00 + Condomínio R$ 100,00. Esta sala não paga IPTU Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400,00 + Condomínio 100,00 + IPTU 25,00 Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13.274,00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15.674,00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/IPTU/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora há somente 2 lojas vagas no piso superior.

Centro de Apoio 2 Alphaville - Santana de Parnaíba - SP 450 m² Prédio comercial com 4 salas e 8 banheiros, oferecendo infraestrutura completa para o seu negócio. Localização estratégica no Centro de Apoio II, com fácil acesso e visibilidade. Valor de Venda R$ 3.000.000,00 Condomínio R$ 988,70 IPTU R$ 7.998,35/ano

Prédio Centro Comercial Jandira Excelente localização próximo do shopping , lojas , Pronto Socorro É um prédio comercial no centro de Jandira. Valor com comissão R$ 4.500.000,00 IPTU R$ 2400,00 total São 2 salões de 120m no térreo E 8 salas comerciais com banheiro de 70m cada

Prédio Centro Comercial Jandira Excelente localização próximo do shopping , lojas , Pronto Socorro É um prédio comercial no centro de Jandira. Valor com comissão R$ 4.500.000,00 IPTU R$ 2400,00 total São 2 salões de 120m no térreo E 8 salas comerciais com banheiro de 70m cada

Prédio Centro Comercial Jandira Excelente localização próximo do shopping , lojas , Pronto Socorro É um prédio comercial no centro de Jandira. Valor com comissão R$ 4.500.000,00 IPTU R$ 2400,00 total São 2 salões de 120m no térreo E 8 salas comerciais com banheiro de 70m cada

Prédio comercial em ótima localização no Jardim Piratininga, com uma área térrea na frente e outra com dois andares no fundo, constando inclusive com uma mini quadra. O prédio já foi ocupado por escola, empresa de alimentação e serralheria. Com fácil acesso à rodovia Castello Branco, marginais e ao rodoanel Mário Covas. Agende sua visita e venha fazer negócio.

Imóvel para fins comerciais ou residenciais, avenida João Batista, próximo Av dos Autonomistas, são 8 cômodos amplos e 2 WC’s, para escritórios, clínicas e outros, ou para moradia/investimento. São 2 casas com 2 dormitórios, sala, cozinha e WC, cada uma, e 3 vagas de garagem.

Magnífico prédio comercial com uma área total de 250 m² e uma área construída de 513 m². O andar superior, dispõe de 4 salas, 1 banheiro e uma copa de 55 m², todas atualmente alugadas, garantindo uma excelente renda fixa. As despesas de água e luz são individualizadas para cada sala, proporcionando praticidade e transparência. O andar inferior também está locado e conta com um amplo salão de 293 m², uma recepção, banheiros feminino e masculino, além de um mezanino com escritório. Além dessas características, o imóvel ainda possui um porão, e nos fundos, uma copa adicional, um quarto e um banheiro, oferecendo comodidade aos ocupantes do térreo. Esta é uma oportunidade única de investimento em um imóvel comercial sólido e rentável. Aceita permuta em casa ou apartamento na região Osasco. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Prédio Comercial para Venda no bairro Santo Antônio, localizado na cidade de Osasco SP. Possui 6 banheiros, 4 salas. Área Construída com 513,70 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 250,00 Metros, Lateral direita do terreno com 250,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00, IPTU R$ 900,00. Acabamentos: Piso cerâmico. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Copa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agências bancárias, Postos de combustíveis, Transporte público, Ubs. - Acabamentos: Piso cermico, - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Copa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agncias bancárias, Postos de combustíveis, Transporte público, Ubs, Observação: Os valores, caraterísticas e condições anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, razão pela qual todas as informações deverão ser confirmadas por nossos corretores. Pontos Fortes: Ótima localização em avenida de grande movimento. Nível superior com 04 salas comerciais com wc individual. Nível térreo com salão comercial tendo 250 m². Documentação ok.