137 Prédios à venda em Barueri - SP - Página 9

Prédio Comercial à Venda em Barueri - 350 m² Descrição do Imóvel: - Entrada 1 Galpão: - Área: 90 m² com pé direito de 5,80 metros. - 2 banheiros. - Vaga para 2 carros. - Portão automático e interfone padrão. - Entrada 2 Escritório (2 pavimentos): - Área: 122,5 m² no térreo + 122,5 m² no segundo piso. - Total de 4 banheiros (2 por pavimento). - 2 vagas de garagem. - Portão automático e interfone com câmera. - Divisões Internas: - Sala de reunião e sala de trabalho no térreo. - Sala de diretor, camarim, sala de locução e estúdio de gravação com pé direito de 3,85 metros no segundo piso. Diferenciais: - Construção inteligente em terreno em declive, com acesso por duas ruas. - Possui auto de conclusão da obra (Habite-se) e escritura totalmente regularizada. - IPTU unificado, mas com água e luz independentes, permitindo a locação de um dos pavimentos para geração de renda. - Localização em área mista (comercial e residencial), ideal para empresas. Localização Estratégica: - Próximo a escolas, mercados, comércios locais e linhas de ônibus. - Excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. Este prédio comercial reúne tudo o que você precisa: infraestrutura moderna, localização privilegiada e a flexibilidade de uso para diferentes finalidades. Agende uma visita e descubra o imóvel ideal para o sucesso do seu negócio ou investimento.

Excelente Prédio Comercial com 102 m² no Centro Comercial de Alphaville em uma das melhores localidades, são 3 pisos prontos para receber sua empresa, acabamento em piso frio, porcelanato e madeira, wc social padronizado nos fundos das salas. Localização do empreendimento conta com diversos restaurantes nas redondezas e condução publica, rápida e diversificada para diversas cidades como centro de Barueri, Osasco, Santana de Parnaíba e São Paulo. Trata-se de excelente oportunidade para investidores ou empresários. Documentação toda em ordem com escritura definitiva, IPTU 219 pago, Foro Zerado. Agende uma visita conosco!!! Obs.: Analisa-se permuta por imóvel residencial no Alphaville. Características: Escritório Fachada em blindex Instalações: Estrutura para Rede de Computadores Luminária Sistema contra incêndio Acabamento: Piso de madeira Piso frio Preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial da JRS Imóveis.

Área do terreno: 178m2 Área Construída: 352m2 >>>> Pavimento B - possui 90m2 - pé direito 5.80m - 02 banheiros - vaga para 02 carros - portão automático - interfone padrão (só voz) >>>> Pavimentos M - possui 131m2 pavimento térreo + 131m2 pavimento superior - 02 banheiros - vaga para 02 carros - portão automático - interfone com câmera - Sala de reunião - Sala de trabalho - Sala de diretor (segundo piso) - Camarim (segundo piso - Sala de locução (segundo piso) - Estúdio de gravação - pé direito 3.85m (segundo piso)

PRÉDIO COMERCIAL : * sub-solo 64 metros * térreo 64 metros * 1 andar 72 metros * 2 andar 97 metros * todos os andares com banheiro e copa * entradas individuais

Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos Alameda Araguaia, 3.718 x Alameda Rio Preto, 611, Tamboré, Barueri/SP Área de Terreno: 7.711,50 m² com 80m de frente para a Alameda Araguaia, 34m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo: Piso Térreo e Área Fabril: 3.466,03 m² Área fabril de: 2.475,40 m² com pé direito de 8 m, marquise: 13,62 m², guarita: 36,01 m². Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório com 941,00 m². 1º Pavimento ? Administrativo: 946,08 m², 2º Pavimento 946,08 m², Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152,20 m² Área de terreno nos fundos: 2.348m² Vagas de estacionamento: 40 vagas, sendo 11 vagas frontais na entrada pela Alameda Araguaia, 14 vagas na lateral do galpão e 15 vagas atrás do galpão. Possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de área de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, piso com capacidade para 500 kg/m² nos pavimentos e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, ersianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Áreafabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5 m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiário masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e despensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto, com potencial construtivo estimado de galpão de 1.600m² (2.348m² x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. No mesmo terreno de fundos também é possível a construção de prédio comercial, com potencial construtivo de 9.861,60m², em função do coeficiente de aproveitamento de 4,4 e coeficiente de ocupação de 70%, sendo permitido térreo mais 5 pavimentos. 4,4 x 2.348m² = 10.331,20m². Por pavimento 2.348m² x 0,70 = 1.643,60m². Área total possível estimada passível de ser construída: 1.643,60m² x 6 = 9.861,60m² Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500 KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e00203v plenamente operante. 3 caixas d?água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Valor de Venda: R$ 48.000.000,00

Prédio com 03 andares a venda no Centro Comercial de Alphaville, com 100 Metros de Área Construída, ótima localização, ideal para renda, são 03 salas comerciais com banheiro e copa. Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.

Imóvel conta com fácil acesso para as principais ruas e avenidas da região, proporcionando segurança e tranquilidade de Alphaville. Preço sujeito a alterações sem prévio aviso. Para visitas e mais informações, consulte um de nossos corretores.

Prédio Corporativo Espaçoso para Venda e Locação ?? Excelente oportunidade de investimento e crescimento empresarial! ?? .. Apresentamos um imóvel único no coração da cidade, disponível tanto para venda como para locação. Este prédio corporativo impressionante é perfeito para empresas que buscam um espaço elegante e funcional para expandir seus negócios. Com uma localização estratégica e uma estrutura moderna, este edifício é a escolha ideal para empresas de todos os setores. ?? Localização privilegiada: O prédio está situado em uma área de destaque, com fácil acesso a importantes vias e a uma variedade de serviços e comodidades. A localização estratégica oferece uma excelente visibilidade para a sua empresa, além de garantir a conveniência tanto para seus funcionários quanto para seus clientes. ?? Espaço amplo e versátil: Este prédio corporativo oferece amplos espaços, distribuídos em diversos andares, proporcionando uma configuração flexível para atender às necessidades específicas da sua empresa. Com uma área total de [inserir área total], você terá todo o espaço necessário para expandir seus departamentos, criar áreas colaborativas e instalar salas de reuniões e escritórios executivos. ?? Design moderno e elegante: O prédio possui um design contemporâneo e sofisticado, com fachada de vidro e uma arquitetura que transmite profissionalismo e requinte. Os interiores são bem iluminados e projetados para maximizar a produtividade, oferecendo um ambiente de trabalho agradável e inspirador para seus colaboradores. ?? Recursos e comodidades:. Elevadores modernos Estacionamento espaçoso Sistema de segurança 24 horas Instalações para refeitório e área de descanso Infraestrutura para tecnologia avançada ?? Opções de venda e locação: O prédio corporativo está disponível tanto para venda como para locação, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades individuais da sua empresa. Seja para estabelecer uma sede permanente ou para expandir suas operações, esta é uma oportunidade única que não pode ser desperdiçada. ?? Entre em contato conosco: Para obter mais informações sobre este prédio corporativo espaçoso e agendar uma visita, entre em contato com nossa equipe especializada. Estamos prontos para ajudá-lo(a) a transformar sua visão de negócio em realidade! Oportunidade única para investidores e empreendedores do setor de saúde e hotelaria! ?? Apresentamos um prédio corporativo versátil, que oferece a possibilidade de se estabelecer tanto um hospital quanto um hotel. Essa propriedade excepcional está disponível para venda e locação, oferecendo um espaço ideal para expandir seus negócios e fornecer serviços de saúde e hospitalidade de alta qualidade. o prédio esta vazio. espera vc! imóvel nunca habitado. prédio novo pronto para vc fazer o que bem quiser venha conhecer! - Ref.: REO723994

Prédio Comercial para Venda, Centro Comercial no bairro Condomínio Centro Comercial Alphaville, localizado na cidade de Barueri SP, situado na zona Oeste, região Alphaville, ponto de referência Centro Comercial. Prédio comercial com ótima localização de frente com a praça dracenas no Centro Comercial Alphaville. Área Total de 110,00 m, Área Privativa de 110,00 m, Área Construída com 110,00 m, Área do Terreno com 50 m. Valor do Imóvel R$ 600.000,00, IPTU R$ 300,00, Valor do Condomínio R$ 458,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Galpão muito bem localizado com 650m², 6 salas, 2 refeitórios, 8 banheiros, possui ambiente de Recepção, Administrativo, Diretoria, Copa, Refeitórios, Stand de tiro. Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.

Prédio Comercial com aproximadamente 800 metros de área construída, 4 pavimentos sendo 2 deles locados com rendimento de aproximadamente R$ 8.000,00, + 2 pavimentos para serem locados ainda. Menor preço de m² Comercial na região. Excelente empreendimento para renda ou uso próprio com localização privilegiada , paralela a Estrada dos Romeiros, com excelente acesso a Rodovia Castelo Branco, Alphaville, SP e etc... Prédio Comercial a Venda em Barueri, Sala Comercial, Salão Comercial, Laje Comercial ! Imóveis é com o Especialista de Barueri e região !!!!! * Sujeito a alterações sem aviso prévio. Não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita. CRECI 32.030 – J