Bairro: Rural Valor: R$ 47.000.000,00 codigo: 27553
O Imóvel caracteriza-se como um imóvel industrial para o ramo frigorifico,portanto nesse laudo o Perito está avaliando a planta industrial completa para o funcionamentodessa atividade. A área do terreno com 3.417,40 m2 que fica 20 metros acima do nível do rio, écercado e conta com portão principal com abertura de 10,00 metros para acesso de caminhõese carretas. No galpão principal funciona a produção e o escritório da empresa, edificadoem alvenaria e painel frigorífico com uma área total de aproximadamente 588,00 m2com pisode concreto, toda instalação preparada e adequada para o funcionamento de operaçãofrigorífica. Também possui uma segunda área coberta com aproximadamente 269,00 m2de aluzinco onde funciona a lavanderia, refeitório e sala de reuniões, sendo sua estrutura decontêiners com 58,00 m2revestida de ISOBONEL. Entre a lavanderia e o galpão principal possui uma área coberta deaproximadamente 60,00 m2 onde funciona a caldeira sendo sua estrutura de metal e cobertapor aluzinco. Possui uma estrutura pré-moldada com 525,00 m2 coberta e sem paredes,onde funciona a oficina da empresa, essa estrutura fica localizada fora do terreno que está sendoavaliado, portanto por se tratar de um patrimônio da empresa será utilizado o valor contábil domesmo após a devida depreciação. Foi identificado uma mangueira para animais com estrutura de aço medindocerca de 360,00 m2 no qual também não consta no terreno objeto dessa avaliação, portantotambém será utilizado o valor contábil do mesmo após a devida depreciação. A empresa possui uma área para tratamento de resíduos comaproximadamente 194,00 m2 com estrutura de alvenaria e cobertura feita com madeira deeucalipto e coberta com chapas de fibrocimento, também fora da área avaliada, no qual por setratar de uma estrutura de pouco valor comercial devido ao seu tipo de construção não seráconsiderada nessa avaliação.Agende sua visita. Atendemos aos Sábados, Domingos e Feriados. My Broker Balneário Camb Rev: 25
