Prédios à venda no Pedra Redonda em Porto Alegre

Prédio comercial de Luxo na zona sul de Porto Alegre, com 1.892 m² de área construída. Acabamento impecável, hall de entrada com elevador, amplo salão principal com cozinha industrial completa e capacidade para 1.500 pessoas, camarim com banheiros individuais, escritórios, terraço para eventos ao ar livre com vista para o Guaíba. Climatização com central de ar condicionado. 14 Vagas cobertas no térreo, fácil acesso pela Av. Cel. Marcos. Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) <ver_telefone>.

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Residence Imóveis vende prédio comercial com 1.800m², 4 pavimentos, subsolo, entrada principal com acesso externo direto ao foyer por dois portões com sistema abertura elétrico, foyer com espelhos e split dando acesso ao prédio por elevador e escadas dupla via escadaria interna de acesso aos demais andares com fluxo duplo (sobe e desce) medindo 2,30 de largura, elevador social - 8 pessoas - piso de mármore e paredes espelhadas, acessibilidade dentro das normais legais em todos os andares, porteiro eletrônico, 4 salas técnicas individuais, com painéis elétricos, garagem para 20 veículos - acesso por porta de 4,10 m largura x 20,20 altura, com acesso à cozinha e demais andares por escada interna e elevador de serviço (8 pessoas), depósitos de material - grande - com porta e com armários, espaço vestiário com armários, banheiros de serviço grandes com box de vidro e chuveiro - masculino e feminino, casa de máquinas e 9 caixas d'água (7.500l - 5.000l 2x - 2.000l ),escadas externas laterais - 4,70m de largura - que dão acesso a todo prédio, pelo pátio com jardim que preserva uma figueira centenária. PRIMEIRO PAVIMENTO: acessos por 6 portas laterais direto do pátio e pelos elevadores social e serviço separados, amplos halls dos elevadores, Salão com vão livre de 415 m com pé direito triplo, largos corredores internos de circulação com portas corta-fogo, acesso por escadas de 2,30 de largura - dupla via, isolamento acústico, frente envidraçada com vista parcial Guaíba, lateral com quatro portas duplas com isolamento acústico (para o pátio com jardim),lateral em vidro duplo, isolamento acústico do chão ao teto, vista figueira, terraço lateral com porta exclusiva, isolamento acústico e guarda corpo de ferro, banheiro feminino todo com espelhos louças e metais nobres, com bancada de mármore; três pias e 06 sanitários; acesso também direto ao pátio externo traseiro, banheiro masculino com louças e metais nobres, com 2 cubas, 2 sanitas e 3 mictórios, banheiro PNE completo, depósito, cozinha industrial completa com acesso por duas entradas ao salão principal, para pátio externo traseiro com tanque, acesso elevador de serviço, hall elevador serviço. acesso a garagem por escadas internas. SEGUNDO PAVIMENTO: duas vias de acesso, entrada totalmente independente, pela lateral ajardinada do prédio, lavabo, depósitos, cozinha mobiliada, salas escritório, split, janela para bosque com persianas e banheiro interno, Salão no mezanino com vista Guaíba; porta de madeira larga, bancadas grandes de mármore, instalação hidráulica com pia, bancada grande de apoio de mármore sob painel de espelhos grandes. TERCEIRO PAVIMENTO TERRAÇO: amplo hall elevador - depósito, amplos corredores internos adaptados, refúgio para portadores necessidades especiais, acesso por escada social desde o sub solo, porta metálica separando acesso área técnica e elevador serviço, jardim na copa da árvore. EQUIPAMENTOS: Gerador marca HIMOINSA modelo HFW 140T6B em sala com porta acústica 900 x 2020 com capacidade para manter todos os equipamentos em todo o prédio e sistemas e rede elétrica, por 12 hrs. Dois elevadores Thyssen: social revestido de espelhos e piso de mármore. com capacidade para 8 pessoas ( social e serviço ) que atendem desde o subsolo até o terraço no terceiro andar, Ar condicionado central no salão principal no primeiro pavimento (415m) - 80 HPs, Splits nos escritórios, no salão secundário e no foyer, isolamento acústico, portas corta fogo - nos padrões legais, coifa super potente em cozinha industrial ultra moderna, sistema de Alarme com câmeras de vídeo RUDDER, Estrutura metálica e toldo no terraço, sistema Proteção Incêndio ultra moderno, vão livre no salão principal do 1o. pavimento, laje protendida, sistema de reaproveitamento da água da chuva, caixas d água no subsolo (9) e 2 no terraço, com 10.000 litros.

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