Prédio à venda, 1071 m² por R$ 11.000.000,00 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ
LOPES ENJOY VENDE Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial no PoloRio Cine e Vídeo, Barra Olímpica!Incrível prédio comercial com 1.071 m², localizado em uma área estratégica, próximo à Cidade do Rock e ao futuro Parque Imagine. Este imóvel versátil é perfeito para empresas de diversos setores, incluindo o audiovisual, mas também pode ser facilmente adaptado para escritórios, estúdios, escolas, ou qualquer outro tipo de negócio. Com acesso facilitado à Linha Amarela, Transolímpica e Aeroporto Internacional, a localização é ideal para atrair clientes e parceiros.Espaço Versátil para Diversas AtividadesO prédio oferece uma estrutura flexível que pode ser adaptada para atender a uma variedade de empreendimentos. No primeiro andar, um elegante hall de entrada, um amplo salão e várias salas proporcionam espaço ideal para recepções, escritórios ou estúdios.No segundo andar, você encontrará estúdios com isolamento acústico, um espaço ideal para videoaulas e um estúdio musical, todos equipados para maximizar a produtividade e a criatividade.Conforto e Funcionalidade na CoberturaA cobertura conta com duas suítes, um amplo salão para reuniões ou eventos, uma varanda aberta, lavanderia e uma cozinha industrial. Os refeitórios coberto e aberto garantem praticidade e conforto para sua equipe.Potencial no SubsoloO subsolo inclui um estúdio de 100 m² e uma ampla área livre de 175 m², oferecendo flexibilidade para armazenamento ou novas operações.Vantagens AdicionaisAlém de sua versatilidade, o imóvel possui isenção de IPTU até 2030, respaldada pela PL 1609/2022, oferecendo uma economia significativa para o seu negócio. O prédio também conta com gerador, previsão para elevador e a possibilidade de construir um novo andar, aumentando ainda mais o seu potencial de valorização.Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser a chave para o seu sucesso!Siga nosso Instagram barralopesenjoy
