Prédios à venda na Rua Álvaro Neves em Niterói

Pinciara Imóveis Exclusivos VENDE e ALUGA Prédio de 589m² com 3 andares à venda por R$2.500.000 ou aluguel por R$18.000 + taxas - Fonseca - Niterói/RJ - Localização estratégica O prédio comercial está localizado na Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói. A região é bem servida de transporte público, com linhas de ônibus que atendem a toda a cidade. Além disso, fica a poucos minutos do Centro de Niterói, o que facilita o acesso a clientes e fornecedores. Essa localização privilegiada torna o prédio ideal para empresas de diversos setores, como: - Serviços; - Comércio; - Educação; - Saúde. O prédio também é uma excelente opção para quem busca um espaço para viver, pois fica próximo a supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. - Espaço versátil O prédio tem 3 andares de 196m², totalizando uma área útil de 589m². Isso oferece espaço versátil para atender às necessidades comerciais de todos os tamanhos. Você pode usar o espaço para escritórios, lojas, clínicas, escolas ou até mesmo para fins residenciais. - Infraestrutura completa O prédio conta com uma infraestrutura completa, incluindo: - Ar condicionado em todas as salas; - Cabeamento de rede e telefonia em todo prédio; - Térreo: 5 salas, 2 banheiros e 1 lavado, copa, refeitório, despensa, recepção, garagem e pátio; - 2° pavimento: 7 salas, 1 banheiro e 1 caixa d água de 5000L; - 3° pavimento: 2 salas, 1 pátio bem amplo, 1 lavado e áea de serviço com 3 caixas d água de 1000L. - Preço competitivo O aluguel do prédio é de R$ 22.000,00 por mês e a venda por R$ 2.500.000,00. Esse valor é competitivo e oferece excelente custo-benefício para o seu negócio. Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita! Nossos especialistas estão prontos para ajudá-lo a encontrar o galpão perfeito para o seu negócio. Aguardamos seu contato 21 <ver_telefone> / 21 9<ver_telefone> Acesse nosso site para mais informações: <b>(link removido)</b> CÓDIGO: PR0013 *Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança (Porto Seguro), taxas e impostos sujeito a atualização, seguro de incêndio obrigatório* Obs.: Os dados contidos deste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos - Propriedade Intelectual Lei (9.610/98).

ÀREA COMERCIAL . Uma excelente oportunidade de investimento em uma área comercial muito bem localizada . Em um dos pontos de maior crescimento na cidade de Niterói. O conjunto tem 3 ambientes : o primeiro com 3 salas e 1 salão. O segundo com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. O terceiro, nos fundos, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. - Atual.21-11-24

Imóvel Comercial Pronto para Uso em Niterói Apresentamos um imóvel comercial de alta qualidade, ideal para quem busca um espaço pronto para operar. Localizado na Alameda São Boaventura, no Bairro Fonseca, o prédio anteriormente ocupado pelo banco Santander oferece uma infraestrutura completa e moderna. Destaques do Imóvel: Climatização Completa: Totalmente climatizado para seu conforto. Energia Solar: Sistema de energia solar instalado, proporcionando economia e sustentabilidade. Estacionamento Privativo: Vagas no subsolo com acesso por rampa. Térreo: Amplo salão, diversas salas de escritório e sanitários, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Segundo Piso: Salão adaptado com divisórias em dry-wall, despensa, sanitários adicionais, sala de equipamentos e compartimento para o sistema de ar central, garantindo uma climatização eficiente. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica em Niterói. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente infraestrutura e pronto para atender às suas necessidades. Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita. VENHA CONHECER O IMÓVEL QUE PODE VIR A SER O SEU NOVO LAR! CASA NOVA, VIDA NOVA! Podemos ajudar com a aprovação do seu crédito, junto aos principais Bancos, ITAÚ, BRADESCO, SANTANDER E CAIXA ECONÔMICA FEDERAL! *OS VALORES CORRESPONDENTES A TAXAS E TRIBUTOS, PODEM SOFRER VARIAÇÕES* NÃO ENCONTROU O QUE BUSCAVA? FALE CONOSCO, NOSSO TIME IRÁ ENCONTRAR O IMÓVEL IDEAL PARA VOCÊ!!!

Prédio onde funcionava o banco Santander. totalmente preparado para operar um novo negócio, todo climatizado, 10 splits , energia solar, sistema de energia solar , estacionamento privativo para 19 carros, com 200m térreo com amplo salão, diversas salas, escritório e sanitários, para diferentes tipos de negócios.. salão adaptado com divisórias em drywall despensa, sanitários, sala de equipamentos para o sistema de ar central, excelente oportunidade para expandir seu negócio. Agende sua visita conosco....

BS IMOBILIÁRIA VENDE E LOCAÇÃO Composto de 2 acessos + 4 pavimentos com aproximadamente 750m² de área construída. O prédio principal possui escadarias laterais externas, onde uma pode ser substituída no futuro por rampa de acesso para estacionamento nos fundos.1°Pav: Pátio, recepção (pode ser aumentada para fundos), casa de força e 2 depósitos.2° Pav: Salão dividido em 4 ambientes, 2 escritórios, 2 vestiários, fundos com pátio semi coberto composto com bar e cozinha.3° Pav: Salão enorme em vão livre, com palco, depósito, cozinha e 2 banheiros.4º Pav: Em plano superior possui: Pátio com 2 construções, sendo uma dessas outro bar com cozinha e 2 banheiros. Terreno com 14m de frente e 55m na lateral, totalizando 770m².O negócio é relativo ao terreno da sede principal das instalações do antigo clube, logo precisa ser separada da parte restante. Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita. VENHA CONHECER O IMÓVEL QUE PODE VIR A SER O SEU NOVO LAR!CASA NOVA, VIDA NOVA!Podemos ajudar com a aprovação do seu crédito, junto aos principais Bancos, ITAÚ, BRADESCO, SANTANDER E CAIXA ECONÔMICA FEDERAL!OS VALORES CORRESPONDENTES A TAXAS E TRIBUTOS, PODEM SOFRER VARIAÇÕESNÃO ENCONTROU O QUE BUSCAVA? FALE CONOSCO, NOSSO TIME IRÁ ENCONTRAR O IMÓVEL IDEAL PARA VOCÊ!!!

FJM imóveis vende- prédio comercial na Alameda São Boaventura, frente à agulha de subida da Ponte Rio-Niterói. Com duas entradas um portão menor com lances de escada e a segunda com uma passagem mais larga e escadas. (pode ser aberta para ser feito um possível estacionamento no local mais a fundo do imóvel) 4 pavimentos com aproximadamente 750m² de área construída. 1°Pavimento: composto pátio, recepção (pode ser aumentada para fundos), casa de força e 2 depósitos. 2° Pavimento: Salão dividido em 4 ambientes, 2 escritórios, 2 vestiários, fundos com pátio semi coberto composto com bar e cozinha. 3° Pavimento: Salão enorme em vão livre, com palco, depósito, cozinha e 2 banheiros. 4º Pavimento: Em plano superior possui: Pátio com 2 construções, sendo uma dessas outro bar com cozinha e 2 banheiros. Terreno com 14m de frente e 55m na lateral, totalizando 770m².

**Excelente Oportunidade no Fonseca!** Localização privilegiada na Rua Dr. Carlos Maximiano, a poucos minutos do centro de Niterói, facilitando o acesso de clientes e fornecedores. O bairro é tranquilo, com fácil locomoção e transporte público nas proximidades, além de estar perto de escolas, supermercados, hospitais e comércio em geral. **Detalhes do Prédio:** - **Área total:** 590 m² em 3 pavimentos. - **Versatilidade:** Ideal para clínicas, laboratórios, escritórios, escolas, lojas ou residências. **Pavimento Térreo:** - 5 salas - 2 banheiros e lavabo - Copa e refeitório - Despensa - Recepção - Garagem para 2 veículos - Pátio **2º Pavimento:** - 7 salas - 1 banheiro - Caixa d'água de 5.000 litros **3º Pavimento:** - 2 salas - Amplo pátio - Lavabo - Área de serviço com 3 caixas d'água de 1.000 litros cada Não perca essa oportunidade! **Agende sua visita e venha conhecer!**

Telefone para contato: 21 9<ver_telefone> Serve como residência ou loja comercial Tamanho do terreno: 11m de frente, 30m de fundos. Área total construída: 330 m² em cada andar. Pavimento térreo: Loja. 1º andar: Escritório. 2º andar: Residência ou Escritório. Outros: O imóvel possui espaço para elevador no térreo. Infraestrutura: O bairro oferece infraestrutura completa com prédios comerciais, escolas (ao lado da escola cristã e a poucos metros do Salesiano). Comodidades: Igreja próxima, mercados Pão de Açúcar e Mundial nas proximidades. Saúde: Hospitais Rede D'Or e Hospital de Oncologia na mesma rua. Serviços: Também conta com farmácias e outras conveniências próximas.

Terreno com 445,25m2 + Benfeiorias com frente para a Rua São Lourenço e aos fundos pela Travessa São Lourenço; ou seja, o imóvel tem 02 (dois) acessos independentes; facilitando pelos fundos o acesso de veículos leves e pesados. No terreno está implantado benfeirtoria, sendo loja e sobrado com área útil construída em torno de 220m2. Localização estratégica facilitando o acesso para a Ponte Rio Niterói, para a Rodovia Mario Covas, (Niterói Manilha), e Alameda São Boa Ventura. Imóvel vizinho da AMOEDO.

Prédio com ótima estrutura sendo as colunas, vigamentos e tetos, todos em concreto; o terceiro pavimento é um terraço descoberto, com piso revestido em lajotas cerâmicas. Estuda-se proposta. Proximo de escolas e de comercio variado. Condução na porta. O imóvel além de comercial também serve para fins residenciais, pois internamente ele possui 01 sala, 4 quartos e demais dependências. Reservatório para 5.000 litros d´agua

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL COM 2580 M² ,COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO COM LOJA E SOBRELOJA , COM 12 PAVIMENTOS DE 280M² CADA . Excelente prédio comercial com ótima localização, loja e sobreloja, mais 11 andares tipo. Loja com 3 frentes para as ruas Marechal Floriano, Rua Uruguaiana e Rua do Acre. Sobreloja com entrada pela portaria principal.11 pavimentos tipo com salão livre, hall elevador exclusivo, 02 banheiros, 02 máquinas de ar condicionado. Muito claro e arejado. Frente para Rua Marechal Floriano e Rua do Acre. Prédio com ar condicionado na portaria e identificação de visitantes. VLT na porta, farta oferta de ônibus pela Av Rio Branco e Av. Presidente Vargas, estação do metrô da Rua Uruguaiana. Para maiores informações entre em contato!

Imóvel para Alugar ou Vender - Versátil para Residência ou Comércio Localizado em um prédio misto, este imóvel oferece a oportunidade de morar e/ou trabalhar no mesmo local. Com estilo Art Decó, muito procurado por artistas plásticos, estúdios profissionais, historiadores e ateliês. Está situado na revitalizada Praça Tiradentes, no coração da cidade. 144 m² de área total Piso vinílico e pé direito de 4 metros, proporcionando excelente ventilação e iluminação Amplo salão de 100 m² com duas entradas Charmoso mezanino de 44 m², ideal para um quarto espaçoso 1 banheiro completo + 1 lavabo Cozinha aberta estilo americana, com armários planejados Varanda com vista para a parte histórica da cidade Pet friendly Portaria 24h Fácil acesso por VLT, metrô e ônibus Localizado em uma área rica em cultura, com teatros, universidades, galerias de arte, além de uma variedade de comércios e polos gastronômicos ao redor.