Prédios à venda na Alameda Júlia da Costa em Curitiba

EXCELENTE OPORTUNIDADE!!! PARA INVESTIDORES!!! Almeida Santos Imóveis vende prédio comercial, localizado na Alameda Julia da Costa, 215 no bairro São Francisco, contendo 3 pavimentos, excelente para instalação de clínica, escola, escritório e até mesmo um Hostel! Terreno medindo 11x37,40m, totalizando 411,40m², zoneamento ZR4. Área construída de 359,29m². Nos fundos possui edícula a qual está sendo usada como refeitório com aproximados 35m² e depósito com 20m². Pavimento térreo contém 5 salas, 1 banheiro, cozinha e uma vaga de garagem coberta. Primeiro andar contém 6 salas, sedo 2 delas estúdio para gravação com tratamento acústico e 2 banheiros. Segundo andar 2 contém 1 sala grande + 1 sala pequena. Espaço lateral e fundos que possibilita estacionar até 6 veículos. Agende agora mesmo sua visita, ligue (41) 3 0 1 5 5 0 0 8 e fale com um de nossos corretores de plantão. COD.: RY

Empreendimento com apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, de 73 a 95m² privativos com duas vagas de garagem. Viva bem. More com estilo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

EXCELENTE OPORTUNIDADE!!! PARA INVESTIDORES!!! Almeida Santos Imóveis vende prédio comercial, localizado na Alameda Julia da Costa, 215 no bairro São Francisco, contendo 3 pavimentos, excelente para instalação de clínica, escola, escritório e até mesmo um Hostel! Terreno medindo 11x37,40m, totalizando 411,40m², zoneamento ZR4. Área construída de 359,29m². Nos fundos possui edícula a qual está sendo usada como refeitório com aproximados 35m² e depósito com 20m². Pavimento térreo contém 5 salas, 1 banheiro, cozinha e uma vaga de garagem coberta. Primeiro andar contém 6 salas, sedo 2 delas estúdio para gravação com tratamento acústico e 2 banheiros. Segundo andar 2 contém 1 sala grande + 1 sala pequena. Espaço lateral e fundos que possibilita estacionar até 6 veículos. Agende agora mesmo sua visita, ligue (41) 3 0 1 5 5 0 0 8 e fale com um de nossos corretores de plantão. COD.: RY

VENDO EDIFÍCIO COMERCIAL, PRÉDIO INTEIRO, localizado no Centro de Curitiba, apenas três quadras da estação central com diversas opções de lazer e comércios. São 11 andares e 64 vagas de garagem a descrição especificadamente se encontra abaixo: -PAVIMENTO TÉRREO, contém: - Porta de aço de enrolar na entrada principal e duas portas de enrolar nas entradas para o estacionamento localizados no térreo e subsolo, todas, com motores novos, em pleno funcionalmente, pintadas na cor grafite; - 01 (uma) entrada com piso em granito, com 02 degraus e rampa de acessibilidade para cadeirantes, com corrimão separando as duas vias de acesso ao interior do prédio; - 01 (uma) recepção com duas poltronas na cor preta; - 01 (uma) janela de vidro fixo, com persianas, na cor cinza clara; - 01 (um) banheiro para deficientes, contendo vaso sanitário, na cor branca; pia branca; torneira marca Delta; corrimão de apoio para deficiente; - luminária de sobrepor para duas lâmpadas tubo Led; - paredes e tetos pintados na cor branca, tinta SUVENIL - 02 (dois) elevadores marca Altas Schindler, modernizados e em pleno funcionamento; contendo 02 (dois) motores nos fossos dos elevadores para esgotamento de água, caso necessário; e 02 (dois) motores elevatórios na cisterna de água do subsolo; casa de máquina dos dois elevadores, tudo novo e em perfeito funcionamento. - tomadas, interruptores para ligação de energia elétrica; - equipamento de combate a incêndio. PRIMEIRO ANDAR: Os 11 (onze) andares do prédio mantém um padrão de “layout' e características, semelhantes, guardadas as devidas peculiaridades. No primeiro andar encontram-se os equipamentos indispensáveis ao bom funcionamento do sistema de telefonia e do sistema de informática (rede lógica). O sistema de combate a incêndio segue fielmente as recomendações explicitadas pelo Corpo de Bombeiro, sendo constituído pelos pontos de alerta, portas específicas, mangueiras e extintores. As persianas verticais encontram-se lavadas e com os cordões de deslizamento, tudo, em perfeito funcionamento; Encontram-se instalados 04 (quatro) aparelhos de ares condicionados “eco inverter' da marca ELGIN, sendo 2 (dois) de 30 BTU´s e 2 de 18 BTUS e respectivos condensadores; Na parte do salão de entrada foram instalados 08 (oito) conjuntos de luminárias, com duas lâmpadas LED cada, e no salão dos fundos, foram instalados 07 (sete) conjuntos de lâmpadas LEDE, que somados às duas luminárias do hall de circulação, perfazem 17 (dezessete) conjuntos de luminárias. Todas as passagens de cabos elétricos para os circuitos de distribuição são novos e se encontram em perfeito funcionamento; Instalado Sistema de Telefonia IP, compartilhando a infraestrutura da rede lógica; A rede lógica está instalada com 01 bracket (rack de parede), bem como se encontra instalado rack principal com 02 switches Ethernet layer 03 com módulos SFP, em observância ao recomendado pelo Locatário. Contém, ainda: - 01 (um) banheiro com acessibilidade para pessoas com necessidades especiais, no primeiro e segundo andar, vaso sanitário adaptado, pia com torneira, espelho e teto com lâmpada LED embutida, 03 (três) banheiros com pia; vaso sanitário com tampo e espelho e uma luminária embutida - 04 (quatro) banheiros com pia; vaso sanitário com tampo e espelho. e uma luminária embutida, nos demais andares; e - 01 (uma) copa provida de bancada em granito com uma pia, na cor branca e torneira; luminária embutida, tudo, em perfeito estado; no primeiro e segundo andar; - 02 (duas) copas providas de bancadas em granito com uma pia, na cor branca e torneira; luminária embutida, tudo, em perfeito estado; no primeiro e segundo andar. As paredes e os tetos estão pintados com tinta da marca SUVENIL na cor branca, em perfeito estado. 11 (ONZE) ANDARES, CADA UM POSSUI: - piso em granito; hall de entrada; portas de madeira na entrada principal envernizadas, com fechaduras, em perfeito estado; - amplo espaço aberto, com paredes e tetos pintados na cor branco, tinta SUVENIL; possuindo, cada andar, 17 (dezessete) luminárias de sobrepor para duas lâmpadas tubo Led; - 04 (quatro) banheiros no primeiro e segundo andar, sendo 01 (um) com acessibilidade e 04 banheiros simples nos demais, todos, com pias e espelhos; vasos sanitários, com tampos na cor branca; porta papel – tetos e paredes pintados com tinta SUVENIL na cor branca, com luminária de sobrepor para duas lâmpadas tubo Led; - 01 (uma) copa com bancada em granito, contendo uma pia, no primeiro e segundo andar e 02 (duas) copas com bancada em granito, contendo uma pia, nos demais andares; - janelas de alumínio anodizado em toda frente e fundos do prédio, em perfeito estado; - persianas verticais na parte frontal e fundos de cada andar, na cor cinza claro, com acionamento manual, em perfeito funcionamento; - tomadas e interruptores para energia elétrica e para dados de informática, distribuídas pelos pisos; CORREDORES: Interligando os andares e devidamente isolados por portas de corta-fogo as escadas com iluminação, por meio de sensores e com acendimento automático, em caso de falta de energia elétrica. Em todos os andares, no hall dos elevadores de cada andar, existem equipamentos novos de combate a incêndio (mangueiras e extintores de incêndio); ESTACIONAMENTOS DE VEÍCULOS COM DISPONIBILIDADE DE ATÉ 64 VEÍCULOS: Possui dois pavimentos destinados a estacionamento de veículos, sendo um no térreo e outro no subsolo: Paredes e tetos com pintura branca e refletiva nas cores preto e amarelo; Luminárias de sobrepor para duas lâmpadas tubo Led; -No pavimento térreo possui rampa de acesso para cadeirante e corrimões protetivos de ambos os lados para acesso ao interior do prédio. Para maiores informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo. Leandro Bueno Corretor de Imóveis

**VENDA DE PREDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL E TERRENO ANEXO EM LOCALIZACAO PRIVILEGIADA NO CENTRO** **ENDERECO**: RUA VISCONDE DO RIO BRANCO - CENTRO **CARACTERISTICAS DO IMOVEL:** - **AREA CONSTRUIDA**: 825 70 M2 - **TERRENO**: 275 M2 (PREDIO PRINCIPAL) + 484 M2 (TERRENO ANEXO) **COMPOSICAO DO EDIFICIO**: - **6 APARTAMENTOS**: 3 DORMITORIOS COM 106 70 M2 CADA - **2 LOJAS COMERCIAIS**: LOCALIZADAS NO PAVIMENTO TERREO COM 96 10 M2 CADA **ATUALMENTE** O PREDIO FUNCIONA COMO **PENSIONATO PARA ESTUDANTES** OFERECENDO EXCELENTE POTENCIAL PARA DIFERENTES TIPOS DE NEGOCIOS COMO HOTELARIA REPUBLICAS OU ATE MESMO PARA UMA REFORMULACAO EM TERMOS DE UNIDADES RESIDENCIAIS. O **TERRENO ANEXO DE 484 M2** ESTA ALUGADO PARA ESTACIONAMENTO PROPORCIONANDO UMA FONTE ADICIONAL DE RECEITA ENQUANTO O IMOVEL NAO E UTILIZADO PARA OUTRA FINALIDADE. **LOCALIZACAO PRIVILEGIADA** COM **29 50 METROS DE FRENTE** PARA A **RUA VISCONDE DO RIO BRANCO** EM UMA AREA CENTRAL E DE FACIL ACESSO IDEAL PARA QUEM BUSCA VISIBILIDADE E PROXIMIDADE DE COMERCIOS E SERVICOS DA REGIAO. PARA MAIS INFORMACOES OU AGENDAMENTO DE VISITA ENTRE EM CONTATO COM A APOLAR. CRECI: J-07338

Empresários e investidores, conheça essa excelente oportunidade para expandir seus negócios! Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba, este edifício oferece uma infraestrutura completa e versatilidade para atender aos mais diversos tipos de negócios. A poucos metros da Praça Osório e do calçadão da Rua XV de Novembro, o imóvel se destaca pela localização privilegiada, com fácil acesso e intenso fluxo de pessoas. Esses atributos fazem do imóvel uma excelente opção para sedes de empresas, instituições bancárias e de ensino, concessionárias de veículos, além de uma ampla variedade de comércios varejistas. A edificação, construída em alvenaria, possui quatro pavimentos. No térreo, encontra-se uma ampla sala de 334 m², equipada com espaço para cozinha e 04 banheiros, ideal para receber clientes e atender às necessidades operacionais de qualquer negócio. Os três andares superiores somam mais de 800 m² de área, com cada pavimento oferecendo espaço para cozinha e 04 banheiros. As divisórias em drywall garantem flexibilidade na configuração dos ambientes, permitindo a adaptação dos espaços de acordo com as demandas específicas de cada empresa. O edifício conta também com infraestrutura para sistemas de ar condicionado, assegurando um ambiente agradável e adequado ao funcionamento de diversos tipos de atividades. O acesso aos pavimentos superiores é feito por escadas, com a possibilidade de instalação de elevadores, oferecendo maior acessibilidade e conforto aos usuários. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores em busca de um local estratégico para expandir seus negócios em Curitiba. A combinação de uma localização central, infraestrutura de ponta e flexibilidade de uso torna este edifício uma escolha atraente e segura em um mercado em constante evolução. Entre em contato com a Cadena Imóveis e adquira seu empreendimento! ________________________________________________________ *valores sujeitos a alteração.

Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com 27 metros de testada e especialmente projetado e construído para área da saúde. Este imóvel, localizado bem próximo do Parque Barigui, possui uma ampla gama de instalações e comodidades que o tornam ideal para diversas especialidades médicas. Se você está procurando investir em um imóvel destinado à área de saúde, esta é a sua chance! A estrutura está distribuída em térreo, dois pavimentos (um deles com terraço) e mais dois subsolos. Possui elevadores para maca e leito, projetados para estabelecimentos de saúde, como hospitais, clínicas e casas de repouso Nos fundos do imóvel, há uma área de preservação, o que permite ao adquirente solicitar a redução do IPTU Imposto Predial Territorial Urbano, tornando-o ainda mais atrativo. Ano de construção: 2004 Terreno: 1.877m2 Área construída: 1.901m2 IPTU 2024 mensal; 10 vezes de R$ 405,50 Principais Características por pavimento: TÉRREO - recepção com sala de espera e lavabo, 02 salas menores, 03 salas de administração, espaçosa área ocupada por sala de espera e mais 12 consultórios. Possui também 03 banheiros incluindo um com acessibilidade para pessoas com necessidades especiais, e um deposito de material de limpeza. 2º PAVIMENTO - sala de Day Hospital com bwc e capacidade para aproximadamente 06 leitos, garantindo um ambiente confortável e cuidados de alta qualidade, 10 apartamentos com bwc, projetados para pacientes que precisam de internamento, posto de enfermagem, salas de apoio para expurgo, preparo e medicamentos, almoxarifado para enxoval, deposito de material de limpeza e quarto com bwc para residente. 3º PAVIMENTO - centro cirúrgico com 04 salas de cirurgia, 02 vestiários com banheiro feminino e masculino, sala para médicos, posto de controle de enfermagem, sala para recepção de material, sala para preparo de material, sala para esterilização, sala de deposito, deposito para material de limpeza, almoxarifado e terraço. 1º SUBSOLO 01 sala de reuniões, cozinha, refeitório, sala de administração, sala de TI, banheiro, deposito e 05 vagas de garagem. 2º SUBSOLO - sala de manutenção, deposito e 07 vagas de estacionamento. Passe a receber uma renda mensal imediatamente! A vantagem é que você não precisa encontrar um inquilino ou esperar pela ocupação, pois o imóvel possui contrato de locação até junho/2031 e com cláusula de vigência anotado na Matrícula do Imóvel, o que deve ser obedecido pelo adquirente. Agende uma visita para conferir de perto. OBS.: Os equipamentos e mobiliários não fazem parte da negociação.

Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com 27 metros de testada e especialmente projetado e construído para área da saúde. Este imóvel, localizado bem próximo do Parque Barigui, possui uma ampla gama de instalações e comodidades que o tornam ideal para diversas especialidades médicas. Se você está procurando investir em um imóvel destinado à área de saúde, esta é a sua chance! A estrutura está distribuída em térreo, dois pavimentos (um deles com terraço) e mais dois subsolos. Possui elevadores para maca e leito, projetados para estabelecimentos de saúde, como hospitais, clínicas e casas de repouso Nos fundos do imóvel, há uma área de preservação, o que permite ao adquirente solicitar a redução do IPTU Imposto Predial Territorial Urbano, tornando-o ainda mais atrativo. Ano de construção: 2004 Terreno: 1.877m2 Área construída: 1.901m2 IPTU 2024 mensal; 10 vezes de R$ 405,50 mensal Principais Características por pavimento: TÉRREO - recepção com sala de espera e lavabo, 02 salas menores, 03 salas de administração, espaçosa área ocupada por sala de espera e mais 12 consultórios. Possui também 03 banheiros incluindo um com acessibilidade para pessoas com necessidades especiais, e um deposito de material de limpeza. 2º PAVIMENTO - sala de Day Hospital com bwc e capacidade para aproximadamente 06 leitos, garantindo um ambiente confortável e cuidados de alta qualidade, 10 apartamentos com bwc, projetados para pacientes que precisam de internamento, posto de enfermagem, salas de apoio para expurgo, preparo e medicamentos, almoxarifado para enxoval, deposito de material de limpeza e quarto com bwc para residente. 3º PAVIMENTO - centro cirúrgico com 04 salas de cirurgia, 02 vestiários com banheiro feminino e masculino, sala para médicos, posto de controle de enfermagem, sala para recepção de material, sala para preparo de material, sala para esterilização, sala de deposito, deposito para material de limpeza, almoxarifado e terraço. 1º SUBSOLO 01 sala de reuniões, cozinha, refeitório, sala de administração, sala de TI, banheiro, deposito e 05 vagas de garagem. 2º SUBSOLO - sala de manutenção, deposito e 07 vagas de estacionamento. Passe a receber uma renda mensal imediatamente! A vantagem é que você não precisa encontrar um inquilino ou esperar pela ocupação, pois o imóvel possui contrato de locação até junho/2031 e com cláusula de vigência anotado na Matrícula do Imóvel, o que deve ser obedecido pelo adquirente. Agende uma visita para conferir de perto. OBS.: Os equipamentos e mobiliários não fazem parte da negociação.

Oportunidade imperdível! Este prédio comercial localizado na Alameda Cabral, número 334, no coração do Centro de Curitiba, é ideal para quem busca uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 217 m² e área privativa de 290 m², o imóvel oferece amplo espaço para suas necessidades comerciais. PAVIMENTO TÉRREO 08 Salas; 01 Escada de acesso ao Pavimento Superior; 02 Banheiros; 01 Lavanderia; 01 Corretor de acesso ao pátio nos fundos; 01 Pátio fundos; PAVIMENTO SUPERIOR 04 Salas; 01 Refeitório; 01 Lavanderia superior; 01 Escada 02 Banheiros; Proximidade de serviços, comércio e fácil acesso a transportes públicos tornam esta localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel estratégico para o seu negócio. Entre em contato e agende uma visita, venha conhecer seu futuro imóvel. Atendimento facilitado via whatsapp.