Prédios à venda na Rua Setenta e Nove em Cuiabá

Introdução Oportunidade única para investidores e empresários! Apresentamos um excelente prédio comercial localizado no CPA 1, diretamente em frente ao Comper, uma das áreas mais movimentadas e de fácil acesso da região. Este imóvel oferece infraestrutura completa para negócios, com alta visibilidade e conveniência, sendo ideal para profissionais liberais, empresas de serviços e investidores buscando um retorno seguro. Características do Imóvel • Localização: CPA 1, em frente ao Comper. • Terreno: 272m2 • Área Construída: 220m2 • Pavimentos: Térreo, com seis salas comerciais. • Salas: 6 salas, todas equipadas com banheiro individual. • Banheiros Adicionai... 01 banheiro externo. • Vagas de Estacionamento: 5 vagas, sendo 1 vaga PCD (para pessoas com deficiência). • Financiamento: Imóvel apto para financiamento. Diferenciais do Imóvel • Ambientes Independentes: Cada sala possui banheiro individual, proporcionando maior privacidade e funcionalidade para locatários de diferentes perfis. • Localização de Destaque: O prédio está localizado em uma área de grande circulação, em frente ao Comper, o que garante visibilidade e fluxo constante de clientes. • Estacionamento Privativo: Oferece 5 vagas, incluindo uma vaga PCD, o que facilita o acesso e estacionamento para funcionários e clientes. • Retorno de Investimento: Estimativa de retorno sobre investimento (ROI) de 1,1% ao mês, gerando uma excelente rentabilidade para o proprietário. Potencial de Investimento • Demanda Comercial: A região do CPA 1 é um polo de crescimento comercial, com constante valorização imobiliária e alta procura por espaços para locação. • Rentabilidade Atraente: Com retorno mensal de 1,1%, o prédio garante um fluxo de caixa constante, sendo uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. • Flexibilidade de Uso: O prédio pode acomodar diferentes tipos de negócios, desde escritórios de advocacia, clínicas, consultórios médicos, até empresas de serviços e comércio. Valor de Venda • Preço de Venda: R$ 1.790.000,00 • Condições de Pagamento: A negociar. O imóvel está apto para financiamento bancário, facilitando a compra para interessados. Contato para Visitação e Negociação Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato: • Paulo César – Corretor de Imóveis • Telefone: [65 <ver_telefone>] Chave do anúncio: wcVn1KAIsrTUBa3J

Possui 20 unidades com 18 m² cada, sendo suites, cozinha, roll livre tipo sacada, área de serviço, portão eletrônico, localizado em uma das principais avenidas do bairro, com supermarcado atacadista, farmácias, bares e restaurantes, academia de ginástica. House Cuiabá - Creci 11.489-J MT - Ligue para verificar a disponibilidade e agendar sua visita - Renato (65) 9.<ver_telefone> - Creci 15.780-F MT. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

quot;*OFERTA ESPECIAL BLACK CONCEPT!* DE: R$ 5.500.000,00 PARA: R$ 4.950.000,00 quot; Residencial Horvatich | Bairro Jardim Itália - Cuiabá/ MT Para você que busca um investimento garantido te apresento o Residencial Horvatich. Empreendimento localizado no coração do Bairro Jardim Itália, com fácil acesso a diversas regiões da cidade como Estrada do Moinho, Avenida Miguel Sutil, Centro Político e ADM. A região é muito procurada pois além da praticidade de acesso está próxima da UFMT, Shopping, escolas, farmácias, supermercados dentre outras empresas. Vamos conhecer as características do residencial? *Área total dos terrenos 1.699,08m² *Área construída (não inclui as garagens) 1.498,56m² Condomínio com 2 blocos de 3 andares cada (térreo, primeiro e segundo andar). Cada bloco contém 12 apartamentos totalizando 24 unidades; Além de apartamentos com sacada, há também algumas unidades com garden no piso térreo. Os tamanhos variam entre 52m² a 60m² e algumas unidades estão mobiliadas As vagas de garagem estão localizadas em frente aos blocos e cada apartamento possuía 1 vaga. E para quem tem mais de um carro há disponibilidade de alugar uma segunda vaga coberta no terreno anexo ao condomínio. Os telhados dos prédios estão preparados com sistema anti-pombo mantendo assim a tranquilidade para os moradores; Circuito interno de TV com 8 câmeras instaladas e em funcionamento, com acesso pelo aplicativo instalado em celular, tablet ou computador e todos os apartamentos possuem interfones instalados; A caixa d'água totaliza 25 mil litros para atender os 2 blocos; Outro grande diferencial deste empreendimento é o terreno localizado nos fundos do prédio, trazendo possibilidade de vagas extras para os moradores que possuem dois carros. Nessa área há, também, um pequeno escritório. Residencial consolidado com todas as unidades alugadas e com rendimento mensal em torno de R$ 40.000,00. Valor de venda R$ 5.500.000,00 IPTU anual 2024 R$ 17.235,55 Documentação em dia. Entre em contato para conhecer seu novo investimento!

Prédio de alto padrão de acabamento, com fachada moderna, pisos e bancadas de granito, sistema de climatização, elevador (OTIS), janelas termo-acústicas, porta automática, recepção com controle de acesso (sistema de catraca), câmaras de monitoramento e alarme, interfone, sistema de lógica, telefonia (VIVO e NET) e sistema de prevenção de incêndio. Prédio comercial de esquina, com 05 (CINCO) PAVIMENTOS. Disponível para alugar apenas 04 (QUATRO) PAVIMENTOS (do 2º ao 5º andar). ÀREA DOS PAVIMENTOS = 186 m2 (2º, 3º, 4º e 5º andar) - UNIDADE MENOR = 60 m2 - UNIDADE MAIOR = 126 m2 Agende Sua Visita! Style Brokers Negócios Imobiliários Creci: 9008J - Fone: (65) <ver_telefone>/ 9<ver_telefone> Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso

️*Excelente ponto Comercial/Residencial na região Central de Cuiabá *️ Marechal Deodoro c/ Presidente Marques Em funcionamento Hoje uma Clínica Odontológica na parte térrea, primeiro piso Residencial, e segundo piso Terraço, podendo ser construído salas comerciais Total do Prédio: 900 M2 Total dos Terrenos 734 M2 Área Total - 1228 M2 Tota área regularizada, Averbada, escriturada, documentação ok! Térreo: ▪️1 - Recepção, 3 Banheiros, 2 Escritórios, 1 Sala de Descanso, 4 grandes Consultórios, 1 Sala de esterilização, 1 Laboratório, 1 sala de expurgo, 1 sala assepsia, jardins de inverno, área de circulação, pré disposição para Colocar Elevador, Garagem Coberta, Estacionamento na frente e com os terrenos do fundo, com possibilidade de fazer também. Primeiro Pavimento: ▪️1 Sala de Jantar, 1 Cozinha, 1 Sala de Leitura, 1 Sala de TV, 4 Quartos sendo 2 Suítes master com closet, Sacada na frente e nos fundos, 1 Banheiro Social, Área de serviço e dispensa. Segundo Pavimento ▪️Grande Salao Fechado podendo ser usado para auditório, 1 Laboratório, imenso terraço podendo transformar em mais salas ou área de lazer. Ótimo Para Clínicas Médicas, Odontológicas entre outras. *Aceita Financiamento * ️Agende sua visita - 13605 ️(65) 9 <ver_telefone> ️fsscorretor@<b>(link removido)</b>

Sobrada Comercial com excelente Localização no bairro Dom Aquino, parte inferior, sala de visita, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, garagem para 4 carros, canil grande. Parte superior : Suíte grande 2 quartos, 2 quartos, banheiro, sacada, mais um prédio com 1 quartos, cozinha americana, banheiro e um salão deparado com banheiro. CRECI 11489-J

VENDO!!! Um sobrado comercial com excelente localização na Av. principal do bairro morada do ouro na cidade de Cuiabá MT. Terreno de 675 M² com área construída medindo 675 M², sendo dois pisos com 326 M² todos na laje, área todo construída com repartições interna, sendo parte inferior: salão área livre de 161 M², mais sala, banheiro, cozinha, piso superior: 04 salas grandes, banheiro social, cozinha grande, quarto, deposito, copa, banheiro, mais um salão lateral. Construção nova em ótima preservação. R$. 1.800.000,00 (Um milhões e oitocentos mil reais) Aberto a negociação! Ligue para verificar a disponibilidade e agendar sua visita. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. CRECI-MT 11489J

Vendo ótimas lojas comerciais em excelente localização no bairro verdão em cuiaba mt São 5 lojas comerciais com medidas entre 30 a 70 metros quadrados cada total do lote 372 metros quadrados estou vendendo por 1.370,000 reais ROBERTO GONCAVES F5235 WhatsApp: (65) 9<ver_telefone>

Excelente localização na Avenida Dom Bosco, 500 m de área construída, salas amplas com banheiros, no subsolo, térreo e um andar acima. Super fácil de fazer estacionamento bastando retirar o hall da frente!!! Cozinha, Imóvel comercial no Bairro Goiabeiras. Tudo regularizado, escritura, IPTU, agua e energia

Conjunto Residencial a venda no centro de Cuiabá, ótima localização, próximo ao colégio São Gonçalo, colégio Cema, Pronto Socorro, Santa Casa, Casa 01 - contendo um porão, sendo 3 salões comerciais com 1 banheiro. Casa 02 - Piso superior contendo 3 quartos, sala, cozinha, 02 banheiros, área de serviço e 01 sala para escritório. Casa 03 - contém 02 quartos, sala, cozinha, 01 banheiro e área de serviço. Casa 04 - contém 2 pisos, sendo superior com 03 peças e o inferior 01 peça. Casa 05 - prédio de 4 andares, contendo 02 quartos, 01 sala, cozinha, 01 banheiro e área de serviço. Sujeito a alteração de preço sem aviso prévio IMOBILIARIA HOUSE CUIABA creci-j 11489

33 metros de frente 34 na lateral No total são 1.180 metros quadrados de terreno 11 apartamentos de 1 quarto com cerca de 37 m2. 1 apartamento de 2 quartos. 60 m2. 1 apartamento de 3 quartos sendo um suíte com 72 m2. 1 escritório com 4 salas. Recepção, Banheiro e 2 lavabos, Copa. Bairro Jardim Itália. Ligue para verificar disponibilidade (65) 9<ver_telefone>. ROBERTO GONÇALVES CRECI 11489J

quot;*OFERTA ESPECIAL BLACK CONCEPT!* DE: R$ 1.000.000,00 PARA: R$ 800.000,00 quot; VENDO IMÓVEL COMERCIAL, LIXEIRA, CUIABÁ-MT. TÉRREO: RECEPÇÃO, 01 SALA, SALÃO, 2 WC, GARAVEM PARA 2 VEICULOS (146,75M2) PISO 1: SALA DE ESTAR, COZINHA, AREA DE SERVIÇO, DEPÓSITO, 01 SUITE, 2 QUARTOS, 01 WC SOCIAL (169,80M2) PISO 2: SALÃO COM 81M2, AREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, SALA DE TV, QUARTO E WC (169,80M2). DOCUMENTAÇÃO OK, APTO PARA FINANCIAMENTO. FICA OS MÓVEIS. ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA