Prédios à venda na Rua Setenta e Nove em Cuiabá

Introdução Oportunidade única para investidores e empresários! Apresentamos um excelente prédio comercial localizado no CPA 1, diretamente em frente ao Comper, uma das áreas mais movimentadas e de fácil acesso da região. Este imóvel oferece infraestrutura completa para negócios, com alta visibilidade e conveniência, sendo ideal para profissionais liberais, empresas de serviços e investidores buscando um retorno seguro. Características do Imóvel • Localização: CPA 1, em frente ao Comper. • Terreno: 272m2 • Área Construída: 220m2 • Pavimentos: Térreo, com seis salas comerciais. • Salas: 6 salas, todas equipadas com banheiro individual. • Banheiros Adicionai... 01 banheiro externo. • Vagas de Estacionamento: 5 vagas, sendo 1 vaga PCD (para pessoas com deficiência). • Financiamento: Imóvel apto para financiamento. Diferenciais do Imóvel • Ambientes Independentes: Cada sala possui banheiro individual, proporcionando maior privacidade e funcionalidade para locatários de diferentes perfis. • Localização de Destaque: O prédio está localizado em uma área de grande circulação, em frente ao Comper, o que garante visibilidade e fluxo constante de clientes. • Estacionamento Privativo: Oferece 5 vagas, incluindo uma vaga PCD, o que facilita o acesso e estacionamento para funcionários e clientes. • Retorno de Investimento: Estimativa de retorno sobre investimento (ROI) de 1,1% ao mês, gerando uma excelente rentabilidade para o proprietário. Potencial de Investimento • Demanda Comercial: A região do CPA 1 é um polo de crescimento comercial, com constante valorização imobiliária e alta procura por espaços para locação. • Rentabilidade Atraente: Com retorno mensal de 1,1%, o prédio garante um fluxo de caixa constante, sendo uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. • Flexibilidade de Uso: O prédio pode acomodar diferentes tipos de negócios, desde escritórios de advocacia, clínicas, consultórios médicos, até empresas de serviços e comércio. Valor de Venda • Preço de Venda: R$ 1.790.000,00 • Condições de Pagamento: A negociar. O imóvel está apto para financiamento bancário, facilitando a compra para interessados. Contato para Visitação e Negociação Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato: • Paulo César – Corretor de Imóveis • Telefone: [65 <ver_telefone>] Chave do anúncio: ia0kAsK4TpDgqBoE

Excelente prédio comercial à Venda, localizado em uma das principais avenidas do CPA 1, com alto fluxo de pessoas. Temos: -220 m2 área de construção; -Acabamento premium; -Apto para financiamento. Área interna: -6 salas; -7 banheiros individuais; -5 vagas de garagem; -Pré Instalação para Ar-condicionado; -Passarela Técnica para Manutenção; -Paisagismo e Iluminação completa; -Retorno Estimado sobre o Investimento, Superior a 1%am. Agende sua Visita! Lopes Cuiabá Imobiliária Creci: 17235-J Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Residencial Horvatich | Bairro Jardim Itália - Cuiabá/ MT Para você que busca um investimento garantido te apresento o Residencial Horvatich. Empreendimento localizado no coração do Bairro Jardim Itália, com fácil acesso a diversas regiões da cidade como Estrada do Moinho, Avenida Miguel Sutil, Centro Político e ADM. A região é muito procurada pois além da praticidade de acesso está próxima da UFMT, Shopping, escolas, farmácias, supermercados dentre outras empresas. Vamos conhecer as características do residencial? *Área total dos terrenos 1.699,08m² *Área construída (não inclui as garagens) 1.498,56m² Condomínio com 2 blocos de 3 andares cada (térreo, primeiro e segundo andar). Cada bloco contém 12 apartamentos totalizando 24 unidades; Além de apartamentos com sacada, há também algumas unidades com garden no piso térreo. Os tamanhos variam entre 52m² a 60m² e algumas unidades estão mobiliadas As vagas de garagem estão localizadas em frente aos blocos e cada apartamento possuía 1 vaga. E para quem tem mais de um carro há disponibilidade de alugar uma segunda vaga coberta no terreno anexo ao condomínio. Os telhados dos prédios estão preparados com sistema anti-pombo mantendo assim a tranquilidade para os moradores; Circuito interno de TV com 8 câmeras instaladas e em funcionamento, com acesso pelo aplicativo instalado em celular, tablet ou computador e todos os apartamentos possuem interfones instalados; A caixa d'água totaliza 25 mil litros para atender os 2 blocos; Outro grande diferencial deste empreendimento é o terreno localizado nos fundos do prédio, trazendo possibilidade de vagas extras para os moradores que possuem dois carros. Nessa área há, também, um pequeno escritório. Residencial consolidado com todas as unidades alugadas e com rendimento mensal em torno de R$ 40.000,00. Valor de venda R$ 5.500.000,00 IPTU anual 2024 R$ 17.235,55 Documentação em dia. Entre em contato para conhecer seu novo investimento!

Prédio de alto padrão de acabamento, com fachada moderna, pisos e bancadas de granito, sistema de climatização, elevador (OTIS), janelas termo-acústicas, porta automática, recepção com controle de acesso (sistema de catraca), câmaras de monitoramento e alarme, interfone, sistema de lógica, telefonia (VIVO e NET) e sistema de prevenção de incêndio. Prédio comercial de esquina, com 05 (CINCO) PAVIMENTOS. Disponível para alugar apenas 04 (QUATRO) PAVIMENTOS (do 2º ao 5º andar). ÀREA DOS PAVIMENTOS = 186 m2 (2º, 3º, 4º e 5º andar) - UNIDADE MENOR = 60 m2 - UNIDADE MAIOR = 126 m2 Agende Sua Visita! Style Brokers Negócios Imobiliários Creci: 9008J - Fone: (65) <ver_telefone>/ 9<ver_telefone> Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso

Vendo ótimas lojas comerciais em excelente localização no bairro verdão em cuiaba mt São 5 lojas comerciais com medidas entre 30 a 70 metros quadrados cada total do lote 372 metros quadrados estou vendendo por 1.370,000 reais ROBERTO GONCAVES F5235 WhatsApp: (65) 9<ver_telefone>

Prédio Comercial à Venda em Araés, Cuiabá Este excelente prédio comercial está disponível para venda no bairro Araés, em Cuiabá. O imóvel possui uma área construída de 357,12 m², a mesma medida para a área útil, e uma área total de 328,43 m². Imovel comercial ,frente para Miguel sutil e para o mercado comper. Piso inferior, 1 salão com banheiro, piso superior ,1 suite , 2 quartos, circulação, banheiro hall , sala de estar, copa e cozinha, area de serviço.

Venda R$ 120.000.000,00 | 11.000 m² | Cuiabá | Senhores(a) HOTEL DE LUXO (Just Non-Disclosure Agreement and letter of intent) REGIÃO CENTRO OESTE - BRASIL VENDA # O Hotel de primeira linha com 102 apartamentos (11.100 m²). # Tem capacidade para mais 108 apartamentos a partir da 6ª laje (2ª torre) já possuindo infraestrutura para 210 apartamento. # Completa infraestrutura: # 1 Auditório com 500 lugares (tem divisórias que podem o transformar em 3 auditórios). # 3 salas de reuniões com 10 a 50 lugares. # Hall, living, lojas, recepção, restaurante, copa, café bar, academia, piscina, Salas de administração, estacionamento com 100 vagas e demais dependências. # Novo, foi inaugurado em 2014 um mês antes do início da Copa do Mundo em Cidade, que foi uma das sedes do evento, nesse período teve sua ocupação máxima o tempo, todo e com um valor de hospedagem até maior que o valor normal. # O hotel tinha um contrato de parceria para usar do nome e imagem do Grupo xxxxx, pagando um % mensal por isso, sendo que sua administração era por conta do proprietário. # Tendo em seu quadro de funcionário 55 colaboradores. # No mês de março de 2016, houve uma quebra de contrato entre as partes, e nesse momento o Hotel parou suas atividades. # Durante o período que o Hotel estava em funcionamento tinha ocupação média de 85%, comparado as outras unidade que o grupo xxxxx administra, esteve algumas vezes em 3º lugar de ocupação comparada a toda a rede no país. # As diárias praticadas no período que estava em atividade eram em média: R$ 150,00 para quarto simples. R$ 350,00 para quarto master. R$ 650,00 para suítes. # O seu Faturamento Bruto MENSAL no período que estava em atividade era em torno de R$ XX0.000,00 a R$ XX0.000,00 # Seu Lucro Líquido MENSAL no período que estava em atividade era em torno R$ XXX.000,00 # A dívida que o Hotel tem e um FCO do Banco do Brasil, no valor de R$ X.000.000,00 (XXX milhões de reais) + taxa de juros, com prazo de pagamento em 20 anos. Pelo valor do Hotel, praticamente não representa nada dentro da sua avaliação de mercado. # Valor de venda: 120 milhões de reais. Analisa contraproposta e possibilidade de entrar imóveis no negócio. # Valor de arrendamento: Aberto á negociação desde que seja uma excelente proposta, mas a prioridade é venda. # Autorização de Venda. Tenho os dados do Hotel e do proprietário do Hotel para emissão da carta de intenção de compra e posterior agendamento de reunião para inicio das tratativas. #construção #oportunidade #negócios #imobiliária #propertysale #vendas #sales #robertopsimoveis

Excelente prédio comercial, térreo, com instalações de iluminação, hidráulica, elétrica, rede de internet, sistema de climatização, todo em piso porcelanato, contendo ampla recepção com balcão em granito e madeira, 8 salas grandes, 3 salas menores, copa, banheiros masculino e feminino e PNE, portas com 80cm de largura, ótimos acabamentos. Total de 450 m² construídos.

️*Excelente ponto Comercial/Residencial na região Central de Cuiabá *️ Marechal Deodoro c/ Presidente Marques Em funcionamento Hoje uma Clínica Odontológica na parte térrea, primeiro piso Residencial, e segundo piso Terraço, podendo ser construído salas comerciais Total do Prédio: 900 M2 Total dos Terrenos 734 M2 Área Total - 1228 M2 Tota área regularizada, Averbada, escriturada, documentação ok! Térreo: ▪️1 - Recepção, 3 Banheiros, 2 Escritórios, 1 Sala de Descanso, 4 grandes Consultórios, 1 Sala de esterilização, 1 Laboratório, 1 sala de expurgo, 1 sala assepsia, jardins de inverno, área de circulação, pré disposição para Colocar Elevador, Garagem Coberta, Estacionamento na frente e com os terrenos do fundo, com possibilidade de fazer também. Primeiro Pavimento: ▪️1 Sala de Jantar, 1 Cozinha, 1 Sala de Leitura, 1 Sala de TV, 4 Quartos sendo 2 Suítes master com closet, Sacada na frente e nos fundos, 1 Banheiro Social, Área de serviço e dispensa. Segundo Pavimento ▪️Grande Salao Fechado podendo ser usado para auditório, 1 Laboratório, imenso terraço podendo transformar em mais salas ou área de lazer. Ótimo Para Clínicas Médicas, Odontológicas entre outras. *Aceita Financiamento * ️Agende sua visita - 13605 ️(65) 9 <ver_telefone> ️fsscorretor@<b>(link removido)</b>

Sobrada Comercial com excelente Localização no bairro Dom Aquino, parte inferior, sala de visita, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, garagem para 4 carros, canil grande. Parte superior : Suíte grande 2 quartos, 2 quartos, banheiro, sacada, mais um prédio com 1 quartos, cozinha americana, banheiro e um salão deparado com banheiro. CRECI 11489-J

33 metros de frente 34 na lateral No total são 1.180 metros quadrados de terreno 11 apartamentos de 1 quarto com cerca de 37 m2. 1 apartamento de 2 quartos. 60 m2. 1 apartamento de 3 quartos sendo um suíte com 72 m2. 1 escritório com 4 salas. Recepção, Banheiro e 2 lavabos, Copa. Bairro Jardim Itália. Ligue para verificar disponibilidade (65) 9<ver_telefone>. ROBERTO GONÇALVES CRECI 11489J

Prédio Comercial à Venda - Centro-norte, Cuiabá Este imóvel comercial localizado no Centro-norte de Cuiabá está disponível para venda. O prédio conta com 12 salas amplas, distribuídas em um terreno de 224,78 m². A área construída  são de 760,00 m², oferecendo um espaço amplo e bem aproveitado para diversas atividades comerciais.