Prédios à venda no Araés em Cuiabá

Prédio de alto padrão de acabamento, com fachada moderna, pisos e bancadas de granito, sistema de climatização, elevador (OTIS), janelas termo-acústicas, porta automática, recepção com controle de acesso (sistema de catraca), câmaras de monitoramento e alarme, interfone, sistema de lógica, telefonia (VIVO e NET) e sistema de prevenção de incêndio. Prédio comercial de esquina, com 05 (CINCO) PAVIMENTOS. Disponível para alugar apenas 04 (QUATRO) PAVIMENTOS (do 2º ao 5º andar). ÀREA DOS PAVIMENTOS = 186 m2 (2º, 3º, 4º e 5º andar) - UNIDADE MENOR = 60 m2 - UNIDADE MAIOR = 126 m2 Agende Sua Visita! Style Brokers Negócios Imobiliários Creci: 9008J - Fone: (65) <ver_telefone>/ 9<ver_telefone> Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso

quot;*OFERTA ESPECIAL BLACK CONCEPT!* DE: R$ 5.500.000,00 PARA: R$ 4.950.000,00 quot; Residencial Horvatich | Bairro Jardim Itália - Cuiabá/ MT Para você que busca um investimento garantido te apresento o Residencial Horvatich. Empreendimento localizado no coração do Bairro Jardim Itália, com fácil acesso a diversas regiões da cidade como Estrada do Moinho, Avenida Miguel Sutil, Centro Político e ADM. A região é muito procurada pois além da praticidade de acesso está próxima da UFMT, Shopping, escolas, farmácias, supermercados dentre outras empresas. Vamos conhecer as características do residencial? *Área total dos terrenos 1.699,08m² *Área construída (não inclui as garagens) 1.498,56m² Condomínio com 2 blocos de 3 andares cada (térreo, primeiro e segundo andar). Cada bloco contém 12 apartamentos totalizando 24 unidades; Além de apartamentos com sacada, há também algumas unidades com garden no piso térreo. Os tamanhos variam entre 52m² a 60m² e algumas unidades estão mobiliadas As vagas de garagem estão localizadas em frente aos blocos e cada apartamento possuía 1 vaga. E para quem tem mais de um carro há disponibilidade de alugar uma segunda vaga coberta no terreno anexo ao condomínio. Os telhados dos prédios estão preparados com sistema anti-pombo mantendo assim a tranquilidade para os moradores; Circuito interno de TV com 8 câmeras instaladas e em funcionamento, com acesso pelo aplicativo instalado em celular, tablet ou computador e todos os apartamentos possuem interfones instalados; A caixa d'água totaliza 25 mil litros para atender os 2 blocos; Outro grande diferencial deste empreendimento é o terreno localizado nos fundos do prédio, trazendo possibilidade de vagas extras para os moradores que possuem dois carros. Nessa área há, também, um pequeno escritório. Residencial consolidado com todas as unidades alugadas e com rendimento mensal em torno de R$ 40.000,00. Valor de venda R$ 5.500.000,00 IPTU anual 2024 R$ 17.235,55 Documentação em dia. Entre em contato para conhecer seu novo investimento!

HOTEL NO CENTRO DA CAPITAL: Área construída 11.100 m², energia solar todas iluminarias em leds ar condicionado centrais com gas Ar10 Lg Tem 14 andares com os tre subsolos de garagem localizado na principal Av. de Cuiaba Hotel possui 102 aptos podendo aumentar mais 106 tem seis anfiteatros para ate 500 pessoas salão festas academia restaurante 3 subsolo garagem para ate 130 veiculos, possui sistema de energia em alta com transformador a seco próprio de 500 kw. 02 Grupo gerador completo sistema em rampa com 500 kw abastece todo prédio. 03 Minas de água vertente do próprio prédio nascentes e reservatórios até 250 mil litros. 04 possui um poço artesiano com 160 metros não não o esta usando. 05 Sistema de energia solar a vácuo de reserva e também bomba de calor e dois reservatórios para água quente. 06 Sistema completo de incêndio tanto detetor fumaça endereçado e também sistema sprinter de água em todo prédio. 07. Segurança possui 86 câmeras monitoram todo prédio e os subsolos. 08. Todas portas são da multicor são acústicas e corta fogo para economia do Seguro 09. Tapetes acusticos corredores e rol e nos anfiteatros. 10. Painéis acústicos que dividem os anfiteatros. 11. Sistema de ar condicionados ecológicos Ar-10 da LG Para todas as unidades receptação e anfiteatros. 12. Todos móveis instalados e todas cortinhas em todos ambientes também. 13. A cozinha está toda instalada com câmera fria e resfriada grande ,coifa balcoes pias etc.. 14. O Almoxarifado e deposito esta montado com as prateleiras. 15. O Prédio possui três elevadores novos Atlas. 16 Sistema completo de telefonia instalado. VALORES SÃO NEGOCIÁVEL CRECI MT J 11614 Rev: 47

Terreno mais incorporação da rua sem fim = 2.300 m² • No Pavimento térreo serão 150 salas ou boxes; • 1º andar também serão mais 150 boxes de vendas ; • Praça nos fundos será revitalizada para incorporar ao imóvel e gerar mais estacionamentos. BOA LOCALIZAÇÃO Avenida Historiador Rubens de Mendonça, Acesso fácil para o Centro Político Administrativo (CPA), bairros Grande CPA, todos os bairros da região leste, centro, e caminho para o Grande Coxipó. ENERGIA TOTAL consumida no imóvel será solar (placas fotovoltaicas). PRÉDIO COMERCIAL, bem localizado com uma quantidade muito boa de vagas de garagem e estacionamentos com bom acabamento. Onde o locatário poderá definir os metros quadrados que necessitam. Térreo Frente Av. CPA (banco) 01 sala 400m2,Valor 40,00m², = 16.000,00 Fundos (CPA e banco) 0 2 sala 350m², Valor 40m²= 14.000,00 Sala 03 Alugada 1º andar Sala 01 frente 386m² ( completo) Valor 50,00 m2 Sala 02 fundos 350m² Valor 35,00 a 40,00 m2 Sala 03 lateral 330m² Valor 35,00 a 40,00 m2 2º andar Sala 01 frente 386m² ( 14 salas) Valor 40,00 m2 Sala 02 fundos 330m² Valor 40,00 m2 Espaço 03 lateral ( área lazer) 350m² , a combinar 3º andar Sala 01 frente 386m²( 14 salas) Valor 40,00 m2 Sala 02 fundos 330m² ( varias salas) Valor 40,00 m2 4º andar Sala 01 frente ( aberta) 386m² Valor 40,00 m2 Sala 02 ( varias salas) 330 m² Valor 40,00 m2 5º andar Sala 01 frente 386 m²( Alugada) Sala 02 fundos 330 m² ( varias salas de 80 a 200 m2) Valor 40,00 m2 6º andar Sala 01 frente 386 m² Valor 40,00 m2 CRECI MT J 11614 Rev: 36

Grande Oportunidade para Investimento Imobiliário! Este amplo prédio comercial possui 1.919m² de área total e 1.356m² de área construída, com estrutura ideal para diversos tipos de empreendimentos. Destaques do imóvel: 28 salas espaçosas para ambientes de trabalho variados; 22 banheiros para atender grande circulação de pessoas; Garagem para 28 automóveis, facilitando o acesso para clientes e funcionários. Localização privilegiada, próximo ao Hospital Amecor, à Clínica Feminina e ao Colégio Isac Newton. Ideal para clínicas, coworking e empresas de grande porte. Valor: R$ 8.000.000,00 Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato e agende a sua visita! Edilson Fortes CRECI MT 13 684 65 9<ver_telefone>

Prédio Comercial à Venda e para Locação no Bosque da Saúde - Cuiabá MT Aproveite esta oportunidade única de adquirir ou alugar um excelente prédio comercial no Bosque da Saúde, uma das regiões mais estratégicas de Cuiabá. Localizado ao lado da Avenida Miguel Sutil e próximo ao viaduto do CPA, este imóvel oferece fácil acesso e visibilidade para o seu negócio. Características do Imóvel: - Área Total: 735 m² - 14 Salas bem distribuídas para atender diversas necessidades comerciais - 5 Banheiros para maior comodidade dos usuários - Auditório no 2º piso, perfeito para palestras, treinamentos e reuniões - Piso Térreo: Recepção, copa, 3 banheiros, despensa e 7 salas - 1º Piso: Recepção, 2 banheiros e 7 salas - 2º Piso: Auditório - Estacionamento: 3 vagas disponíveis - Infraestrutura: Elevador, energia solar e poço artesiano, garantindo economia e sustentabilidade Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio Não perca esta oportunidade de expandir seu negócio em um imóvel completo e bem localizado! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Contato: (65) 9. I CRECI - 5837 <b>(link removido)</b> I 64;vendasimoveismt Quer vender seu imóvel? Ou alugar? Fale conosco!

Oportunidade única para adquirir um hotel situado na Avenida Marechal Deodoro, no bairro Centro-Norte em Cuiabá, MT. Com 50 dormitórios e 50 suítes, este imóvel possui uma área privativa de 1550m² e uma área total de 1000m². Não perca a chance de investir em um hotel bem localizado na capital mato-grossense. Entre em contato para mais informações!

Excelente prédio comercial de 515m² total, com 02 andares, cada andar possui 258m² de vão livre, com 02 banheiros, copa. Excelente estrutura de construção e acabamento. Considerado melhor ponto para investimento ou instalação de Comércio ou Serviços, Salas Comerciais, Lojas, Escritórios, Prestadores de Serviços, Médicos, Dentistas, Cursos entre outros. Agende uma visita! Localizado na Avenida Prainha, bem no centro da cidade, com grande tráfego de pessoas. e próximo a diversas áreas comerciais. Verticali Imóveis Creci J10607 Site: Whatsapp: (65) 9 -------------------------------------------------

️*Excelente ponto Comercial/Residencial na região Central de Cuiabá *️ Marechal Deodoro c/ Presidente Marques Em funcionamento Hoje uma Clínica Odontológica na parte térrea, primeiro piso Residencial, e segundo piso Terraço, podendo ser construído salas comerciais Total do Prédio: 900 M2 Total dos Terrenos 734 M2 Área Total - 1228 M2 Tota área regularizada, Averbada, escriturada, documentação ok! Térreo: ▪️1 - Recepção, 3 Banheiros, 2 Escritórios, 1 Sala de Descanso, 4 grandes Consultórios, 1 Sala de esterilização, 1 Laboratório, 1 sala de expurgo, 1 sala assepsia, jardins de inverno, área de circulação, pré disposição para Colocar Elevador, Garagem Coberta, Estacionamento na frente e com os terrenos do fundo, com possibilidade de fazer também. Primeiro Pavimento: ▪️1 Sala de Jantar, 1 Cozinha, 1 Sala de Leitura, 1 Sala de TV, 4 Quartos sendo 2 Suítes master com closet, Sacada na frente e nos fundos, 1 Banheiro Social, Área de serviço e dispensa. Segundo Pavimento ▪️Grande Salao Fechado podendo ser usado para auditório, 1 Laboratório, imenso terraço podendo transformar em mais salas ou área de lazer. Ótimo Para Clínicas Médicas, Odontológicas entre outras. *Aceita Financiamento * ️Agende sua visita - 13605 ️(65) 9 <ver_telefone> ️fsscorretor@<b>(link removido)</b>

quot;*OFERTA ESPECIAL BLACK CONCEPT!* DE: R$ 1.000.000,00 PARA: R$ 800.000,00 quot; VENDO IMÓVEL COMERCIAL, LIXEIRA, CUIABÁ-MT. TÉRREO: RECEPÇÃO, 01 SALA, SALÃO, 2 WC, GARAVEM PARA 2 VEICULOS (146,75M2) PISO 1: SALA DE ESTAR, COZINHA, AREA DE SERVIÇO, DEPÓSITO, 01 SUITE, 2 QUARTOS, 01 WC SOCIAL (169,80M2) PISO 2: SALÃO COM 81M2, AREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, SALA DE TV, QUARTO E WC (169,80M2). DOCUMENTAÇÃO OK, APTO PARA FINANCIAMENTO. FICA OS MÓVEIS. ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA

Com 06 salas, sendo a maior delas com 80 m², todas com banheiro. Excelente localização no centro de Cuiabá. House Cuiabá - Creci 11.489-J MT - Ligue para verificar a disponibilidade e agendar sua visita - Renato (65) 9.<ver_telefone> - Creci 15.780-F MT. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Hotel tem14 andares com os tres subsolos de garagem para ate 130 veiculos localizado na principal av de Cuiaba av do C.P.A Area construida 11.100mtrs2 Hotel possui 102 aptos podendo aumentar mais 106, tem seis anfiteatros para ate 500pessoas salao festas academia restaurante. 01 Hoje ele possui sistema de energia em alta com transformador a seco próprio de 500 kw. 02 Grupo gerador completo sistema em rampa com 500kw abastece todo prédio. 03 Minas de água vertente do próprio prédio nascentes e reservatórios até 250 mil litros. 04 possui um poço artesiano com 160 metros não não o esta usando. 05 Sistema de energia solar a vacuo de reserva e também bomba de calor e dois reservatórios para água quente. 06 Sistema completo de incêndio tanto detetor fumaça endereçado e também sistema sprinter de água em todo prédio. 07. Segurança possui 86 câmeras monitoram todo prédio e os subsolos. 08. Todas portas são da multicor são acústicas e corta fogo para economia do Seguro 09. Tapetes acusticos corredores e rol e nos anfiteatros. 10. Painéis acústicos que dividem os anfiteatros. 11. Sistema de ar condicionados ecológicos Ar-10 da LG Para todas as unidades receptação e anfiteatros. 12. A cozinha está toda instalada com câmera fria e resfriada grande ,coifa balcoes pias etc.. 13. O Almoxarifado e deposito esta montado com as prateleiras. 14. O Prédio possui três elevadores novos Atlas. 15 Sistema completo de telefonia instalado. Obs. O mesmo está fechado foi retirado apenas os móveis para não danificar o resto está estalado. PODE SER TRANSFORMADO EM HOSPITAL OU CLINICA . . .