Prédios à venda na Rua João das Chagas em Belo Horizonte

PRÉDIO NOVO COM 6 ANDARES- FACHADA TODA EM VIDRO- ELEVADOR PANORÂMICO- HALL DE ENTRADA; *ANDAR SUBSOLO- COM 276 m² DE GARAGEM PARA 18 CARROS DEMARCADAS- PORTÃO ELETRÔNICO- ILUMINAÇÃO. DIRETA. *ANDAR TÉRREO- GUARITA DE PORTEIRO PISO EM GRANITO- ELEVADOR PANORÂMICO- LOJA LATERAL A PORTARIA DE FRENTE PARA RUA COM 289m² PORTA BLINDEX- 2 BANHOS- 43 m² DE ÁREA LIVRE DESCOBERTA NOS FUNDOS. * 2° ANDAR COM ÁREA DE 241m²- PISO LISO-. * 3° ANDAR COM ÁREA DE 199m²- 2 BANHOS- COPA- PISO CIMENTO- JANELAS DE VIDROS. BLINDEX LAJE APARENTE. * 4° ANDAR COM ÁREA DE 199m²- 2 BANHOS- COPA- PISO LISO DE CIMENTO- JANELAS DE VIDROS. BLINDEX LAJE APARENTE. * 5° ANDAR COM ÁREA DE 86m²+ 47m² DE ÁREA LIVRE DESCOBERTA- 2 BANHOS- COPA PORTAS E JANELAS EM BLINDEX

IMÓVEL COMERCIAL EM LOTE DE 360M² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO SANTA AMÉLIA - PRONTO PARA INSTALAÇÃO DE EMPRESAS. Na parte de cima possui um escritório com recepção, 4 banheiros dois masculinos e dois femininos, duas salas de reunião fechadas, um cômodo para armazenar materiais, três ambientes abertos de trabalho, cozinha com bancada em granito e armários planejados, área de convivência, despensa, garagem para 5 vagas de garagem sendo duas cobertas. Na parte de baixo possui quatro lojas independentes dispostas da seguinte forma, duas voltadas para a rua com banheiro no fundo sendo utilizadas como depósito de materiais, duas sendo usadas como salas de treinamento com mais dois banheiros feminino e masculino na parte de baixo, cômodo de apoio com bancada em granito para realizar alguma confraternização ou lanches. Todas as salas possuem ar condicionado e cortinas, todas as lojas possuem habite-se e matrículas independentes para o caso de se não houver necessidade em utilizar as salas de baixo pode colocar para alugar e receber um rendimento mensal. Imóvel ideal para sedear uma empresa. Localização privilegiada, apenas 200m da avenida Guarapari, 550m da Drogaria Araújo, 850m da padaria Pampulha e do colégio Coleguium Santa Amélia, tudo isso e muito mais. Aceita financiamento bancário e FGTS.

Imóvel comercial com uma excelente localização próximo de todo comercio, cartório, faculdade, linhas de ônibus, shopping e muito mais... Prédio com loja 150m², 09 sala comercial com banheiro, 01 terraço 250m² com 1 suíte 8 vagas de garagem coberta e 1 galpão de 100m² Oportunidade para abrir seu próprio negocio ou investimento, não perca tempo ligue já e agende sua visita!!!

Prédio comercial recém construído de 671,73m² para locação ou venda em ótima localização! O Prédio contém 3 andares, 6 banheiros sendo um deles com acessibilidade, 8 vagas de garagem cobertas e elevador. 1º Piso - Hall de entrada com porta de vidro, portão automático e cerca de segurança, elevador, acesso às vagas de garagem cabendo 8 veículos porém, devido à forma de estacionar pode sobrar espaço para mais vagas; o estacionamento ainda conta com um banheiro e estrutura para montar um cozinha. 2º Piso - Salão espaçoso com 270m² com um palco no ambiente, bem iluminado e arejado. 3º Piso - Espaço com 3 banheiros, sendo 1 feminino com 3 pias com bancada de granito e 3 sanitários, 1 masculino com 3 pias com bancada de granito, 2 sanitários e 2 mictórios e 1 com acessibilidade para deficientes; área verde no corredor à direita e espaço aberto à esquerda. Rua tranquila para estacionar e o prédio fica de frente para via expressa, tendo assim bastante visibilidade; próximo ao CEFET, com saída fácil para a Av. Amazonas. Prédio perfeito para estabelecimento religioso, laboratório, local de eventos ou treinamentos. Agende logo sua visita! * Valores sujeitos à alteração!

Benefícios: * LOJÃO DE ESQUINA e ANDARES CORRIDOS EM VIA DE GRANDE FLUXO DE VEÍCULOS E GRANDE VISIBILIDADE. Ideal para cursos, laboratórios, entre outros... ) PRÉDIO de 06 pavimentos: ( ESQUINA DE RUA TUPIS E PARACATÚ) Subsolo: 119 m²; LOJÃO: 154 m²; - 20m de frente para R. Paracatú e 10m de frente para R. Tupis 1 deg; ANDAR CORRIDO: 290 m²; com 03 banhos 2 deg; ANDAR CORRIDO: 240 m²; com 02 banhos 3 deg; ANDAR CORRIDO: 195 m²; com 02 banhos TERRAÇO: 119m²; com espaço Gourmet e 2 banhos ( É possível a instalação de elevador) ( Vende junto um galpão e um estacionamento ao lado - totalizando 900m²; e 40m de frente para Paracatú e 10m de frente para Tupis.

TERRENO DE 900 m²; composto de: PRÉDIO de 06 pavimentos: ( ESQUINA DE RUA TUPIS E PARACATÚ) - ( Vende separado do lote ao lado) * LOJÃO DE ESQUINA e ANDARES CORRIDOS EM VIA DE GRANDE FLUXO DE VEÍCULOS E GRANDE VISIBILIDADE. Ideal para cursos, laboratórios, entre outros... ) Subsolo: 119 m²; LOJÃO: 154 m²; - 20m de frente para R. Paracatú e 10m de frente para R. Tupis 1 deg; ANDAR CORRIDO: 290 m²; com 03 banhos 2 deg; ANDAR CORRIDO: 240 m²; com 02 banhos 3 deg; ANDAR CORRIDO: 195 m²; com 02 banhos TERRAÇO: 119m²; com espaço Gourmet e 2 banhos ( É possível a instalação de elevador) LOTE COM 600m²; e 20m de frente para Rua Paracatú - ZCBH ( Vende separado do prédio) Via de grande fluxo de veículos e acesso aos bairros e área hospitalar. No terreno existe um Galpão de 300m²; construídos e um estacionamento para 15 carros.

Benefícios: * Ótima localização, rua plana e próximo à comércios variados. Imóvel: * 02 Lojas com lavabo e entradas individuais. Barracão: * 01 Sala ampla com cozinha conjugada; * 02 Quartos; * Banho; * Quintal amplo, claro e arejado; * Terreno amplo ao lado, com espaço para 09 carros; Apartamentos: * São 02 aptos separados com a opção de uni-los. Apartamento 01: * Sala ampla, com pequeno escritório ao lado, piso em tacos; * Banho social; * 02 Quartos amplos; * Cozinha Apartamento 02: * Sala com cozinha conjugada; * 02 Quartos amplos; * Banho social Obs.: Prédio antigo, porém tem estrutura para unir os apartamentos e/ou subir mais um andar. Garagem: 09 vagas em linha sendo, 03 cobertas. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Apenas para investidores,excelente prédio no melhor ponto do Santa Amelia, á 20 metros da avenida Guarapari, constituído por: * 01 Loja. * 03 Salas comerciais. * 05 Kitnetes(com 5 vagas de garagem). Atualmente está tudo alugado por R$ 9.800,00 (nove mil e oitocenstos reais), todas as 05 Kitnetes, as 03 salas e a loja também. Loja: * 54,40 m²;,com 2 banheiros e 1cozinha Salas: * Sala 01: 21,56 m²; * Sala 02:17,40 m²; * Sala 03: 23,50 m²; Kitnetes: * Quarto * Cozinha * Banheiro * 01 Vaga livre de estacionamento. * Kitnet 01 - 17.60m²; * Kitnet 02 - 17.60m²; * Kitnet 03 - 22.50m²; * Kitnet 04 - 24.12m²; * Kitnet 05 - 26.40m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Oportunidade de Investimento: Imóvel residencial e comercial no Padre Eustáquio. Localização Ideal: Este imóvel está situado no bairro Padre Eustáquio, uma área estratégica e em crescimento de Belo Horizonte. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Feira Coberta do Padre Eustáquio, Avenida Pedro II, Epa Super Mercado e transporte público. Descrição do Imóvel: Tipo de Imóvel: Prédio Residencial e Comercial. 1 ordm; Pavimento: bull;2 Lojas Comerciais: Cada loja possui uma entrada direta para a rua e um banheiro. 2 ordm; Pavimento: bull;6 Apartamentos: Cada apartamento é composto por: bull;2 Quartos amplos e bem ventilados bull;1 Sala de Estar para 2 Ambientes bull;1 Banho Social bull;Área de Serviço Informações de Rendimento: bull;Rendimento Mensal: Aproximadamente R$ 7.000,00, com cada apartamento alugado por R$ 1.000,00. bull;Todos os Imóveis: Todos os apartamentos e lojas já estão alugados, proporcionando uma fonte de renda imediata. Observações Importantes: bull;Garagem: O imóvel não possui garagem. bull;Potencial de Investimento: Ideal para investidores que buscam um retorno estável e localização estratégica. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

- Prédio comercial com excelente nível de acabamento, flexível para adaptações e em ótima localização. Ideal para investidores, com potencial para locação em +-R$17.500,00. - Excelente prédio, composto por 4 níveis; sendo 02 lojas no nível da rua com uma auto escola. recebendo um aluguel de R$2,500,00 podendo alugar a outra pelo mesmo valor. 2 pavimento andar corrido alugado por uma igreja valor de R$2,500,00. 3 e 4 pavimento andar corrido alugado para festas coposta por banheiros, cozinha varanda e boate. nivel alugado para festa de em torno de 2 a 3 mil. - Existe uma antena da tim em cima do predio que tem contrato de locação de 3 mill reais por mes. Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Excelente prédio comercial com ótima localização, com aproximadamente 5.500 metros área total. - Belíssimo prédio estruturado de 03 andares, com 2500 metros quadrados de construção. - Abrigava uma empresa têxtil, 16 salas, 08 banhos, 20 vagas, gradeado, murado, projeto paisagístico, revestido com pintura texturizada, janelas grandes em alumínio, escritórios, salões, alarme, sensores de presença, cerca elétrica, gerador de energia, poço artesiano, piso predomina o Paviflex. - Composto pelos lotes 20,21,22,23,24 e 25 com 750 m²; cada = 4,500 m²; mais 01 lote de 1.000m²; com saída para a rua Latanias, totalizando aproximadamente 5.500 m²;. Necessita pequenos reparos. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Oportunidade para Investidor: Prédio individual com 3 lojas no primeiro pavimento todas de frente pra rua e 2 apartamentos no segundo pavimento, situados em excelente localização no Ouro Preto próximo ao comércio, supermercados, ponto de ônibus, escolas da região. 3 lojas com 50 m²; cada uma, de frente prá rua. Números: 287, 289 e 291 1 deg; Apartamento constituído por: bull;Sala ampla para 02 ambientes, com acesso para uma varanda, jardim de inverno, bull;Cozinha ampla, clara e arejada com armários, e Área de Serviços anexa, bull;03 Quartos amplos, sendo 01 suite com closet, e varanda de frente pra rua bull;Banho social. bull;01 Vaga de garagem coberta, em linha. 2 deg; Apartamento constituido por: bull;Copa ampla, arejada conjugada com a Cozinha; bull;2 Quartos; bull;1 Banho Social; bull;1 vaga coberta em linha. Áreas comuns aos 2 apartamentos: bull;Área de Serviços com lavabo; bull;Amplo quintal com aproximadamente 150 m²; com árvores frutíferas e quartinho de despejo; bull;Possui um Amplo Terraço com possibilidade de construir mais 1 Pavimento. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.