Prédios à venda na Avenida Araguaia em Goiânia

Edifício corporativo, sede da Caixa Economica Federal, com 19 lajes, atualmente com 17 lajes locadas e 02 desocupadas, com área útil de 868,04 m² e 05 vagas de garagem por laje. Em uma excelente localização e com um grande fluxo de pessoas, o prédio atualmente rende o valor de R$561.921,35, não contanto nesse valor as rendas da locação de 02 lajes desocupadas no valor de R$34.000,00 cada laje. O valor total da locação hoje deverá ser de R$ 625.921,00, Gerando um percentual de 0,59% de rendimento. O prédio está em um ponto estratégico da cidade, na esquina da Alameda dos Buritis e Avenida Anhanguera. Próximo ao Teatro Goiânia e do Bosque dos Buritis, a 700 metros do Centro de Goiânia.

CÓDIGO DO IMÓVEL: PR0043 LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, entre a 8 Avenida e 9 Avenida, próximo a diversos comércios e comodidades, tais como: Praça Boa Ventura, Avenida Anhanguera, SEDUCE, PUC, Terminal Praça da Bíblia, Caixa Bradesco, Itaú, Colégio UNO e Pizzarias. AMBIENTES e DIFERENCIAIS Prédio comercial e residencial com 3 pavimentos sendo 487m² de construção e 720m² de terreno, também há 2 casas e 1 sobrado. 1° pavimento (térreo): - 3 salas comerciais de 39m² cada e banheiro social, viradas para a 9° Avenida; - 1 apartamento virado para os fundos; 2° pavimento: - 3 salas comerciais de 39m² cada e banheiro social, viradas para a 9° Avenida; - 1 apartamento virado para os fundos; 3° pavimento: são 2 apartamentos, um virado para a 9° Avenida e o outro virado para os fundos. Os apartamentos contém 97m², 3 quartos sendo 1 suíte, sala de estar, cozinha, banheiro social, quarto de empregada e área de serviço. Há um apartamento de 133m², 3 quartos sendo 1 suíte, sala de estar, cozinha, banheiro social, quarto de empregada e área de serviço. Uma das casas possui sala, copa, cozinha, 3 quartos sendo 1 suíte, área de serviço, banheiro social e garagem com entrada pela viela. A outra contém uma construção mais simples com 2 quartos. O sobrado contém sala de estar, cozinha, 2 suítes, área de serviço e vaga de garagem. Agende sua visita! Atendemos de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08h às 12h. Oron Imobiliária Descomplicada.

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Goiânia Apresentamos uma galeria comercial exclusiva, localizada em um dos pontos mais estratégicos e movimentados do centro de Goiânia. Com uma área total de 1.080 m² e uma área construída privativa de 1.528 m², esta galeria oferece um ambiente ideal para diversos tipos de comércio e negócios. Características Principais: Localização Privilegiada: Situada na Rua do Lazer, no coração do centro de Goiânia, a galeria desfruta de um alto fluxo de pedestres e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Variedade de Espaços Comerciais: A galeria conta com 8 lojas térreas voltadas para a Rua do Lazer, garantindo alta visibilidade e acessibilidade. Além disso, possui 20 lojas internas, todas equipadas com banheiros, proporcionando conforto e conveniência para os lojistas quanto para os clientes. Escritórios no andar superior, há 18 escritórios, todos com banheiros privativos, ideais para profissionais liberais, pequenas empresas e serviços diversos. Ambiente Versátil: Projetada para atender as mais diversas necessidades do comércio, a galeria é uma excelente escolha para quem busca investir em um espaço bem estruturado e estrategicamente localizado. Esta é a oportunidade perfeita para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um dos melhores endereços comerciais de Goiânia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. *Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal e administração condominial. Agende sua Visita ! Fale Conosco Através do número: (62) <ver_telefone> 62) <ver_telefone> (whatsapp)

CÓDIGO DO IMÓVEL: PR0064 LOCALIZAÇÃO: Em excelente localização, próximo ao Estádio Olimpío, ao lado da Av. Independência, Parnaíbe e Góias. Rodeado por uma ampla rede de comércios e variedades. SOBRE O PRÉDIO: Prédio comercial com 7 salas independentes com banheiro sendo 5 com mezanino, 1 casa, 3 quartos e 1 banheiro. DIFERENCIAIS: Amplos ambientes, bancadas em granito. Imóvel todo locado com uma excelente rentabilidade e localização estratégica. Agende a sua visita! Atendemos de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08h às 12h. Oron Imobiliária Descomplicada.

CÓDIGO DO IMÓVEL: PR0061 LOCALIZAÇÃO: Com localização privilegiada, a 5 minutos da Marginal Botafogo, próximo a Praça Tamanduá com fácil acesso à Avenida Independência e Araguaia. Rodeado por ampla rede de comércios e variedades. SOBRE O PRÉDIO: Possui 1 casa, 2 apartamentos alugados, 2 kitnets alugadas e 1 sala comercial alugada. DIFERENCIAIS: Imóvel comercial ou/e residencial, bancadas em mármore, rico em armários, coifa, luminárias, projeto luminotécnico, pontos splits, poço artesiano, monitoramento por câmeras, revestimento até o teto em áreas molhadas, box e espelhos nos banheiros. Agende a sua visita! Atendemos de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08h às 12h. Oron Imobiliária Descomplicada.

COD U-0005399 - EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL Situado no setor Central gerando renda com vigência de contrato de 13 anos por empresa já consolidada na região a 21anos Área do terreno 1.436 m área construída 2.696 m regime do contrato de locação Sale Leaseback . Renda de locação R 62.126 00 Índice de correção IPCA IBGE - Data base de correção Outubro 2021. Aluguel Variável 4.5 do faturamento bruto da loja pago anualmente no mês de outubro. Manutenção do imóvel Responsabilidade exclusiva do locatário. Proprietário está aberto a análise sobre o valor da proposta e prazo para pagamento. NÃO ACEITA PERMUTA ESTUDA PARCELAMENTO - Informações Atualizadas em Quatorze de janeiro Dois Mil e Vinte e Cinco

COD U-0005399 - EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL Situado no setor Central gerando renda com vigência de contrato de 13 anos por empresa já consolidada na região a 21anos Área do terreno 1.436 m área construída 2.696 m regime do contrato de locação Sale Leaseback . Renda de locação R 62.126 00 Índice de correção IPCA IBGE - Data base de correção Outubro 2021. Aluguel Variável 4.5 do faturamento bruto da loja pago anualmente no mês de outubro. Manutenção do imóvel Responsabilidade exclusiva do locatário. Proprietário está aberto a análise sobre o valor da proposta e prazo para pagamento. NÃO ACEITA PERMUTA ESTUDA PARCELAMENTO - Informações Atualizadas em Dezoito de janeiro Dois Mil e Vinte e Cinco

Mais que um conceito de moradia, o ponto de encontro para quem busca um novo estilo de vida. Um novo jeito de morar e viver no centro de Goiânia. Em frente à Catedral de Goiânia, a 5 minutos do centro Universitário, Setores Sul e Oeste. Com uma área de lazer incrível no rooftop e vista panorâmica inspiradora da cidade, este é o Katedral Sky Rooftop. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Prédio/ imóvel Comercial e residencial em esquina. Em avenidacom bastante movimento. Possui 3 salas comerciais no térreo, frente para avenida comercial. 4 apartamentos no piso superior. Todos locados gerando renda total R$ 7.000,00 ao todo OBS: Locações possuem potencial maior de rentabilidade, o proprietário deixou de forma camarada como está! Localização do imóvel é privilegiada e grande movimento, próximo à posto de combustível e diversos outros comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: cWyMUy5uTdECEvVy

Excelente para renda. 339m² de lote e 423m² de área construída. Prédio comercial na Av Central, Jardim Nova Esperança, avenida extremamente comercial, são 2 andares, em baixo possui uma loja de rua e uma casa que pode ser tanto comercial quanto residencial, a casa possui 3 quartos sendo 2 suítes, sala ampla, cozinha, quintal com varanda, área de serviço e garagem para até 3 carros, em cima são 6 salas comerciais, todas com banheiro próprio, além de uma recepção com balcão, sala de espera e banheiro. ideal para montar consultórios, escola profissionalizante, empresa ou simplesmente alugar cada uma separadamente. Cada parte tanto em baixo quanto em cima tem acesso separados e individualizados podendo alugar separadamente sem um atrapalhar o outro. Como se vê nas fotos precisa de uma boa limpeza e pintura. Agende sua visita e vamos conversar. Falar com Fabrício Diniz

Área de Lazer completa e perto de tudo que você precisa. Surpreenda-se com o melhor 2 Quartos com suíte no verdadeiro Setor Sudoeste. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Imóvel com localização privilegiada no Setor Bueno em frente da Praça do Pite. Edificação composta de dois pisos (obra em fase de reforma) adaptada para 13 salas, recepção (térreo e piso superior) com área para estacionamento (20 veículos), imóvel voltado para nascente e praça. Local de tráfego e excelentes vias de acesso. Conhecido como praça do Pite.