32 Pontos comerciais para alugar na Pompéia em São Paulo

Ponto comercial com 8 salas para alugar na Avenida Professor Alfonso Bovero, --, Pompéia, São Paulo, 100 m2 por R$ 5.700

Comercial/Industrial para alugar em Vila Pompeia. Ótima sobreloja de 150m², de esquina com Av. Pompéia. Imóvel com boa distribuição, possuí 3 banheiros, 7 salas e 1 pequena sacada Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados.

Loja, 467 m² - venda por R$ 5.841.625 ou aluguel por R$ 49.069/mês - Pompeia - São Paulo/SP

Localizada ao lado do acesso pela Avenida Pompeia, esta loja oferece excelente conveniência e acessibilidade. O edifício está situado próximo à Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes e badalados de São Paulo, conhecido por sua rica cena cultural, opções de lazer e atmosfera dinâmica. Mobilidade e Acessos:- Estação de Metrô Próxima: A apenas 250 metros (cerca de 3 minutos de caminhada) encontra-se o metrô Vila Madalena, uma das principais linhas da cidade, com grande fluxo diário de passageiros. - Estacionamento: Conta com uma vaga exclusiva para PNE e uma vaga para utilitários no 1º subsolo, além de três vagas para motocicletas (1º subsolo e térreo). O Empreendimento: A loja integra um condomínio moderno e sofisticado com 28 pavimentos e 225 apartamentos. Os acessos das áreas residenciais e comerciais são completamente independentes, garantindo privacidade e organização. Especificações da Loja:- Área Total: 467,33 m² - Fachada: Imponente com 14 metros de extensão. - Banheiro: Entregue com acabamento de qualidade, incluindo piso cerâmico, paredes e teto com pintura látex na cor branca, além de louças e torneiras modernas. - Vagas: Conforme descrito acima, em áreas de uso comum do empreendimento. Esta loja é ideal para empreendimentos que buscam aliar visibilidade e praticidade, oferecendo um espaço amplo e bem localizado, em um dos pontos mais estratégicos e movimentados da cidade.

Loja Nova com 467m² para locação ou venda na Av. Pompéia, próximo ao metro Vila Madalena.

Loja Nova com 467m² para locação ou venda na Av. Pompéia, próximo ao metro Vila Madalena.Área: 467,33 m2Andares : 2Fachada: 14 metrosEndereço: Avenida Pompeia, 2.415Piso: Laje de concretoParede: Pintura látex brancaTeto: Laje de concreto aparenteBanheiro: 1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou paredeVagas: 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojasLOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$ 95,00/m²Venda: R$ 12.500,00/m²Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).IPTU: R$10,00/m² (estimado)

Loja/Salão/Ponto Comercial à venda, 470m² -Pompéia

Situado na Av. Pompeia que é uma via movimentada de mão dupla onde conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado.O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos).A loja será entregue com laje de concreto aparente, parede de pintura latéx branca, banheiro rentregue revestimento cerâmico, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede.Estacionamento: 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo.Obs: fotos meramente ilustrativas, a loja será entregue em 2024.Agende sua visita e viva a experiência de trabalhar em um ambiente inspirador.

Ponto comercial com 3 salas para alugar na MINISTRO FERREIRA, 171, Pompéia, São Paulo por R$ 5.006

Ponto comercial para alugar na Rua Raul Pompéia, 1795, Pompéia, São Paulo por R$ 16.000

Excelente prédio comercial na Pompéia com 10 metros de frente para a rua. com loja ao nível da rua e 10 vagas no subsolo.Imóvel em excelente estado de conservação, necessitando apenas de ajustes específicos para desenvolver a sua atividade.Localização privilegiada - 700m do metro Vila Madalena; - 500m do hospital São Camilo; - 2km do Allianz Parque.

Loja, 467 m² - venda por R$ 5.841.625,00 ou aluguel por R$ 49.069,38/mês - Vila Pompeia - São Paulo/SP

Excelente loja comercial de Alto padrão em condomínio Térreo para Venda ou Locação na Avenida Pompeia com 467m².- Piso Laje de concreto Laje de concreto- Parede Pintura látex branca Pintura látex branca- Teto Laje de concreto aparente Laje de concreto aparente.1 Banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede.1 Vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas.CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. Os acessos das lojas e apartamentos são totalmente apartados.ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Cada uma das entradas principais será servida por duas lojas, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Pompeia e a Loja 2 na Rua Padre Agostinho Mendicute. A Av. Pompeia é uma via movimentada de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado. Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer. O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo.Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J

GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM VILA POMPÉIA

Galpão ótima localização na Pompeia, próximo a shoppings, hospitais e vias de acesso, como avenida Pompeia, Marginais, etc. Layout do galpão, banheiros, duas vagas frontais, cozinha, salas de reunião, escritório, mezanino, porta de aço na entrada, piso em porcelanato.Comercio ativo na região.Vão livre, lavabo, cozinha, escritório, mezanino, banheiro.

Ponto comercial para alugar na Avenida Pompéia, 2415, Pompéia, São Paulo, 467 m2 por R$ 44.396

Loja 467,33m² na região da Vila Madalena a 350m da estação Vila Madalena do metrô - Com 05 Vagas (Carro/Moto) O prédio aonde se localiza a loja encontra-se ainda em fase inicial de obras e o piso será entregue em laje de concreto, as paredes serão entregues em pintura latex branca e a laje será entregue em concreto aparente. O banheiros será entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes e teto com pintura látex acrílico na cor branca, louças dual flush e torneira de mesa ou parede. A loja possui 1 vaga PNE e 1 vaga para utilitários localizada no primeiro subsolo, 3 vagas de motocicletas localizadas no primeiro subsolo e térreo de uso comum dos apartamentos não residenciais / serviçosa de moradia e lojas. A Loja fica no ON Vila Madalena que é um projeto exclusivo e moderno com áreas comuns compartilhadas para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos, descolado e desejados por turistas que visitam São Paulo e por seus moradores. A incorporação ficou a cargo da Vitacon em parceria com a 7Bridges. Entre em contato para agendarmos ou tirar suas dúvidas sobre o empreendimento. - Ref.: REO856081

Aluga-se / Vende-se Lojas de Alto Padrão na Vila Madalena ? 467m²

Aréa útil com 467,33, fachada com 14 m², piso Laje de concreto, 1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede, 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas. Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).IPTU: R$10,00/m² (estimado)

Loja Comercial 467,33 m2 , On Vila Madalena, 2 Pisos c/ Elevador , 2 banheiros 2 vagas Locação e Venda

Área467,33 m2 Andares2 Fachada14 metros EndereçoAvenida Pompeia PisoLaje de concreto ParedePintura látex branca TetoLaje de concreto aparente Banheiro1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede Vagas1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas Código do Anúncio: 354Este imóvel tem as seguintes características: Básico: ÁguaAcabamento: Contra-Piso

Salão na Av Pompeia - Locação - São Paulo - 467m²-2 pav.

Av Ponpeia, salão para locação 467m² de área, com dois pavimentos, prédio novo.

Loja para alugar, 50 m² por R$ 6.966,53/mês - Vila Pompeia - São Paulo/SP

Loja de esquina para locação no coração da Vila Pompeia! Perto da Faculdade e do Hospital São Camilo. Com 50 m², 3 portas, 2 banheiros. Antes era um bar, mas pode ser uma loja comum! Venha conhecer e montar seu negócio. Não perca tempo, estou esperando sua ligação.

Aluga-se / Vende-se Lojas de Alto Padrão na Vila Madalena – 79m² & 467m²

Lojas para Venda ou Locação - Vila Madalena, São PauloApresentamos duas lojas exclusivas localizadas no coração da Vila Madalena, uma das áreas mais vibrantes e valorizadas de São Paulo. Com acesso privilegiado e infraestrutura de primeira, essas lojas são ideais para negócios que buscam visibilidade e praticidade.Localização EstratégicaLoja 1: Localizada na movimentada Avenida Pompeia, conectando a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado.Loja 2: Com entrada pela Rua Padre Agostinho Mendicute, garantindo acessibilidade e tranquilidade.A estação Vila Madalena do Metrô está a apenas 250 metros de distância, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.Infraestrutura do CondomínioAs lojas fazem parte de um empreendimento moderno com 28 pavimentos e 225 apartamentos, garantindo fluxo constante de pessoas.Entradas independentes para as lojas e os apartamentos, proporcionando privacidade e segurança.Especificações das LojasLoja 1Área Total: 467,33 m² distribuídos em 2 andares.Fachada: 14 metros de largura, ideal para ampla visibilidade.Endereço: Avenida Pompeia, 2.415.Acabamento: Piso em laje de concreto, teto em laje de concreto aparente e paredes com pintura látex branca.Banheiros: 1 banheiro entregue com piso cerâmico, paredes e teto com pintura látex branca, louças dual flush e torneira de mesa ou parede.Vagas: 1 vaga para PNE, 1 vaga para utilitários e 3 vagas para motocicletas (uso comum com outros serviços do condomínio).Loja 2Área Total: 78,84 m² distribuídos em 2 andares.Fachada: 4,6 metros de largura, ideal para negócios de menor porte.Endereço: Rua Padre Agostinho Mendicute, 180.Acabamento: Piso em laje de concreto, teto em laje de concreto aparente e paredes com pintura látex branca.Banheiros: 2 banheiros entregues com piso cerâmico, paredes e teto com pintura látex branca, louças dual flush e torneira de mesa ou parede.Vagas: 1 vaga para PNE, 1 vaga para utilitários e 3 vagas para motocicletas (uso comum com outros serviços do condomínio).Ambas as lojas oferecem ampla flexibilidade de layout e excelente acabamento, prontos para atender às necessidades do seu negócio.DiferenciaisVisibilidade: Localização em vias de grande circulação, garantindo excelente exposição para seu negócio.Acessibilidade: Vagas exclusivas para PNE e utilitários.Sustentabilidade: Banheiros equipados com louças dual flush e torneiras de alta eficiência.Flexibilidade: Áreas amplas e layout versátil, permitindo a adaptação para diferentes tipos de negócios.Vantagens da RegiãoProximidade de bares, restaurantes, lojas e outros estabelecimentos renomados da Vila Madalena.Bairro com excelente mobilidade, segurança e opções de lazer.Agende uma visita e descubra como essas lojas podem ser a escolha ideal para seu negócio.

Loja/Salão em Pompeia - São Paulo

Loja com 467,33 m², dois andares e quatorze metros de fachada, piso, laje em concreto e pintura látex branco, teto laje em concreto aparente. Um banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede. Uma vaga para PNE e uma vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e três vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e loja.

Ponto comercial para alugar na Pompéia, São Paulo , 275 m2 por R$ 10.000

Essa esquina é um belíssimo ponto, simplesmente perfeita para você montar seu comercio. Com uma área construída de 275m², você terá espaço de sobra para criar um ambiente aconchegante e convidativoTem como vizinhos, Shopping West Plaza, Amore amp; Gusto, Restaurante Cabana de Minas, Dani`s Fish e Allianz Parque.Infraestrutura perfeita para o seu negócio, localizada na Pompeia, Zona Oeste de São Paulo. Essa região é simplesmente incrível, com shoppings, como o WestPlaza, AllianzParque e Bourbon, bem ao lado. Além disso, você terá uma variedade de restaurantes, bancos e o metrô Barra Funda bem pertinho. Próximo a transportes públicos!

Loja em Pompeia - São Paulo

Loja para alugar, 467 m² por R$ 9.500,00/mês - Vila Pompeia - São Paulo/SP

Loja comercial de 467,33M².1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede, 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojasLocalizado em ótima região conhecido por seu vasto comércio. Excelente oportunidade!!Horário para visita de segunda a sexta das 08:30 às 17:30 e aos sábados das 09h às 13h.

Loja para alugar, 467 m² por R$ 46.700,00/mês - Vila Pompeia - São Paulo/SP

LJ 230806VAo lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer. O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo.1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojasAgende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: / Wpp: (link removido)

Loja para venda e locação, acesso pela Avenida Pompeia, metrô Vila Madalena se encontra a 250 metro

Cada uma das entradas principais será servida por duas lojas, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Pompeia e a Loja 2 na Rua Padre Agostinho Mendicute. A Av. Pompeia é uma via movimentada de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado. Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer. O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. Os acessos das lojas e apartamentos são totalmente apartados.Loja 1467,33 m2Descrição Loja 1 Área 467,33 m2Andares 2Fachada 14 metrosPiso Laje de concretoParede Pintura látex brancaTeto Laje de concreto aparenteBanheiro 1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou paredeVagas 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojasLoja 2Área 78,84 m2Andares 2Fachada 4,6 metrosPiso Laje de concretoParede Pintura látex brancaTeto Laje de concreto aparente2 banheiros entregues com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojasVila Pompeia, também conhecido como Pompeia, é um bairro da cidade brasileira de São Paulo, localizado no distrito de Perdizes e pertencente à Subprefeitura da Lapa.Limita-se com os bairros de Perdizes, Vila Anglo Brasileira, Água Branca, Vila Romana, Lapa, e Barra Funda.Por volta de 1910, surgia um novo loteamento dividindo as chácaras em um bairro. O empreendedor Rodolpho Miranda, dono da Companhia Urbana e Predial, resolveu homenagear sua esposa Aretusa Pompeia, batizando o novo bairro como o nome de Vila Pompeia. #35;91;1 #35;93;Rapidamente imigrantes atraídos pelas centenas de indústrias que apareciam na região adquiriam lotes para fixar residência. Italianos, portugueses, espanhóis e húngaros trabalhavam como operários nas fábricasDesde que o complexo das Indústrias Matarazzo foi inaugurado em 1920, o bairro da Vila Pompeia passou a...

Novo - 250m do metrô

A loja faz parte de um condomínio composto por 28 andares, totalizando 225 apartamentos..Os acessos são totalmente independentes.

Loja de rua para locação, 360m²

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. rfqimoveis#JPZK4 - Salão, vão livre, para uso comercial no 1º andar do complexo comercial STOP CENTER na Avenida Pompéia. Beneficiado pela infraestrutura e o público de um centro de comércios e serviços variados já conta com grandes marcas de franquias como: Drogasil, Burger King, Cafeteria AmPm, Pizza Prime, Cheirin Bão, Temaki Fry, além de revistaria, estúdio de pilates e o Posto de Gasolina Ipiranga, que gera alta rotatividade de pessoas ao local. Avenida de grande movimento entre os bairros Pompéia e Perdizes, Lapa e Pinheiros.Imóvel com potencial para grandes e pequenos negócios, em áreas de 100 a 450m² com piso, forro e paredes prontas para uso. Possui capacidade de mais 500m² para expandir em área a ser construída. Espaço com flexibilidade de ocupação para atender a necessidade do cliente. Infraestrutura interna com banheiros masculino e feminino, copa e depósitos. Vagas de estacionamento rotativas para clientes disponíveis no local. Cabine Primária que favorece o baixo valor de energia elétrica Possiblidade e viabilidade de instalar ainda mais melhorias ao espaço como pórtico comercial, elevador panorâmico, painéis de comunicação, etc.

Ponto comercial para alugar na Rua Raul Pompéia, 1001, Pompéia, São Paulo por R$ 25.000

Imóvel comercial para locação na Avenida Pompéia, onde anteriormente foi utilizado por um estande de vendas, com uma total de terreno de 457,00 m². Podendo ser utilizado por diversas finalidades de uso comercial. A localização é excelente ficando no sentido da Avenida Pompeia para o Shopping Bourbon. Próximo ao Hospital São Camilo e diversos comércio em torno de sua região.Agende uma visita e venha conferir.

Ponto para alugar, 90 m² por R$ 10.000/mês - Pompeia - São Paulo/SP

Ponto dispõe de:90m² de área útil1 Banheiro6 Espaços AbertosExcelente localização, próximo a Sodie doces Pompéia, Pietá Bistrô, My School Educação Infantil e Fundamental e Barbearia Zé do Bigode. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J

Laje em Pompeia - São Paulo

Loja com 467,33 m², dois andares e quatorze metros de fachada, piso, laje em concreto e pintura látex branco, teto laje em concreto aparente. Um banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede. Uma vaga para PNE e uma vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e três vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e loja.

Ponto comercial com 1 sala para alugar na Rua Aimberê, --, Pompéia, São Paulo, 170 m2 por R$ 10.500

Comercial/Industrial para alugar em Vila Pompeia. Excelente oportunidade de salão. Local espaçoso e com infraestrutura adequada para operar de diferentes maneiras. O ambiente se destaca pelo livre acesso e possibilidade de adequação a diversas necessidades.

Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados. Fácil acesso as principais vias da região.