Pontos comerciais com 3 salas para alugar na Rua Alves Guimarães em São Paulo

Excelente oportunidade na região do Pinheiros! Contém 300 metros, localização privilegiada. Não perca essa oportunidade, venha conhecer. Agende sua visita: <b>(link removido)</b>

IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m², 3º andar: 779m², 4º andar: 779m² (OCUPADO), 5º andar: 779m², 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO), EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. PT00006.

Comercial/Industrial para alugar em Pinheiros. **Loja pronta para transformar-se no restaurante dos seus sonhos** &xd; &xd; Este imóvel comercial é a oportunidade perfeita para quem deseja abrir ou expandir um restaurante. Com um layout cuidadosamente planejado, o espaço está pronto para receber o seu negócio gastronômico, oferecendo praticidade e funcionalidade. &xd; &xd; O imóvel conta com uma área ampla e bem distribuída, ideal para acomodar um salão principal aconchegante para os clientes. Além disso, possui infraestrutura para instalação de uma cozinha industrial, banheiros para o público e uma área de serviço estrategicamente posicionada para facilitar a operação. &xd; &xd; Sua localização é estratégica, com alta visibilidade e fluxo constante de pessoas, garantindo excelente potencial para atrair clientes. Este é o lugar certo para criar experiências únicas e memoráveis para seu público. &xd; &xd; **Venha conhecer e transforme este espaço no restaurante que sempre imaginou!** Ótima localização, no coração da Vila Madalena, próximo a bares e restaurantes ao lado das ruas Aspicuelta, Wisard, Fradique Coutinho e Mourato Coelho.

Comercial/Industrial para alugar em Pinheiros. Sobreloja ampla, são 7 salas com 2 banheiros, fachada para rua, imóvel de esquina, muita luz natural. A duas quadras da estação Oscar Freire do metro e poucos metros da Hospital das Clínicas Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados. Localizado a poucas quadras da estação Oscar Freire do metro e poucos metros do Hospital das clínicas.

Comercial/Industrial para alugar em Pinheiros. Imóvel amplo com um designer que favorece totalmente o ambientes dando mais conforto e comodidade na hora de realizar seu trabalho, projetado e finalizado para oferecer bem estar e conforto. Com estacionamento na frente, salão principal (térreo) com PD alto, copa, lavabo, mezanino e no fundo possui 03 salas e banheiro. Pronto para uso imediato. Fácil acesso as principais vias da região, com ampla infra- estrutura comercial em seu entorno, contando com e meios de transportes de fácil acesso.

A loja está localizada no bairro de Pinheiros, em São Paulo, e ocupa um imóvel de 932 m² de área construída, distribuídos em 3 andares, com um terreno de 400 m². A construção conta com um pé direito alto, proporcionando um ambiente arejado e amplo, ideal para diversos tipos de comércio ou atividade empresarial. **Primeiro andar**: Possui 2 banheiros e oferece um espaço de fácil adaptação, com grande flexibilidade para diferentes configurações de layout. Esse andar é ideal para atender ao público, com acesso direto à rua. **Terceiro andar**: Também conta com 2 banheiros e é um espaço versátil que pode ser utilizado como área administrativa ou para outras funções, dependendo das necessidades do negócio. **Cobertura ampla**: A loja tem uma cobertura que oferece uma vista ampla da região e pode ser aproveitada para eventos, áreas de descanso ou para o desenvolvimento de outras atividades. **Área externa**: A loja conta com uma área externa com jardim, que agrega um ambiente agradável e de convivência, perfeito para um espaço de descanso ou um local mais tranquilo para os funcionários ou clientes. Além disso, a localização é privilegiada, com apenas 4 minutos a pé da estação de metrô Sumaré, facilitando o acesso ao transporte público e à mobilidade na cidade. A loja está em uma região de grande fluxo, com fácil acesso a várias vias importantes de São Paulo.

Excelente localização,100 metros do metrô Faria Lima, Marginal Pinheiros, Shopping Eldorado e Iguatemi . Grande fluxo e passagem de pedestres , excelente para comércio popular . um salão ótimo. com fácil acesso ao transporte público.

Excelente localização,100 metros do metrô Faria Lima, Marginal Pinheiros, Shopping Eldorado e Iguatemi . Grande fluxo e passagem de pedestres , excelente para comércio popular . um salão ótimo. com fácil acesso ao transporte público.

LOJA COMERCIAL 260m² PARA LOCAÇÃO EM PINHEIROS!! 1 SALÃO 10 SALAS, SENDO 3 DE DIVISORIAS DE VIDRO 3 LAVABOS NÃO POSSUI VAGA AR CONDICIONADO OTIMA LOCALIZAÇÃO PROXIMO AS ESTAÇÕES DA FARIA LIMA E PINHEIROS. AGENDE JÁ SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!!

Comercial/Industrial para alugar em Pinheiros. Excelente oportunidade de imóvel comercial para loja. O livre acesso entre os ambientes é destaque, adequadamente espaçosos, iluminados e com ótima infraestrutura. Ambientes capazes de serem bem explorados e prontos para abrigarem o seu negócio, com ótima localização.&xd; &xd; Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados. Fácil acesso ao metrô Faria Lima. Fica em uma rua com comércios e ponto de ônibus na frente.

Venha conhecer esta incrível loja localizada no térreo de um prédio comercial, perfeita para o seu negócio! Com ambientes claros e bem divididos, possui um lavabo para maior comodidade dos seus clientes. Localizada em uma região privilegiada, próxima a diversos restaurantes, lojas e ao metrô Fradique Coutinho, esta loja oferece a visibilidade e a comodidade que o seu negócio precisa para se destacar no mercado. Não perca essa oportunidade única de alugar este espaço incrível para o seu empreendimento.