PRÉDIO COMERCIAL JD PAULISTA
Excelente Edifício Comercial - Localização PrivilegiadaAproveite a oportunidade de adquirir este imponente edifício comercial, ideal para diversas finalidades empresariais, com localização estratégica e infraestrutura de alto padrão.Características do Imóvel:• Área Construída: 800,23 m²• Área do Terreno: 666,70 m²• Pavimentos: 4, cada um com 200 m² de área útil• Fachada: 36,40 m para avenida principal• Revestimento: Porcelanato pulpis cinza acetinado, 80x80, alto tráfego• Elevador: Panorâmico• Acessibilidade: Total• AVCB: Certificado de conformidade do corpo de bombeiros• Infraestrutura: Moderno SHAFT para elétrica, hidráulica e lógica, permitindo personalização do layout interno• Banheiros: Térreo com 2 banheiros PNE, e 2 banheiros (1 PNE + 1 convencional) por andar nos 3 pavimentos superiores• Ar Condicionado: Infraestrutura para ares condicionados SPLIT• Vagas de Garagem: 17 (12 para carros e 5 para motos), com potencial para expansão de até 50 vagas adicionais• Área de Lixo: Separação para orgânico e reciclávelLocalização e Facilidades:• Corredor de Ônibus: Em frente ao edifício• Bancos: Itaú, Bradesco, Santander, Brasil, Sicred, Cocred - 2 minutos• Receita Federal e Correios: 2 a 3 minutos• Cartórios: 2 a 3 minutos• Atrações e Lazer: Teatro Pedro II e Choperia Pinguim - 4 minutos; Arena Eurobike / Hard Rock Café - 6 minutos; Estádio Palma Travassos - 3 minutos• Centros Comerciais: Shopping Santa Úrsula - 2 minutos; Ribeirão Shopping e Novo Shopping - 8 minutos• Educação: Centro Universitário Barão De Mauá - 2 minutos• Supermercados: Savegnago - 1 a 2 minutos; ASSAÍ Atacadista - 2 minutos; Pão De Açúcar - 4 minutos• Gastronomia e Comércio: Amplo comércio com restaurantes, padarias, conveniências, papelarias, postos de combustíveis - 2 minutosDestaques Adicionais:• Região arborizada com avenida recém asfaltada, proporcionando um ambiente agradável e de fácil acesso.• O edifício foi projetado para oferecer flexibilidade e conforto, ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado e com todas as facilidades necessárias.Não perca a chance de investir em um imóvel que combina infraestrutura moderna e localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!