Ponto Comercial para Locação em São José dos Pinhais, Centro, 1 banheiro
Descubra o ponto comercial perfeito para dar vida ao seu negócio no coração de São José dos Pinhais! Localizado estrategicamente no movimentado bairro do Centro, este espaço é a oportunidade que você estava esperando para atrair clientes e consolidar sua marca. Com uma área total de 38 m², o ambiente oferece um espaço compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade. O layout com ambientes integrados proporciona versatilidade e facilita a personalização conforme as necessidades do seu empreendimento. Imagine criar um ambiente acolhedor e moderno que convide seus clientes a entrar e explorar tudo que você tem a oferecer! A localização é simplesmente imbatível. Situado no início da Rua XV de Novembro, com proximidades de restaurantes renomados, petiscarias charmosas e diversas opções gastronômicas, seu ponto comercial se beneficiará do fluxo constante de pessoas na região. Além disso, estar próximo a escolas, farmácias, shopping centers e supermercados significa que sua loja estará em uma área de conveniência máxima. Seus clientes terão facilidade para acessar sua loja durante suas rotinas diárias, aumentando assim as chances de visitas frequentes e fidelização. Este ponto comercial é mais do que apenas um espaço; é uma plataforma para o sucesso do seu negócio. A visibilidade proporcionada pela localização central garante que sua marca seja notada por todos que passam por ali diariamente. É hora de transformar esse potencial em realidade! Seja você um empreendedor à procura de expandir sua presença ou alguém começando um novo capítulo nos negócios, este espaço no Centro de São José dos Pinhais está pronto para ser moldado ao seu sonho empresarial. Aproveite essa chance única e faça parte da vibrante comunidade comercial dessa cidade incrível! OBSERVAÇÕES: Imóvel em fase de reforma, entregue a partir de 042025; (Não vem mobiliado) Possibilidade de alteração do piso e forro conforme padrão da sua empresa (consultar condições) Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço; Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta. (Valor no qual fica por responsabilidade do locatário) Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio. Modalidades de Garantia Locatícia: Seguro Fiança: Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação. Título de Capitalização: Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano. O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação. Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito. - Características: Ambientes integrados, - Proximidades: Restaurantes e Petiscarias, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
