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Pontos comerciais para alugar na Rua Ricardo Costa Meyer em São José dos Pinhais

Área Industrial  à venda em São Jose dos Pinhais - Próximo a Audi

Confira

15.000

Área Industrial à venda em São Jose dos Pinhais - Próximo a Audi

Excelente   Áreas a  Venda.  Localidade, perímetro industrial próximo BR 376  em S.J. Metragem de 15.000m²  a 50.000m² — Local Industrial agrega infraestrutura completa, tecnologia e sustentabilidade. — Localizado em uma área privilegiada, que atualmente recebe grandes investimentos industriais e com alto potencial de expansão. — O empreendimento atende diversos segmentos empresariais: logística, indústria, serviço e armazenagem. — Rede de abastecimento de água. — Rede de energia elétrica, iluminação pública. — Rede de drenagem pluvial. — Total estrutura de pavimentação asfáltica e meio-fio. — Via principal dupla, com 34m de largura. — Próximo a BR 376 em S.J.P. — Possibilidade venda por matrícula. — Topografia Plana. — ZONEAMENTO ZIS 2  — TAXA DE OCUPAÇÃO 40% — ALTURA MÁXIMA PARA GALPÕES 30 M.   A SECTOR atua nomercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é acomercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns eáreas industriais, com certeza podemos auxiliar a sua empresa a encontrar oimóvel ideal. *Obs.:anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofreralterações cadastrais e valor sem aviso.

Rua Ricardo Costa Meyer

Miringuava, São José dos Pinhais/PR

+ 1 imóveis similares em ruas próximas.

Confira

5.133

Área Locação Proximo BR 376 São José dos Pinhais

Área a Venda   próximo BR 376  Próximo a Audi  e BR 376  - Topografia Plana - Zoneamento ZIS 2 - Taxa de ocupação: 40% - Local Industrial agrega infraestrutura completa, tecnologia esustentabilidade - Localizado em uma área privilegiada, que atualmente recebe grandesinvestimentos industriais e com alto potencial de expansão - O empreendimento atende diversos os segmentos empresarias: logística,indústria, serviço e armazenagem - Rede de abastecimento de água Rede de energia elétrica Iluminaçãopública Rede de drenagem pluvial - Total estrutura de pavimentação asfáltica e meio-fio - Perímetro todo  cercado - Terreno Compactado A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. *Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações cadastrais e valor sem aviso prévio INDUSTRIAL AUTOMOTIVO INDUSTRIAL AUTOMOTIVO

Rua Leozir Ferreira Dos Santos

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

+ 1 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 800

18

Ponto comercial para alugar na Rua João Maria Alves de Souza, 482, Miringuava, São José dos Pinhais, 18 m2 por R$ 800

IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR -LOJA COMERCIAL COM APROXIMADAMENTE 18M2 DE VAO LIVRE -IMOVEL DE FRENTE PARA RUA SEM VAGA DE ESTACIONAMENTO -CONTEM BANCADA PARA COZINHA CHURRASQUEIRA E BANHEIRO CRECI: J-03627

Rua João Maria Alves De Souza, 482

Miringuava, São José dos Pinhais/PR

+ 15 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 28.000Iptu: R$ 1.000

1.700

3

30

3

Barracão Industrial - São José dos Pinhais - Experimente o Atendimento Boutique;

Barracão Industrial Amplo e Funcional: A Oportunidade Ideal para Seu Negócio!Se você busca um espaço amplo e funcional para montar sua empresa, este barracão industrial é a solução perfeita. Com um pé direito de 7 metros, ele oferece a estrutura ideal para atender às suas necessidades operacionais.Características do Imóvel:Espaço Generoso: Proporcionando flexibilidade para diversas atividades.Terreno Amplo: Ideal para a entrada e manobra de caminhões, garantindo eficiência nas operações logísticas e de armazenamento.Recepção Aconchegante: Um espaço para receber clientes e visitantes com conforto.2 Salas Amplas: Com banheiros, oferecendo privacidade e funcionalidade para sua equipe.Vestiário Completo: Com 6 banheiros, ideal para atender suas necessidades operacionais.Refeitório: Um espaço adequado para as refeições dos colaboradores.Casa Extra: Um espaço adicional que pode ser utilizado para diversos fins, como moradia ou escritório.Venha conhecer esse barracão industrial que pode ser a base perfeita para o sucesso do seu negócio. Aproveite essa chance e faça sua empresa crescer em um espaço projetado para atender suas demandas!Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Taxas Mensais:- Condomínio (se houver);- IPTU;- Seguro Incêndio;- FCI 5% (Fundo de Conservação do Imóvel, devolvido no final do contrato ou entrega do mesmo).Condições:- No primeiro mês, o aluguel será cobrado pelo valor bruto, ou seja, 25% no valor do aluguel, ficando o desconto a partir do segundo mês.** Oferecemos as menores taxas do mercado em seguro fiança e diversas outras opções de garantia locatícia. Consulte-nos e encontre a solução ideal para você! **PREMIERE, A Imobiliária Boutique;Com 18 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece um atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a você a melhor experiência na busca por seu imóvel ideal.Para mais informações: (041) - (041) 9  (Plantão)

Rua Antônio Singer

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 1.604.431

43

10

50

8

“BTS' - BARRACÃO TRIPLE A 44.936m2

BTS - BARRACÃO TRIPLE A 44.936m2,Localizado em São José dos Pinhais, na BR-376, sentido Curitiba - Santa Catarina, ao lado do Parque Industrial da Volkswagen-Audi, a 18 km doAeroporto Internacional Afonso Pena e a 15 km do Contorno Sul.O empreendimento está em uma região privilegiada, na BR-376, um dos principais eixos logísticos do Sul do Brasil. Essa conectividade facilita o transportepara Curitiba, Santa Catarina e outras regiões estratégicas. Sua proximidade ao aeroporto Afonso Pena permite integração rápida com transporte aéreo,além do rodoviário. Além disso, a região abriga um forte polo industrial e logístico, tornando-se um ponto ideal para operações eficientes e ágeis.EMPREENDIMENTO: Centro Logístico de nave única, com 44.936m2 de área construída total e 43.363m2 de barracão. O projeto (alvará n°. 362/2024)conta com pé direito de 12m, piso com capacidade de 6T/m2 e certificação LEED, unindo eficiência operacional, sustentabilidade emodernidade. Localizado estrategicamente, o empreendimento tem previsão para início das obras no 3° trimestre de 2025.Área do Terreno: 141.200m2Área Total Construída: 44.936,49m2Barracão: 43.363m2Início Terraplanagem: Março/2025Início Construção: Julho/2025Prazo Estimado Obra: 18 mesesNave única com Estrutura em concreto pré-moldado e cobertura metálica, com vão livre entre pilares de 22m; Pé direito livre de 12m; Piso em concreto protendido e capacidade de carga de 6 T/m2 Portas especiais para operação logística automáticas; Paredes externas em alvenaria ou concreto alveolar (altura 3m); Telhas da cobertura metálicas, zipadas e com isolamento termoacústico e composição comtelhas translúcidas para a entrada da luz natural; Ventilador para exaustão natural; Sistema de combate a incêndio com sprinkler nas áreas administrativas e infra entregue parainstalação no barracão; Certificação LEED; Edifício de apoio ao caminhoneiro com vestiários, lounge com copa e internet; Vestiários com armário tipo lockers e banheiros para funcionários, decorados e moduláveisde acordo com a operação; Área de apoio à manutenção geral; Área administrativa junto à sala de segurança com banheiros; Áreas externas com paisagismo; Acesso de veículos dedicado para caminhões e veículos de passeio; Vagas em frente aos módulos com carregadores para veículos elétricos; Eclusas com balança para caminhão, na entrada e saída; Estacionamentos para caminhões, veículos de passeio, motos e bicicletário; 150 Vagas de estacionamento; Vias e estacionamentos com iluminação e comunicação visual entregues.Cabral Vendas e Locações

Avenida Volkswagen Audi, 6

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 30.000

2.000

Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Travessa Vila Nova, 650, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais, 2000 m2 por R$ 30.000

Barracão excelente, com estrutura aberta nas laterais, podendo ser fechada caso seja necessário.Estava sendo usado como olaria, podendo reaproveitar para o mesmo segmento, ou outros. VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: ALUGUEL BRUTO: R$ 36.000,00 + *TAXASBONIFICAÇÃO P/ PGTO EM DIA: R$ 6.000 ALUGUEL LÍQUIDO: R$ 30.000 + *TAXAS. *TAXAS MENSAIS:IPTU: inclusoSeguro Incêndio: a confirmar.GARANTIAS:Seguro fiança, CREDPAGO (fiança simplificada através do cartão de crédito), Título de Capitalização. A bonificação é concedida somente a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia.O 1º boleto de aluguel permanece com o valor bruto + taxas.Não cobramos despesas bancárias.Todos os valores estão sujeitos a atualização.Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.

Travessa Vila Nova, 650

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 222.100

13.064

Galpão / Depósito / Armazém em Roseira - São José dos Pinhais, PR

Área de estoque: 11.552,00 m² Área Administrativa: 879,00 m² Térreo com 08 salas com ar condicionado Sanitários masculino e feminino Recepção Mezanino com 08 salas com ar condicionado Auditório com 40 cadeiras e ar condicionado Refeitório Cozinha com despensa Portaria com sanitários: 54,00 m² Área de apoio externo; 128,34 m² Área de lazer externo com sanitários e churrasqueira Estacionamento com 36 vagas 13 docas de carga e descarga com plataforma móvel Portas automatizadas Espaçamento entre colunas 9,60 m Pé direito com 11,90 m

Endereço indisponível

Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 109.560

5.474

Galpão / Depósito / Armazém em Campo Largo da Roseira - São José dos Pinhais, PR

Galpão em São José dos Pinhais Área Construída: 5.474,79 m² Área Territorial: 10.226,12 m² Características: - 07 docas - Pátio de concreto - Área de manobra para caminhões e carretas - Escritório - Sala de reuniões - Sala de espera - Cozinha - Refeitório - Pontes rolantes - Rede de hidrantes

Endereço indisponível

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 9.900

500

Barracão / Galpão / Depósito para alugar em Contenda, São José dos Pinhais , 500 m2 por R$ 9.900

Se você está procurando um espaço amplo e versátil para abrir o seu negócio, temos a solução perfeita para você! Apresentamos um incrível barracão comercial disponível para locação, com nada menos que 500,00m2 de área para você explorar suas ideias e fazer seu empreendimento decolar!Localizado em uma região estratégica, esse barracão é a oportunidade que você esperava para expandir ou iniciar o seu negócio. Com seu tamanho generoso, ele oferece uma infinidade de possibilidades para diferentes tipos de eventos como casamentos, festas de aniversário, etc.Além de sua área ampla, esse barracão possui características que o tornam ainda mais atrativo. Sua estrutura é sólida e bem conservada, garantindo segurança e conforto para você e seus clientes. Com uma fachada moderna e convidativa, ele chama a atenção de quem passa, aumentando a visibilidade do seu negócio e atraindo mais clientes.Internamente, você encontrará um espaço livre e versátil, onde poderá adaptar o layout de acordo com as necessidades do seu negócio. Além disso, o barracão conta com banheiros bem estruturados e ventilados, garantindo o conforto de todos os usuários. Também possui uma área destinada à recepção, onde você poderá atender seus clientes e recebê-los com todo o profissionalismo que sua empresa merece.Não perca mais tempo procurando o lugar perfeito para seu empreendimento! Venha conferir de perto esse incrível barracão comercial e se apaixone pela sua estrutura, localização e potencial para o sucesso. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!Não deixe escapar essa oportunidade única de alugar um barracão comercial com 500,00m2 de área e transformar seus sonhos em realidade. Faça parte do sucesso, alugue agora mesmo o espaço que irá impulsionar o crescimento do seu negócio!

Endereço indisponível

Contenda, São José dos Pinhais/PR

R$ 620.321

16.765

10

50

10

BTS - BARRACÃO TRIPLE A16.765,44m²

BTS - BARRACÃO TRIPLE A16.765,44m²Localizado em São José dos Pinhais, na BR-376, sentido Curitiba - Santa Catarina, ao lado do Parque Industrial da Volkswagen-Audi, a 18 km doAeroporto Internacional Afonso Pena e a 15 km do Contorno Sul.O empreendimento está em uma região privilegiada, na BR-376, um dos principais eixos logísticos do Sul do Brasil. Essa conectividade facilita o transportepara Curitiba, Santa Catarina e outras regiões estratégicas. Sua proximidade ao aeroporto Afonso Pena permite integração rápida com transporte aéreo,além do rodoviário. Além disso, a região abriga um forte polo industrial e logístico, tornando-se um ponto ideal para operações eficientes e ágeis.EMPREENDIMENTO: Centro Logístico de nave única, com 44.936m2 de área construída total e 43.363m2 de barracão. O projeto (alvará n°. 362/2024) isso na unidade 01conta com pé direito de 12m, piso com capacidade de 6T/m2 e certificação LEED, unindo eficiência operacional, sustentabilidade emodernidade. Localizado estrategicamente, o empreendimento tem previsão para início das obras no 3° trimestre de 2025.Unidade 2: com 16.765,44m²Área do Terreno: 141.200m2Área Total Construída: 16.765,44m²Início Terraplanagem: Março/2025Início Construção: Julho/2025Prazo Estimado Obra: 18 mesesNave única comEstrutura em concreto pré-moldado e cobertura metálica, com vão livre entre pilares de 22m;Pé direito livre de 12m;Piso em concreto protendido e capacidade de carga de 6 T/m2Portas especiais para operação logística automáticas;Paredes externas em alvenaria ou concreto alveolar (altura 3m);Telhas da cobertura metálicas, zipadas e com isolamento termoacústico e composição comtelhas translúcidas para a entrada da luz natural;Ventilador para exaustão natural;Sistema de combate a incêndio com sprinkler nas áreas administrativas e infra entregue parainstalação no barracão;Certificação LEED;Edifício de apoio ao caminhoneiro com vestiários, lounge com copa e internet;Vestiários com armário tipo lockers e banheiros para funcionários, decorados e moduláveisde acordo com a operação;Área de apoio à manutenção geral;Área administrativa junto à sala de segurança com banheiros;Áreas externas com paisagismo;Acesso de veículos dedicado para caminhões e veículos de passeio;Vagas em frente aos módulos com carregadores para veículos elétricos;Eclusas com balança para caminhão, na entrada e saída;Estacionamentos para caminhões, veículos de passeio, motos e bicicletário;150 Vagas de estacionamento;Vias e estacionamentos com iluminação e comunicação visual entregues.

Avenida Volkswagen Audi, 1

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 25.000Iptu: R$ 700

1.700

4

12

8

GALPÃO 1700M2 PRÓXIMO SAO MARCOS

Galpão 1700m2 terreno 6000m2 pe-direito 8mts pátio amplo local seguro e tranquilo a 500 MTS posto cupim são Marcos são José Pinhais ideal para industria e logística .Aluguel 28.000,00 pagamento em dia bônus de 3.000,00

Rua Antônio Singer, 1080

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 1.604.431

43.363

Galpão / Barracão para Locação em São José dos Pinhais, Campo Largo da Roseira

CENTRO LOGÍSTICO BR-376 X AV. VOLKSWAGEN-AUDI, SÃO JOSÉ DOS PINHAISPR Projeto com ótima localização em São José dos Pinhais, na BR-376, sentido Curitiba - Santa Catarina, ao lado do Parque Industrial da Volkswagen-Audi, a 16 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena e a 41 km do Contorno Norte. Área do Terreno: 141.200,00m² Área Total a ser Construída: 43.363,00m² Aluguel R$ 1.604.431,00 IPTU: a confirmar Condomínio: a confirmar Previsão de entrega em 18 meses. Estrutura em concreto pré-moldado e cobertura metálica, com vão livre entre pilares de 22,5m; Altura de Pé direito livre de 12,5m; Piso em concreto protendido e capacidade de carga de 8 Tm² Portas especiais para operação logística automáticas; Paredes externas em alvenaria ou concreto alveolar; Telhas da cobertura metálicas, zipadas e com isolamento termo acústico e composição com telhas translúcidas para a entrada da luz natural; Ventilador para exaustão natural; Sistema de combate de incêndio com sprinkler nas áreas administrativas e infra entregue para instalação nos barracões; Vagas em frente aos módulos com carregadores para veículos elétricos Certificação Leed. CARACTERÍSTICAS ÁREAS COMUNS Acesso de veículos dedicado para caminhões e veículos de passeio; Estacionamentos para caminhões, veículos de passeio, motos e bicicletário; Edifício de apoio ao caminhoneiro com vestiários, lounge com copa e internet; Restaurante no pátio externo e refeitório; Portaria, com funcionamento 24h; Eclusas com balança para caminhão, na entrada e saída do Condomínio; Área administrativa junto à sala de segurança com banheiros; Área de apoio à manutenção geral; Vestiários com armários tipo lockers e banheiros para funcionários do condomínio, decorados e moduláveis de acordo com a operação; Edifício coworking e auditório com estacionamento e vista para o Bosque, salas de reunião componíveis, equipadas e decoradas; Áreas externas com praças e paisagismo completo; Vias e estacionamentos com iluminação e comunicação visual entregues; Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos Site: (link removido) Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas Creci J-8656 - Infraestrutura: Água, Energia Elétrica, muro,

Br376 X Avenida Volkswagen Audi

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

ConfiraIptu: R$ 200

8.000

1

Terreno comercial para alugar na Avenida Leste, 000, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais, 8000 m2

Built to suit - construção sob medida, de 8.000m² em uma única área ou módulos de 2.000 m² OBS: VALORES A SEREM COMBINADOS, ATRAVÉS DE APRESENTAÇÃO DE PROJETO. :

Avenida Leste, 000

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 30.000

33.959

Área Industrial para Locação em São José dos Pinhais, Campo Largo da Roseira

Área Industrial para Locação no bairro Campo Largo da Roseira, localizado na cidade de São José dos Pinhais PR, ponto de referência frente da Aker Solutions do Brasil. Área Total de 33.959,89 m², Área Privativa de 33.959,89 m², Área do Terreno com 33.959,89 m². Valor do Imóvel R$ 30.000,00. LOCAÇÃO Área Industrial com 33.959,89m2 em frente da empresa Aker Solutions, bairro Miringava 2 km da Fábrica Volkswagen do Brasil Rua Alcebiades da Cruz, Miringava em São José dos Pinhais Localização privilegiada 15 minutos do Centro de São José dos Pinhais Fácil acesso à BR 376 Fácil acesso ao Litoral e Portos Com 212 m2 de frente para a rua, área plana, acima do nível da rua, sem vegetação, pronta para construção Zoneamento ZIS (indústria e serviços)

Rua Alcebíades Da Cruz, sem numero

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 100

8.355

Galpão / Depósito / Armazém em Campo Largo da Roseira - São José dos Pinhais, PR

Previsão de entrega para  4Trimestre de 2025 * *valores sob. Consulta Especificações técnicas dos galpões Pé direito livre: 12 m Capacidade do piso:6 ton/m² Ventilação Cruzada:6 Trocas de ar/hora Iluminação LED Iluminação Zenital Isolamento termo acústico Sistema de Sprinklers Niveladores de doca Distância entre pilares: Módulo A - 22,4 x 22,5 m Módulo B – 21,3 x 22,5 m Módulo C – 20,0 x 22,5 m Diferenciais do condomínio Portaria blindada com eclusas e garra de tigre Rede seca para voz e dados, automação, CFTV, sonorização, alarme de intrusão e controle de acesso Portaria patrimonial para acompanhamento fiscal Apoio de motoristas no lado externo do condomínio Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas Prédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante e cafeteria ETE Caixas d’água com células separadas para água potável e incêndio Caixa de recuperação de água pluvial para uso nas áreas verdes Estacionamento de carros elétricos com previsão para instalação de sistema de recarga Gerador para área externa Enxoval completo

Endereço indisponível

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 12.550Iptu: R$ 5.780

25.100

Terreno comercial para alugar na Rua Sebastião Souza Côrtes, 687, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais por R$ 12.550

Um excelente terreno em área industrial de 25.100m² disponível para locação !O imóvel está localizado próximo a VW Audi e Parque Industrial. Possibilidade de Locação B.T.S ( Build to Suit )Venha Conferir ! Agende já uma visita com um de nossos corretores !Os valores apresentados neste anúncio, como condomínio, IPTU, seguro incêndio e outros custos variáveis, são apenas estimativas e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos que o cliente confirme todas as informações diretamente com o corretor durante a visita. Além disso, a unidade anunciada poderá não estar mais disponível; consulte o corretor para obter informações sobre este imóvel.

Rua Sebastião Souza Côrtes, 687

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 6.900

540

2

15

2

Barracão para alugar, 540 m² por R$ 6.900,00/mês - Campo Largo da Roseira - São José dos Pinhais/PR

Barracão com pátio disponível para locação, fácil acesso a BR 376.Características gerais do imóvel:Barracão: - 01 barracão coberto medindo 15x12;- 01 barracão descoberto medindo 15x12;- 01 banheiro com chuveiro;Escritório medindo 15x12:- 02 salas;- 01 Lavabo- PARTE EXTERNA:- Amplo Pátio para manobras.Obs: Consulte nossos corretores sobre eventuais taxas, valores, valores brutos e seguro incêndio.Sanepar: água é de poço;Energia: Trifásico ( ref. a copel, se o consumo não passar de R$ 250,00, será isento, se passar pagará a diferença) IPTU: Isento.Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo com um de nossos corretores e agende sua visita:Telefone: (41) Celular: Plantão de locação (41) Maia Imóveis. A Certeza de Bons Negócios.CRECI J5116

Endereço indisponível

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR

R$ 448.000

14.960

Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Volkswagen Audi, 1100, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais por R$ 448.000

Centro de logísticaTerreno com ótima localização, na BR 376, com fácil acesso tanto na chegada de Santa Catarina como nasaída com fluxo vindo de Curitiba e São José dos Pinhais.Localizado ao lado do Parque Industrial da Volkswagen bem como de outras empresas como Brose do Brasil,a Simoldes Plásticos, WAP, Aurora Alimentos, Sider química, Isogama Indústria Química, entre outras.A partir de 14.960m² ate 45.000m²

Avenida Volkswagen Audi, 1100

Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR