Loja Térrea Frente Ao Terminal Portão
(OBS: Corretores e imobiliárias, favor não entrar em contato. Não temos interesse em parcerias externas para divulgação deste imóvel.)Imponente Loja comercial TÉRREA 258m² com Mezanino de 38,2m² (metragem total 296,2m²) com 3 portas, em frente ao Terminal do Portão, logo atrás do Shopping Palladium.APROVEITE! O valor promocional de R$ 19.800,00 (dezenove mil e oitocentos reais) mensais durante os primeiros doze meses de locação é por tempo limitado.Com 296m² de área privativa, a loja possui amplo espaço em piso porcelanato, pé direito alto, tetos em gesso e drywall com iluminação em LED, 2 WCs sociais, Mezanino e Copa, tudo com um excelente acabamento.A fachada, recém reformada, oferece amplo espaço para você exibir sua marca e divulgar seu negócio. Pode utilizar as outras duas portas para fazer vitrines, se desejar.DIFERENCIAIS:- A melhor localização, em frente ao Terminal do Portão, com altíssimo fluxo de pessoas;- Câmeras (e infraestrutura para instalar mais câmeras, de desejar);- Logo atrás do movimentado Shopping Palladium;- Piso porcelanato (piso em fase de instalação, loja e fachada em fase de pintura).Valor promocional do aluguel mensal durante os primeiros 12 meses da locação: R$ 19.800,00Valor do aluguel mensal após os primeiros 12 meses (com bonificação para pagamento em dia): R$ 22.000,00Valor bruto do aluguel: R$ 24.400,00Condominio (incluso água): R$ 750,00IPTU (2024): R$ 601,87Obs: o primeiro aluguel corresponde ao valor bruto, e os descontos promocionais são aplicados a partir do segundo mês.NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE.Agende já a sua visita!
