LOJA COMERCIAL NO PORTÃO
REF.: Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.Se você está em busca de um espaço amplo, moderno e estrategicamente localizado, esta é a sua chance! Esta loja comercial, com impressionantes 223 m², de frente para rua, face: frente da loja sul e lateral leste, é primeira locação e foi recém-construída, proporcionando uma estrutura impecável para seu negócio.Destaques do Imóvel:- Localização Estratégica: Situado no bairro Portão, em um centro comercial movimentado, com 48 vagas de estacionamento rotativo compartilhado entre as lojas e acesso facilitado.- Espaço Amplo: Perfeito para diferentes modelos de negócios, com área generosa e flexível para diversas possibilidades de layout.- Visibilidade e Acesso: Imóvel de frente para a rua, com vitrine em vidro que proporciona alta visibilidade e conecta os clientes ao interior da loja, criando uma experiência convidativa.- Estrutura Moderna: Projeto inovador para atender às demandas atuais do mercado comercial.ATENÇÃO: fotos são do espaço todo com 305m², mas será reduzido para 223m², com banheiro.Este imóvel é ideal para empresas que buscam aliar funcionalidade, localização e estética. Não perca esta oportunidade de posicionar seu negócio em um ponto nobre! Outras informações:- Piso: Porcelanato.- Teto: Laje.- Fachada: Em vidro.Localização:- 2 metros do Hotel Slim Curitiba.- 58 metros da panificadora Pãozinho da Hora.- 100 metros da Subway.- 230 metros Ítalo Supermercados.- 250 metros Colégio Padre João Bagozzi - 3500 metros da Gran Faculdade Curitiba.- 350 metros Academia Ph.D Sports.- 400 metros Praça Doutor João Visinoni.- Há poucos minutos do Terminal do Portão, Shopping Palladium e Ventura.- Variedade gastronômica e comercial na região.- Fácil acesso as principais vias e ao transporte público. Referente a LOCAÇÃO:*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;- Aluguel bruto: R$ 16.250,00No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.- Aluguel líquido: R$ 13.000,00Desconto por sua pontualidade.Taxas Mensais:- IPTU;- Seguro Incêndio;- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. ***Acompanhada*Entre em contato para agendar uma visita!
