Pontos comerciais à venda na Rua Almirante Pereira Guimarães em São Paulo

OPORTUNIDADE ÚNICA!!!! ÓTIMO SOBRADO COMERCIAL,600 m² AREA CONSTRUIDA,TRÊS ANDARES,VARIAS SALAS ,WCS....EXCELENTE LOCALIZAÇAO,50 METROS DA AV. ANGÉLICA,LOCAL NOBRE DE HIGIENÓPOLIS !!! A SUA FACHADA É IMPONENTE E SEU ESTADO DE CONSERVAÇÃO É IMPECAVEL,P 340;OPRIO PARA CASA DE REPOUSO,CLINICAS,PIZZARIA,RESTAURANTES ,CHURRASCARIAS ETC.... EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPREENDEDORES!!!!ACEITA-SE PERMUTA E ESTUDA-SE PROPOSTAS...FAÇA A SUA!!!! 000224 Rayra Almeida2109

IMÓVEL COMERCIAL Frente trevo de acesso a Av Pacaembu - Conheça um pouco do bairro: Pacaembu possui uma localização excepcional, estando no centro de uma região que concentra vários dos bairros mais nobres de São Paulo. Alguns dos bairros vizinhos são: Barra Funda, Santa Cecília, Perdizes, Pompeia, Sumaré, Consolação, Bela Vista, Pinheiros, Cerqueira César e Higienópolis. Além disso, o bairro é delimitado por importantes vias de acesso, como as avenidas Francisco Matarazzo, Pacaembu e Dr. Arnaldo, e está a 15 minutos da Marginal Tietê. Do ponto de vista da mobilidade urbana, o bairro possui infraestrutura e localização que contribuem para o deslocamento na região. Além de dispor de vários pontos de ônibus, Pacaembu se encontra no centro de uma rede de estações de metrô. São vizinhas do bairro, por exemplo, as estações Santuário N. Sra. Fátima – Sumaré, Clínicas, Paulista, Trianon – Masp, Oscar Freire, Higienópolis – Mackenzie, Santa Cecília e Marechal Deodoro. Além disso, Pacaembu possui algumas estações de aluguel de bicicletas na região e também áreas de ciclovia. No campo da saúde, a região oferece algumas opções de hospitais como o Hospital Samaritano, o Hospital Sancta Maggiore e o Hospital das Clínicas. Outro ponto positivo do bairro é sua organização em associações de moradores, como a Viva Pacaembu. Isso permite que os habitantes troquem informações sobre os acontecimentos no bairro e se unam para pressionar o poder público quando necessário. Por tal motivo, o bairro é considerado seguro, mantendo constante contato com representantes da Polícia Militar, e com poucas incidências de furtos e outras infrações. Área Construída - 450 M² Área de Terreno - 531m² 08 Salas/ 06 Banheiros/ 12 Vagas Preço de Venda R$ 3.000.000,00 - Iptu R$ 2.600,00 - Renda R$ 21.000,00 Para mais informações e agendamento de visitas entre em contato conosco através do WhatsApp 11 9<ver_telefone>

Este belo sobrado comercial de alto padrão na avenida Pacaembu, com potencial para vários tipos de comércio e serviços, é ponto de alto fluxo de veículos. Essa área será muito valorizada por sua proximidade com o Estádio do Pacaembu que está passando por uma profunda reforma que mudará totalmente o entorno do bairro. A expectativa é que receba um fluxo de 7 500 pessoas por dia, ou 3 milhões por ano. Integrado ao clube poliesportivo, o Pacaembu abrigará atrações como convenções e eventos, um centro de medicina esportiva, hotel e galeria de arte. A inauguração será em janeiro 2024. Você pode imaginar o impacto positivo que gerará na região? Faça seus planos, venha visitar esta casa e traga seu negócio aqui. Nossa casa ocupa um terreno de 576m² com 500m² de área construída, e é formada por 2 pavimentos. No momento, abriga um escritório de advocacia. O elegante hall de entrada é totalmente protegido por grade. Adentramos na recepção adornada com vitrôs decorados, prateleiras e desk; em seguida, temos a confortável sala de espera. O próximo ambiente é uma suntuosa sala de reunião com mesa de 12 lugares, estante e bancada em madeira nobre, muito iluminado pela janela que dá vista ao jardim lateral. Saindo, deparamos com um amplo corredor: em frente estão os 3 lavabos, à esquerda o hall da escada que leva ao andar superior com a simpática zona de espera, e do lado a segunda sala de reunião, desta vez com uma mesa redonda. Seguindo em frente pelo hall de circulação, temos 3 escritórios à direita, com diferentes dimensões que você adequará de acordo com sua necessidade; à esquerda, a sala de arquivo, a ampla cozinha para o staff e mais uma sala de arquivo. Note que todos os escritórios têm bancadas, armários e prateleiras, tudo muito funcional. Saindo da porta externa da cozinha, nos deparamos com um grande pátio. Tem um canil, uma edícula para os caseiros de 2 andares com cozinha e banheiro embaixo e sala de estar e 2 quartos em cima. Ao lado, ainda temos uma ampla garagem coberta. No andar de baixo, temos ainda amplo escritório com 18 posições, no andar de cima, à direita dois escritórios; à esquerda 3 lavabos. Ao lado o amplo e iluminado escritório do proprietário com imponentes armários pintados de branco em cada lado da sala, 2 confortáveis poltronas em couro branco para reuniões informais. Saindo temos mais 3 escritórios. Tudo segue o mesmo padrão, em todos os ambientes há bastante espaço para guardar livros e documentos. As janelas e terraços garantem iluminação e ventilação a todos os ambientes; os vitrôs decorados, a madeira escura das vigas e o branco das paredes dão um charmoso ar retrô a esta casa cujo diferencial são as 16 vagas para estacionar, os jardins laterais e o paisagismo, uma raridade na região. Grande variedade de restaurantes, Abruzzi a 4 min a pé, Casa das Massas a 6min, Veridiana a 7 min; excelente infraestrutura de mobilidade urbana, Shopping Higienópolis e Estádio do Pacaembu a menos de 1Km. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Codigo do Imóvel: 2113 - IMÓVEL COMERCIAL COM RENDA VALOR DA LOCAÇÃO 15MIL REAIS, ESQUINA COM AVENIDA PACAEMBU. PRÓXIMO A AVENIDA PAULISTA, TERMINAL BARRA FUNDA, AVENIDA DR. ARNALDO. AGENDE SUA VISITA.

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