Ponto Comercial a venda 490 m2 Área Nobre de São Caetano do Sul
Oportunidade Única! Imóvel Comercial e Residencial no bairro Santo António , próximo a Avenida Goiás.Valor corresponde aos 2 (dois) Imóveis frentes e fundos.Este excepcional imóvel oferece uma combinação perfeita de espaço comercial na frente e uma casa aconchegante nos fundos, proporcionando diversas possibilidades de uso. Com uma área total de 490m² e uma área construída de 234m² (214m² no IPTU), esta propriedade apresenta um potencial incrível para investimento ou uso pessoal ou construção de salão comercial, região com grande opções de serviços. e diversos condomínios residências.Salão Comercial na Frente:Área construída de 162m², ideal para diversos tipos de comércio.Deck de madeira removível (5,30m x 5,20m) que pode ser transformado em espaço de estacionamento.Corredor lateral espaçoso (3,40m x 22,00m) também adequado para estacionamento.Ampla sala principal (17,00m x 5,30m) com grande potencial para personalização.Hall com duas pias para comodidade dos clientes.Dois banheiros para atender às necessidades dos funcionários e clientes.Cozinha espaçosa (8,60m x 3,10m) equipada com duas coifas industriais.Depósito (5,00m x 3,10m) para armazenamento adicional.Jardim (10,00m x 5,50m) proporcionando um ambiente agradável.Casa nos Fundos:Entrada independente, garantindo privacidade.Dois quartos espaçosos (4,00m x 4,00m cada).Sala ampla (3,00m x 4,00m).Cozinha (3,00m x 4,00m).Banheiro completo (2,20m x 2,00m).Lavanderia prática (2,20m x 2,20m).Além disso, a propriedade possui instalação elétrica trifásica, proporcionando mais eficiência energética para o seu negócio. Com uma localização estratégica e tantas opções de uso, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um espaço versátil.Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel.Agendamento somente com 24h de antecedência***Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições***(link removido)CRECI 31128J Exija Sempre!
