Pontos comerciais à venda no Jardim Guarará em Santo André

Imagine um espaço onde seu negócio pode florescer com todo o conforto e modernidade que você sempre sonhou. Este prédio comercial de alto padrão é perfeito para clínicas médicas, laboratórios, academias, call centers, e muitos outros tipos de empreendimentos. Se você é um empreendedor ou investidor à procura do local ideal para expandir seus negócios, este é o imóvel que você estava esperando. Destaques do Imóvel: Terreno: 441 m² Área Útil Construída: 942 m² Pavimentos: 4 (térreo com pé direito de 8 metros, 1º mezanino, 2º e 3º andares + terraço externo) Banheiros: 10 (3 suítes com banheiras) Acabamento: Revestimento em granito no térreo e mezanino Iluminação Natural: Grandes áreas envidraçadas para luz natural Estacionamento: Garagem subterrânea para 18 veículos, garagem externa para 2 veículos Versatilidade: Prédio com possibilidade de lajes livres Infraestrutura Completa: Gerador: Diesel 40KVA Energia: Entrada trifásica Enel Climatização: 200 Mil BTU de ar condicionado instalado Segurança: Guarita de segurança 24 horas Localização Estratégica: Bairro de Alto Padrão: Localizado na microrregião de São Caetano do Sul com maior renda per capita Proximidade com Serviços e Comércio: 1km do Hospital São Luiz e ParkShopping Multiplan São Caetano 500 metros da Av. Goiás (principal avenida da cidade) 500 metros do centro (bancos, restaurantes e comércio) 1km da estação de ônibus, trem e integração com Metrô linha verde 2km da Universidade de São Caetano do Sul (USCS) 2km dos hotéis Mercure e Ibis Visualize o Sucesso: Este imóvel oferece a infraestrutura perfeita para o crescimento e sucesso do seu negócio. Cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade e conforto, permitindo que você se concentre no que realmente importa: expandir seus negócios. Exclusividade: Localizado no bairro de maior renda per capita de São Caetano do Sul, este prédio comercial coloca seu empreendimento no coração de uma área próspera e bem-conectada. Oportunidade de Investimento: Com um valor de venda negociável e uma localização estratégica, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um retorno seguro e potencial de valorização. Versatilidade de Uso: Seja para uma clínica médica, academia, laboratório, ou call center, este espaço se adapta às suas necessidades, proporcionando flexibilidade e praticidade para qualquer tipo de negócio.

Prédio Comercial na Vila Luzita, Santo AndréOportunidadeÁrea total 810m², área construída 1819m², 3 <b>(link removido)</b>: garagem 740m² (24 automóveis)Térreo: Galpão 579,93m² pé direito livre, 6 metros de alturaPrimeiro pavimento: 12 salas (salas de 36m² e 99m²). Salas modernas com terraço exclusivo incorporada as salas individuais e com banheiros. Rampa de acesso, elevador, portão automático, <b>(link removido)</b>. 153511 R$ 9.000.000,00

Loja Vila Luzita. Há mais de 20 anos no local. Roupas masculinas, femininas e infantil. Papelaria com Xerox, plastificação e encadernação. Grande estoque de mercadorias. Valor com tudo dentro mais o ponto. Aceito carro como parte pagamento. Só de mercadorias, equipamentos e instalações tem mais 100 mil. VENHA CONHECER!! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Padaria,

Excelente salão,com 04 banheiros,mezanino e escritório. Localizado próximo a Mercados e Padarias. A persistência é o caminho do êxito. Charles Chaplin Origem e resgate histórico O bairro nasceu por volta do ano de 1938, mesmo ano de emancipação de Santo André em relação a São Bernardo. A localidade ainda surgiu com delimitação pelo ribeirão Guarará e também com a presença da avenida São Bernardo. No passado, a localidade era um tipo de opção de lazer e entretenimento, por conta do lago e espaços para realização de picninc e atividades ao ar livre. As informações são citadas na tese de Iberê Luiz Di Tizio: 'Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros', apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), em 2009. Como surgiu o nome? Quanto aos dados relativos à denominação toponímica, de fato, o bairro seguiu a adoção do termo 'Vila', exemplo amplamente observado em outras localidades paulistas, bem como, de outras partes de todo o Brasil. Primeiros moradores e habitação Os primeiros moradores a se estabelecerem naVila Luzita vieram de outras partes do Estado e, especialmente, de outras cidades brasileiras. Dessa forma, nutriam intuito de conquistarem uma vida melhor na região, aproveitando a oportunidade de trabalho nas empresas ao redor. Dados atuais A população do bairro é estimada em 11.912 habitantes, segundo informações do Anuário de 2015, produzido pela prefeitura, com base em dados colhidos em 2014. Lembrando que o levantamento aborda estatísticas da Vila Luzita, juntamente com o bairro vizinho Jardim Guarará. A prefeitura, então, colheu dados de ambos os bairros, como se fossem territórios únicos, tendo em vista de que se trata de um documento extenso sobre todas as localidades do município de Santo André. Em todo caso, o levantamento que compreende o Jardim Guarará e Vila Luzita aborda: ' 6.172 habitantes (referente à população feminina); ' 5.740 habitantes (referente à população masculina); O Jardim Guarará e Vila Luzita ainda contam com maior índice populacional nas seguintes faixas etárias observadas pelo anuário: ' Grupo de pessoas entre 20 a 29 anos = 2.215 habitantes; ' Grupo de pessoas entre 30 a 39 anos = 2.024 habitantes; ' Grupo de pessoas entre 40 a 49 anos = 1.661 habitantes; Os demais dados são: ' Grupo de pessoas com 60 anos ou mais = 1.317 habitantes; ' Grupo de pessoas entre 50 a 59 anos = 1.291 habitantes; ' Grupo de pessoas entre 10 a 14 anos = 887 habitantes; ' Grupo de pessoas entre 15 a 19 anos = 886 habitantes; ' Grupo de pessoas entre 05 a 09 anos= 853 habitantes; ' Grupo de pessoas entre 0 a 04 anos = 777 habitantes; Quanto às informações socioeconômicas, a renda média familiar mensal per capita é de R$ 1.044,55. O cálculo é obtido a pa... *** Vide referências em <b>(link removido)</b>

Área comercial ou residencial, ideal para galpões ou torres, com 5.691m² sendo 60x100, próximo a atacadista, escolas, ótimo fluxo de pessoas e veículos. Aceita 40% em permuta com apartamentos sem condomínio e parcelamento. Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas e agende sua visita! Invictus Imóveis: (11) <ver_telefone>.

Excelente Salão comercial medindo 150 m2, imóvel ja alugado com renda mensal entre R$ 2.500,00, em ótima localização, em uma das principais avenidas da Vila Luzita em Santo André, com grande movimentação pedestres, veículos, e comércios de diversos segmentos nas proximidades, conta também com acesso fácil ao centro de Santo André e Rodovia Anchieta. Guaíra Negócios Imobiliários – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração.

Excelente imóvel com 350m² sendo um salão de 200m² e 5 salas de aproximadamente 25 a 30m². Ótima localização. Origem e resgate histórico A história do bairro Vila Pires surge por volta dos anos 20, época em que Santo André carecia de ampliar o seu espaço urbano. Nesse período, o município não havia se emancipado de São Bernardo, algo concretizado somente na década seguinte, em 1938. Quanto à Vila Pires, a localidade surgiu graças à aquisição de terrenos por parte de Jorge de Barros Pires, então comissário do café, na cidade de Santos (SP). Na época, em 1928, Pires abriu os primeiros lotes para comercialização. Porém com a crise mundial de 1929, Pires teve de hipotecar áreas do bairro e, dessa forma, a localidade passou por desenvolvimento lento nos últimos anos. Os dados são citados por Iberê Luiz Di Tizio, em sua tese: 'Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros', apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas da USP (Universidade de São Paulo), em 2009. Como surgiu o nome? É provável que a denominação toponímica da localidade esteja relacionada, de fato, a Jorge de Barros Pires. Primeiros moradores e habitação Os primeiros moradores a se estabelecerem no bairro vieram de outras partes do Estado e, especialmente, de outras cidades brasileiras. Dessa maneira, nutriam intuito de conquistarem uma vida melhor na região, aproveitando a oportunidade de trabalho nas empresas ao redor. Dados atuais O bairro conta com 10.335 habitantes, segundo dados do anuário de 2015, realizado pela Prefeitura de Santo André, com base em informações do ano de 2014. O levantamento apurou resultados socioeconômicas e populacionais da cidade. Quanto à Vila Pires, desse índice: ' 5.487 habitantes (população feminina); ' 4.847 habitantes (população masculina); De acordo o anuário constam ainda cerca de 3.708 domicílios particulares permanentes ocupados. E, sobre as informações socioeconômicas, a renda mensal média familiar (per capita) é de R$ 2.188,13. Lembrando que o valor é obtido por meio da soma da quantidade do rendimento individual de cada membro da família e, dessa forma, o resultado é dividido pela quantia de todos os moradores da casa. As faixas etárias e respectivos índices populacionais, conforme os dados colhidos pelo anuário: ' Cerca de 1.877 habitantes (grupo de pessoas com 60 anos ou mais); ' Cerca de 1.698 habitantes (grupo de pessoas entre 20 a 29 anos); ' Cerca de 1.697 habitantes (grupo de pessoas entre 30 a 39 anos); ' Cerca de 1.518 habitantes (grupo de pessoas entre 40 a 49 anos); ' Cerca de 1.395 habitantes (grupo de pessoas entre 50 a 59 anos); As demais faixas etárias observadas, segundo as informações colhidas: ' Cerca de 598 habitantes (grupo de pessoas entre 15 a 19 anos); ' Cerca de 561 habitantes (grupo de pessoas entre 10 a 14 ... *** Vide referências em <b>(link removido)</b>

Junto a Av. São Bernardo e Capitão Mario Toledo, terminal rodoviário da Vila Luzita, mercado da Coop, Assaí, Nagumo. Escolas, resturantes como a Adega do Jabá e outros, bancos e todo o comércio da vila Lizita Terreno irregular com 340 m2, sendo 11,62 de fr X 25,77 do lado direito, X 17,24 do lado esquerdo X 25,00 nos fundos. Com 2 saloes e uma edicula com 2 cômodos, alugados. Bem localizado proximo a escolas, bancos, comércio, estuda proposta. 'Guaíra Negócios Imobiliários - mais de 30 anos de Solidez, Honestidade e Humanidade, com 04 agências e mais de 120 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel.'

Passa-se o ponto comercial no calçadão da Vila Luzita, Santo André Excelente localização no calçadão da Vila Luzita, muito movimentado com bastante fluxo de pedestres. Próximo a diversos comércios, farmácias, restaurantes, lojas de roupa, óticas, Casas Bahia Ponto com 50m² de térreo mais 2 pavimentos Valor das Luvas: R$80.000,00 Valor do Aluguel: R$6.000,00

Salão comercial 314 m2 de area construida CONFEITARIA TRADICIONAL -totalmente equipada e funcionando

Oportunidade única! Com um amplo terreno de 179m² e uma construção espaçosa de 159m², este espaço oferece infinitas possibilidades para o seu negócio. Além disso, o salão conta com um banheiro e uma cozinha completa, garantindo o máximo de conforto e praticidade para você e seus clientes. Seja qual for o segmento do seu empreendimento, este é o lugar perfeito para prosperar e se destacar. A localização é simplesmente imbatível. Situado em uma região de grande movimentação e com fácil acesso a importantes vias da cidade, este salão comercial se encontra em uma área estratégica, cercada por residências, comércios e indústrias. Isso significa que você terá um público cativo e uma excelente visibilidade para expandir seus negócios. A infraestrutura do salão é de alta qualidade, com acabamentos modernos e uma estrutura sólida que transmite confiança e sofisticação. Não perca tempo! Agende já uma visita e descubra por si mesmo todas as vantagens de investir neste salão comercial! Referência: SL00086

Ótimo salão galpão com 770 m² terreno e 650 m² a.c. no bairro Vila Tibiriçá- Santo André. Aceita 30 % em permuta. REF: 11.138