Fazenda à venda na Rural, 5, Área Rural de Itapira, Itapira por R$ 24.000.000
A propriedade rural está situada na região da Mogiana ,na porta de entrada do Circuito das Águas Paulista,próximo do município de Itapira, de Lindóia, a 90 km de Campinas e a 190 km de São Paulo.Com área total de 354 hectares ( 145 alqueires), abrangendo os municípios de Itapira e Serra Negra,a fazenda está localizado no topo da Serra com altitudes a partir de 840m até 1150m.O acesso à fazenda 9 km de estrada de terra.A fazenda é final da linha, com divisasgeográficas que cercam a fazenda e permite o acesso exclusivo de carro apenas pela estrada principal.Em sua área, mais de 40 nascentes de água cristalina, brotam de encostas e matas, formando o córregoCristália que flui para o Rio do Peixe e na outra vertente, outro córrego que se junta ao Rio das Tabaranas.O zoneamento da propriedade respeita a legislação federal e o atual código ambiental, possuindo suaReserva Legal averbada em cartório. No total, são mais de 150 ha de Mata Atlântica e Cerradão,com fauna e flora exuberantes e diversificadas.A área de agricultura está dividida entre 180 ha de pastagens,5 ha de café arábica e 5 ha de silvicultura,com pinus e eucalipto.Além da produção, toda a área de secagem, armazenagem, benefício encontra-se em funcionamento.A fazenda possui um curral para ordenha e3 mangueiras com cocho para vacinação de animais em diferentes áreas.EstruturaA fazenda possui também área de oficina, depósitos de material, escritório, internet wi-fi com link dedicado,antenas de sinal de celular e equipamentos.A área hoteleira possui 14 apartamentos, entre 2 casas sedes históricas,com 4 apartamentos cada uma, 2 bangalôs, 2 apartamentos no jardim e 1 casa de colônia reformada com 2 apartamentos, com hospedagem total para até 40 pessoas.Na colônia são mais 11 casas onde residem os moradores e trabalhadores da fazenda, e uma casa localizada ao redor do lago, utilizada para eventos sociais da fazenda.A fazenda possui um projeto aprovado na câmara municipal para implantação em uma área de 100ha,um condomínio de lazer, com lotes de acordo com a lei 6766. - 06/02/2025
