Pontos comerciais à venda no Sítio Boa Vista em Cotia

Terreno residencial 125m², com pequeno declive, em condomínio fechado com portaria 24 horas. Ótima localização, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Rodovia Raposo Tavares. Visite nossas redes sociais: <b>(link removido)</b> <b>(link removido)</b> <b>(link removido)</b> Tel.: (11) <ver_telefone> I WhatsApp (11) 9<ver_telefone> Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infraestrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários. O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco O condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV. O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago. Veja alguns diferenciais: Galpão - Portas tipo toldo; - Pé direito livre de 12 metros; - Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²; - Docas com plataforma niveladora. Infraestrutura - Portaria blindada com controle de acesso monitorado; - Sistema de segurança com CFTV; - Sistema de sprinkler no galpão; - Estacionamento para visitantes e para caminhões. Administração - Recepção; - Sala de segurança; - Sala de reuniões; - Área administrativa; - Restaurante; - Enfermaria.

GALPÃO À VENDA COM RENDA EM COTIA SP R$23.000.000,00 R$150.000,00 de renda 29.000m² área de terreno 8.750m² área construída Construído em corte de terreno em concreto pré moldado; pé direito de 9 mts, colunas médias de 45x45, vigas de 60x30, telhado composto de canaletas Eternit e iluminação natural através de telhas de fibra translúcidas, piso do galpão com 20 cm de espessura, com ferro 58 e concreto usinado com resistência de 5 toneladasmetro², sistemas contra incêndio dentro das normas e em perfeito estado de funcionamento, AVCB na validade, vestiário masculinofeminino, cozinha industrial, refeitório, portaria separada do corpo do imóvel, com vestiário, refeitório, wc e vidros blindados, cabine primária nova com entrada de 13.8Kv e transformador de 750Kva, dois geradores para atender toda a área fabril do galpão, ruas internas asfaltadas com iluminação em led, cisterna para sistema contra incêndios de 100.000 litros, caixa d39;água elevada de 15.000 litros; poço artesiano com vazão de 20.000 litrosdia, opção de rede d39;água da Sabesp já ligada, coleta de esgoto pela Sabesp, laudo de análise do solo sem indícios de contaminação, laudo de solidez do imóvel dentro da normalidade. Escritório apartado do galpão com 1.250 mt², com boa planta arquitetônica, tendo em seu interior divisórias anti chamas. Grande pátio para manobras, com possibilidade de expansão do galpão em 5.000m², ou a área ser vendida para verticalização através do novo plano diretor. Ligue e agende sua visita!!! (11) 9<ver_telefone> MORAR IMOVEISVENDE CRECI-31031-J <ver_telefone>. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, R$150.000,00 de renda