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Pontos comerciais à venda no Vilarejo em Carapicuíba

Galeria mercato g. viana - centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagasGaleria mercato g. viana - centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas

Galeria mercato g. viana - centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas

Rua São Camilo, 3535 Vilarejo, Carapicuíba

R$ 3.700.000

Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial com 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. PARA INVESTIDORES! Proprietário VENDENDO o prédio todo Ocupação atual: 84%   AT: 1.534,22 m² (37,22 m de frente) AC: 845,82  m²   VALOR DE VENDA: R$ 3.700.000,00 (três milhões e setecentos mil reais)   Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10,00 / m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro Valor do IPTU (2024): incluso nas taxas de condomínio das lojas. Documentação: 100% ok - totalmente averbado / PP sem passivos na Justiça / AVCB aprovado até Mar/27 Financiamento: permite Permuta: não estuda Ano original da construção: 2012 Estado de Conservação: Ótimo   Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.   IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.   GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m.    Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.   SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Agende sua visita com Daniel. 

  • 846m²
  • 7 Banheiros
  • 8 Garagens
Ponto comercial com 16 salas à venda na rua são camilo, 3535, vilarejo, carapicuíba por r$ 3.700.000

Ponto comercial com 16 salas à venda na rua são camilo, 3535, vilarejo, carapicuíba por r$ 3.700.000

Rua São Camilo, 3535 Vilarejo, Carapicuíba

R$ 3.700.000

Venda de Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10,00 / m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro) Valor do IPTU (2024): incluso nas taxas de condomínio das lojas. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.

  • --m²
  • 16 Salas
  • 7 Banheiros
  • 21 Garagens
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 280.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 280.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 280.000 Cond.: R$ 740

Sala com 31,00m² no piso térreo. Pode ser comercializada com a sala ao lado (sala 07), perfazendo área total de 70,81 m² Hoje as duas salas (7 e 8) compartilham uma recepção única, que poderá ser revertida, no caso da venda de apenas uma das salas. Ar condicionado. Pisos em cerâmica. Banheiro privativo. Abastecimento de água: Sabesp. 1 vaga demarcada na garagem (sub-solo)

  • 39m²
  • 1 Banheiro
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 2.170.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 2.170.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 2.170.000 Cond.: R$ 1.951

RENDIMENTO ATUAL (Mai/24: R$ 9.931,68 líquido) Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Entrada lateral para recebimento de mercadorias. Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: 2 Salões em níveis diferentes 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) Hall pequeno de distribuição 2 Salas Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) 3 salas ( sendo 1 com lareira) 1 suíte 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: Lavanderia 2 vestiários

  • 351m²
  • 5 Banheiros
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 500.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 500.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 500.000

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora.

  • 81m²
  • 2 Banheiros
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 2.170.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 2.170.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 2.170.000 Cond.: R$ 1.951

RENDIMENTO ATUAL (Mai/24: R$ 9.931,68 líquido) Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Entrada lateral para recebimento de mercadorias. Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: 2 Salões em níveis diferentes 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) Hall pequeno de distribuição 2 Salas Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) 3 salas ( sendo 1 com lareira) 1 suíte 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: Lavanderia 2 vestiários

  • 351m²
  • 5 Banheiros
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 2.170.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 2.170.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 2.170.000 Cond.: R$ 1.951

RENDIMENTO ATUAL (Mai/24: R$ 9.931,68 líquido) Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Entrada lateral para recebimento de mercadorias. Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: 2 Salões em níveis diferentes 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) Hall pequeno de distribuição 2 Salas Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) 3 salas ( sendo 1 com lareira) 1 suíte 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: Lavanderia 2 vestiários

  • 351m²
  • 5 Banheiros
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 280.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 280.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 280.000 Cond.: R$ 740

Sala com 31,00m² no piso térreo. Pode ser comercializada com a sala ao lado (sala 07), perfazendo área total de 70,81 m² Hoje as duas salas (7 e 8) compartilham uma recepção única, que poderá ser revertida, no caso da venda de apenas uma das salas. Ar condicionado. Pisos em cerâmica. Banheiro privativo. Abastecimento de água: Sabesp. 1 vaga demarcada na garagem (sub-solo)

  • 39m²
  • 1 Banheiro
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 500.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 500.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 500.000

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora.

  • 81m²
  • 2 Banheiros

Loja, 176 m² - venda por r$ 930.000,00 ou aluguel por r$ 9.491,86/mês - chácara são joão - carapicuíba/sp

Loja, 176 m² - venda por r$ 930.000,00 ou aluguel por r$ 9.491,86/mês - chácara são joão - carapicuíba/sp

Avenida São Camilo Chácara São João, Carapicuíba

R$ 930.000 Cond.: R$ 1.578

Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.

  • 176m²
  • 1 Sala
  • 2 Banheiros
  • 1 Garagem
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 899.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 899.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 899.000 Cond.: R$ 1.693

LOJA COMERCIAL 176,88M² - CHACARA SAO JOAO - CARAPICUIBA - Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. - Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.

  • 176m²
Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 899.000

Ponto comercial à venda na avenida são camilo, --, chácara são joão, carapicuíba por r$ 899.000

Avenida São Camilo, -- Chácara São João, Carapicuíba

R$ 899.000 Cond.: R$ 1.693

LOJA COMERCIAL 176,88M² - CHACARA SAO JOAO - CARAPICUIBA - Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. - Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.

  • 176m²
Loja à venda, 351 m² por r$ 2.170.000,00 - granja viana - carapicuíba/sp

Loja à venda, 351 m² por r$ 2.170.000,00 - granja viana - carapicuíba/sp

Avenida São Camilo Granja Viana, Carapicuíba

R$ 2.170.000 Cond.: R$ 1.951

Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada. Entrada lateral para recebimento de mercadorias. Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente a um Restaurante Japonês, próximo Portaria do Alphaville Granja Viana. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: 2 Salões em níveis diferentes 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) Hall pequeno de distribuição 2 Salas Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) 3 salas ( sendo 1 com lareira) 1 suíte 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: Lavanderia 2 vestiários

  • 351m²
  • 5 Salas
  • 5 Banheiros
  • 3 Garagens
Loja à venda, 176 m² por r$ 899.000,00 - chácara são joão - carapicuíba/sp

Loja à venda, 176 m² por r$ 899.000,00 - chácara são joão - carapicuíba/sp

Avenida São Camilo Chácara São João, Carapicuíba

R$ 899.000 Cond.: R$ 1.694

Loja, 176 m² - venda ou aluguel - Chácara São João - Carapicuíba/SP Localização: Chácara São João, Carapicuíba/SP. Área da Loja: 176 m². Ano de Construção: 2014. Estado de Conservação: Ótimo. Características: Localizada no andar térreo. Frente envidraçada para Av. São Camilo. Prédio comercial charmoso e de arquitetura diferenciada. Vizinhança ao Restaurante Koban e ao Alphaville Granja Viana. Vão livre no andar térreo. Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório e terraço de 60 m². Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Esta loja oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma localização estratégica e uma estrutura versátil para diversos tipos de negócio. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

  • 176m²
  • 2 Banheiros
  • 1 Garagem
Loja à venda, 351 m² por r$ 2.170.000,00 - chácara são joão - carapicuíba/sp

Loja à venda, 351 m² por r$ 2.170.000,00 - chácara são joão - carapicuíba/sp

Avenida São Camilo Chácara São João, Carapicuíba

R$ 2.170.000 Cond.: R$ 1.453

Vende-se loja - Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) - 3 salas ( sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários AGENDE JÁ SUA VISITA!!!

  • 351m²
  • 1 Sala
  • 5 Banheiros
  • 3 Garagens