Pontos comerciais à venda no Kobrasol em São José

CENTRAL PARK RESIDENCE Loja à venda em prédio residencial, com excelente localização no bairro Kobrasol - São José/ SC. - Área privativa de 56,50 m²; - Loja na frente de ponto de ônibus; - Cozinha; - Banheiro; - Vitrine; - Vaga de estacionamento rotativo na frente da loja; Possibilidade de financiamento bancário. Localização privilegiada e valorizada no bairro Kobrasol São José/ SC, rua plana, movimentada e com transporte público na frente. Região com excelente infraestrutura comercial que abrange bancos, cartórios, lotéricas, lojas de materiais para construção, decoração e utilidades para o lar, prestadoras de serviços, supermercados, farmácias, além da facilidade de locomoção aos bairros Campinas, Praia Comprida e Barreiros. Confira o que há nas proximidades para alavancar seus negócios: Distância estimada a alguns pontos de referência: - Avenida Central do Kobrasol (86 m, a pé); - Caixa Econômica Federal (550 m, a pé). - Centro Comercial Camelão (800 m, a pé); - Cartório de Campinas (600 m, a pé); - MundoCar Mais Shopping (800 m, a pé); - Arena Multiuso de São José (1,2 km, a pé); - Prefeitura Municipal de São José (2,8 Km, de carro ); - Shopping Itaguaçu, Barreiros (2,4 Km, de carro) - Centro de Florianópolis (8,9 Km, de carro). (*Distância estimada segundo Google Maps que pode variar, dependendo do trajeto escolhido). Loja à venda em prédio residencial, com excelente localização no bairro Kobrasol - São José/ SC. Gostou? Quer receber outras informações de como adquirir este imóvel? Então entre em contato e agende uma visita, teremos o prazer de apresentá-la a você. Encaminhamos sua avaliação de crédito e também o financiamento bancário. **** Valores sujeitos à alteração. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado.

EXCELENTE TERRENO COM VIABILIDADE PARA PRÉDIO NO KOBRASOL (BR101) Localizado as margens da BR 101 este excelente terreno com 792m² de área total está em busca de um novo dono; Kobrasol é um dos principais bairros do município de São José, que, embora de ocupação recente, tornou-se um dos mais importantes da região da Grande Florianópolis, sendo considerado por muitos, como o coração do município de São José. Possui um comércio muito ativo e uma área residencial em grande expansão devido, principalmente, à proximidade ao centro da Capital. É um bairro totalmente independente, fruto do crescimento dos últimos anos. E é um ótimo bairro para se viver, devido aos completos serviços e lazer que funcionam praticamente 24horas, totalmente plano e com praças e ruas bem iluminadas. Quando foi lançado, na década de 70, o Kobrasol chamava 'Parque Residencial Kobrasol', o que sugere a tranquilidade de que portou o bairro no passado. Sequer era considerado bairro, tanto que nos endereçamentos da época era considerado parte do bairro Campinas. Hoje, como bairro muito forte economicamente, está dividido entre comércio e moradia. Não perca essa excelente oportunidade, venha investir em uma excelente região. Agende sua visita! Felipe Leal Imóveis! OBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sujeitos a confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.

Motivo da venda: Pretende num futuro próximo, ir morar junto ao filho Portugal. A loja já existe há 8 anos, com clientela fidedigna e com um fluxo diário de novos clientes. Somos uma Fábrica de Bolos e Tortas Caseiras e produzimos mais de 30 sabores de Bolos simples e Tortas de tamanhos variados ao gosto do cliente e de forma personalizada. Nossas receitas são realmente caseiras, sem misturas prontas. São testadas, adaptadas e aprovadas. Estamos constantemente investindo em novas receitas, opções sem glúten, opções fit/diet, opções sem lactose, opções sem glúten e sem lactose, etc. E esse é um grande diferencial que temos no mercado de bolos caseiros. A loja ainda tem um potencial de expansão enorme para ser desenvolvido com o fornecimento de bolos para outras mercados como o de Eventos, outros cafés, hotéis, pousadas ou ainda, a abertura de quiosques ou mini lojas, distribuidoras de bolos prontos e embalados, com baixo custo. Podem ainda investir na montagem de uma loja pequena com a venda de bolos e tortas prontas. Ideias não me faltam e posso auxiliar nesse processo. Além disso, temos Site próprio, Instagram e Facebook ativos e que tem potencial de crescimento através de um investimento adequado em comunicação e marketing. Sugerimos esse investimento com objetivo de aumentar o faturamento e atrair novos clientes além de fidelizar os que já nos prestigiam. Tenho o contato de uma profissional ótima e que entende as nossas necessidades. A loja está equipada com cozinha profissional completa, banheiro reformado e área de atendimento com móveis planejados que inclui os balcões (refrigerado, quente e de exposição ambiente), mesas, cadeiras e itens de decoração. Temos 2 cozinhas com armários, louças (copos, talheres, jogos de xícaras, pratos de doces, boleiras, panelas, leiteiras), vários eletrodomésticos (1 geladeira de bebidas, 1 refrigerador frost free, 1 freezer inverter refrigerador, airfryer, 1 micro ondas, 1 forno giratório profissional para salgados, 1 liquidificador, 1 mixer 3 em1, 1 batedeira planetária, 1 chapa para sanduiches, 1 multiprocessador, 1 batedeira planetária profissional de 20 litros, 1 liquidificador profissional de 20 litros, 2 fornos profissionais que assa 16 bolos cada, 1 pia profissional de inox (2 cubas), 1 mesa profissional de inox e 1 mesa carrinho de suporte também de inox, 1 armário de inox (porta bolos), 2 armários de prateleiras na dispensa, 1 fogão elétrico, 1 balança digital eletrônica, ou seja, vendo a loja completa, com clientela formada e em pleno funcionamento. Contas fixas: Aluguel/Iptu: R$ 3.800,00 Condomínio/Água: R$ 950,00 (parte desse condomínio vem restituída no aluguel aprox. 40%) Aluguel da máquina de café: R$ 450,00 Luz: R$ 1.600,00 Telefone / Internet: R$ 75,00 Contador: R$ 600,00 Imposto sobre vendas: R$ 1.100,00 Folha de pagamento / Transporte / FGTS / INSS: R$ 7.000,00 (2 funcionárias) Faturamento mensal médio atual: R$ 30.000,00 Segue o valor da venda, considerando todos os quesitos acima: Confeitaria/Cafeteria, bem localizada, em pleno funcionamento, com 8 anos de experiência nesse mercado; positiva; equipada; com uma equipe competente e experiente, e com potencial para crescimento. Bairro : Um dos mais importantes da região da Grande Florianópolis, sendo considerado o coração econômico do município de São José. O bairro Kobrasol faz parte do distrito de Campinas, de onde também faz parte o bairro homônimo, sendo que ambos são tão ligados que é difícil dizer onde eles se dividem. Possui um comércio muito ativo e uma área residencial em grande expansão devidos, principalmente, à proximidade ao centro da Capital catarinense, Florianópolis.

ÓTIMA OPÇÃO PARA INVESTIMENTO Confeitaria/Cafeteria, bem localizada, em pleno funcionamento, com 8 anos de experiência nesse mercado; positiva; equipada; com uma equipe competente e experiente, e com potencial para crescimento. Venda de loja com cardápio organizado, resultado dos experimentos. Com um arquivo completo de receitas testadas para fabricação de bolos por unidade ou por quantidade maior, receitas de recheios, coberturas, tortas e outros doces. Atualmente, além de bolos e tortas, produz sanduiches, folhados, docinhos, bombons, pão de casa, bolos de pote e tortas doces e salgadas, e isso reduziu em muito os custos com produtos terceirizados que hoje se resumem em salgados, quindins, sopas (congeladas) e bebidas. A loja ainda tem um potencial de expansão enorme para ser desenvolvido com o fornecimento de bolos para outras mercados como o de Eventos, outros cafés, hotéis, pousadas ou ainda, a abertura de quiosques ou mini lojas, distribuidoras de bolos prontos e embalados, com baixo custo. Podem ainda investir na montagem de uma loja pequena com a venda de bolos e tortas prontas. A loja está equipada com cozinha profissional completa, banheiro reformado e área de atendimento com móveis planejados que inclui os balcões (refrigerado, quente e de exposição ambiente), mesas, cadeiras e itens de decoração. Temos 2 cozinhas com armários, louças (copos, talheres, jogos de xícaras, pratos de doces, boleiras, panelas, leiteiras), vários eletrodomésticos (1 geladeira de bebidas, 1 refrigerador frost free, 1 freezer inverter refrigerador, airfryer, 1 micro ondas, 1 forno giratório profissional para salgados, 1 liquidificador, 1 mixer 3 em1, 1 batedeira planetária, 1 chapa para sanduiches, 1 multiprocessador, 1 batedeira planetária profissional de 20 litros, 1 liquidificador profissional de 20 litros, 2 fornos profissionais que assa 16 bolos cada, 1 pia profissional de inox (2 cubas), 1 mesa profissional de inox e 1 mesa carrinho de suporte também de inox, 1 armário de inox (porta bolos), 2 armários de prateleiras na dispensa, 1 fogão elétrico, 1 balança digital eletrônica, ou seja, vendo a loja completa, com clientela formada e em pleno funcionamento. A loja já existe há 8 anos, com clientela fidedigna e com um fluxo diário de novos clientes. Somos uma Fábrica de Bolos e Tortas Caseiras e produz mais de 30 sabores de Bolos simples e Tortas de tamanhos variados ao gosto do cliente e de forma personalizada. Receitas são realmente caseiras, sem misturas prontas. São testadas, adaptadas e aprovadas. Estamos constantemente investindo em novas receitas, opções sem glúten, opções fit/diet, opções sem lactose, opções sem glúten e sem lactose, etc. E esse é um grande diferencial que temos no mercado de bolos caseiros. Oferecemos sabor, qualidade com padrão e tradição!