1 Pontos comerciais à venda em Dois Irmãos - RS

R$ 1.590.000

270m²

Terreno e casa com potencial comercial

Oportunidade para Investidores! Terreno e casa à venda em ótima localização! Ideal para empreendimento comercial. Construção residencial com aproximadamente 180 m2, divididos em três (link removido) no Centro da cidade, próximo à (link removido) oportunidade de investimento. Entre em contato para mais informações!

Gramado, 381

Centro, Dois Irmãos/RS

+ 39 imóveis similares.

R$ 295.000Iptu: R$ 650

36m²

Sala Comercial ou consultório iCENTER

**Sala comercial recém-inaugurada, moderna e estrategicamente localizada no coração do centro de Dois Irmãos.** Com um design contemporâneo e um charmoso mezanino, o espaço oferece um toque sofisticado e funcional, ideal para negócios que buscam aliar estética e praticidade. A localização privilegiada facilita o acesso tanto para clientes locais quanto para quem está de passagem, aumentando a visibilidade do seu negócio. Além disso, a conveniência dos estacionamentos disponíveis nas proximidades garante uma experiência agradável e prática para os clientes.Uma excelente oportunidade para empresas de diversos segmentos que desejam se estabelecer em um local de destaque!

Gramado, 399

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 299.000 Cond: R$ 250

36m²

Sala à venda, Centro, Dois Irmãos, RS

Sala em ótima localização no Centro de Dois Irmãos, área privativa de 36,23 m², conta com 1 banheiro .Excelente ambiente de trabalho.

Gramado, 399

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 590.000

96m²

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

- Sala comercial térrea para alugar em via principal da cidade;- Imóvel conta com cozinha e banheiro com chuveiro (vestiário);Atende às mais diversas necessidade:- Ponto comercial (lojas de qualquer segmento);- Profissionais autônomos em geral;- Escritório compartilhado;

Endereço indisponível

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 320.000 Cond: R$ 250

33m²

Sala comercial à venda na Gramado, 399, Centro, Dois Irmãos, 33 m2 por R$ 320.000

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende sala comercial no Bairro Centro em Dois Irmãos.Em excelente localização, disponível para venda esta bela sala comercial.Estacionamento em frente.

Gramado, 399

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 299.000 Cond: R$ 450

36m²

SALA COMERCIAL Centro Dois Irmãos

Sala com banheiro, piso porcelanato, 01 vaga de garagem descoberta, gás central, condomino R$ 450,00. Área Privativa 330,20m².

Endereço indisponível

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 320.000

37m²

Salas comerciais à venda em Dois irmãos

Salas comerciais à venda no Centro de Dois Irmãos!ICENTERÓtima localização, na Rua GramadoEmpreendimento conta com 13 salas ao total, com elevador e escada!Sala 12: 36,75m2R$320.000,00Sala 13: 37,97m2R$320.000,00Sala 14: 36,23m2R$320.000,00Estuda terreno em Dois Irmãos na negociação!Entre em contato e agende sua visita!

Endereço indisponível

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 265.000 Cond: R$ 70

44m²

Sala Comercial à Venda ou Locação no Centro de Dois Irmãos!

Sala Comercial à Venda ou Locação no Centro de Dois Irmãos! CENTRO | Localização excelente – onde tudo acontece!Você quer visibilidade, praticidade e movimentação? Então essa sala é pra você! Destaques que fazem a diferença:Espaço Funcional: Com 44 m², oferece espaço suficiente para diversas atividades profissionais.Duas Salas Separadas: Ideal para organizar diferentes áreas de atendimento ou consultório, proporcionando privacidade aos pacientes.Um Banheiro: Equipado com todas as comodidades necessárias para clientes e funcionários.Excelente para Área da Saúde/Consultório: O ambiente é perfeito para profissionais da saúde que buscam um espaço central e adaptável às suas necessidades. VENDA por apenas R$ 265.000,00LOCAÇÃO por apenas R$ 1.300,00 Investimento certeiro ou ponto ideal pro seu negócio decolar! No centro, perto de tudo: bancos, cartório e comérciosOBS: Imóvel conta com dois ares condicionados e um ventilador

Av São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 320.000 Cond: R$ 233

60m²

Sala comercial à venda no Centro, Dois Irmãos por R$ 320.000

No Centro de Dois Irmãos, sala comercial nova com 33,20 m² privativos. Temos também a sala ao lado para venda. Com possibilidade de unificação totalizando 69,43 m² privativos.

Endereço indisponível

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 318.000Iptu: R$ 400

112m²

Sala comercial

Excelente sala comercial com totais 112 metros quadrados no bairro Bela Vista em Dois Irmãos Possuí dois banheiros, piso porcelanato e rebaixe em gesso. Há possibilidade de divisão em duas salas independentes. Não perca esta oportunidade e agende agora mesmo a sua visita!

Fortaleza, 600

Bela Vista, Dois Irmãos/RS

R$ 190.000

40m²

Sala Comercial à venda Centro Dois Irmãos/RS

Sala Comercial 1 banheiro(s)

Avenida Dez De Setembro

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 320.000 Cond: R$ 250

36m²

Sala comercial à venda na Gramado, 399, Centro, Dois Irmãos, 36 m2 por R$ 320.000

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende sala/loja comercial no Bairro Centro em Dois Irmãos.Em excelente localização, disponível para venda esta bela sala comercial.Estacionamento em frente.

Gramado, 399

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 299.000 Cond: R$ 450

30m²

SALA COMERCIAL Centro Dois Irmãos

Sala com banheiro, piso porcelanato, 01 vaga de garagem descoberta, gás central, condomino R$ 450,00. Área Privativa 30,20m².

Endereço indisponível

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 352.287

53m²

Salas comerciais à venda no Centro de Dois Irmãos

Florestal Center Salas comercias no Centro de Dois Irmãos. Empreendimento com 8 salas, elevador e estacionamento. Salas: Nº11 R$457.640,00 com 60,94m² totaisNº12 R$884.255,00 com 117,74m² totais Nº13 R$690.285,00 com 91,91m² totais Nº14 R$665.890,00 com 88,67m² totaisNº21 R$452.285,00 com 60,22m² totaisNº22 R$884.255,00 com 117,74m² totaisNº23 R$689.860,00 com 91,86m² totaisNº24 R$896.155,00 com 119,33m² totais CONSULTE VALOR PROMOCIONAL DE LANÇAMENTO (MAIS DE R$100.000,00 DE DESCONTO)

Endereço indisponível

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 570.000

69m²

Sala Comercial para a venda no Centro de Dois Irmãos

Excelente sala comercial para a venda no centro de Dois Irmãos• Área útil: 69,5 m²• 01 banheiroValor sujeito á alteração sem aviso prévio

Avenida São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 560.000 Cond: R$ 400

100m²

Sala Comercial TÉRREA à Venda no São Miguel Center em Dois Irmãos - RS

Sala Comercial Térrea à Venda no São Miguel Center - Dois Irmãos, RS Oportunidade Imperdível!Invista no seu futuro com esta sala comercial térrea localizada no coração do São Miguel Center, em Dois Irmãos - RS. Destaques do Imóvel:Área: Ampla e bem iluminada, ideal para diversos tipos de negócios.Localização Privilegiada: No principal centro comercial de Dois Irmãos.Infraestrutura Completa: Estacionamento disponível e segurança 24 horas.Valorização Garantida: Região em crescimento, perfeita para investimento. Ideal para:EscritóriosConsultóriosLojas de varejoNão perca essa chance de empreender em um local estratégico! Entre em contato e agende sua visita!

Av. São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 1.800.000

519m²

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Primavera Dois Irmãos

1º piso sala ampla com churrasqueira, 5 banheiros, pé direito 4 metros. 2 º piso 3 dormitórios, sendo 1 suite, sala de estar com sacada, sala de jantar e cozinha, banheiro social, área de serviço. Nos fundos galpão com 150,00m² e garagens para 4 carros. Área construída 519,00m².

Endereço indisponível

Primavera, Dois Irmãos/RS

R$ 600.000

102m²

Salas comerciais á venda no bairro Moinho Velho - Dois Irmãos / RS

Salas Comerciais com excelente localizaçãoSala 02 com área privativa de 101,32 m² R$600.000,00Sala 03 com área privativa de 102,41 m² R$600.000,00Ou as duas salas por R$ 1.100.000,00• Estrategicamente posicionadas em um dos principais acessos da cidade • Oferecem um fácil acesso à BR 116 tornando-as ideais para empresas que valorizam a logística • Ótima iluminação natural com posição solar frente norte• Cada sala comercial possui duas instalações de banheiro, garantindo praticidade e conforto para funcionários e visitantes. Se você busca um espaço comercial que combina localização privilegiada, luminosidade natural e comodidades essenciais, estas salas são a escolha perfeita para o seu negócio.Dois Irmãos é uma cidade encantadora na Encosta da Serra, com 33 mil habitantes, conhecida pela hospitalidade e beleza natural. Próxima a Gramado e a 60km de Porto Alegre, é um refúgio acolhedor em meio à natureza.

Avenida João Klauck, 1562

Loteamento Moinho Velho, Dois Irmãos/RS

R$ 318.000 Cond: R$ 300

65m²

Sala comercial para venda e aluguel no São Miguel Center em Dois Irmãos - RS

Sala comercial para venda e aluguel no São Miguel Center em Dois Irmãos - RS.- 3 sub-salas (1 recepção);- espaço para cozinha- 1 banheiro- 1 depósito

Av. São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 397.000

37m²

Sala comercial, à venda em Dois Irmãos, Centro

Sala comercial disponível para venda no centro de Dois Irmãos - RS • Área privativa: 37,30 m² • 01 banheiro • 2º andar Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Avenida São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 450.000 Cond: R$ 270

72m²

Sala comercial para alugar com 70 m² no centro de Dois Irmãos - RS

Aluguel: Sala Comercial 2 no Comercial Sander - Dois Irmãos, RSEstá em busca de um espaço ideal para o seu negócio?Localização Estratégica: Situada no centro de Dois Irmãos, com fácil acesso e excelente visibilidade.Área Ampla: Sala com 70 m², perfeita para atender suas necessidades comerciais.Infraestrutura Completa: O Comercial Sander oferece estacionamento, segurança e áreas comuns bem cuidadas.Condições Flexíveis: Aluguel acessível e opções de negociação atrativas.Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer seu novo espaço de trabalho!Um Pouco da História do Salão SanderO Salão Sander possui uma história fascinante que se inicia com sua construção pela família Berächer, que começou como um armazém. Com o passar do tempo, Albino Mechel introduziu os célebres bailes que reuniam a comunidade, seguido por Carlos Arnecke, que expandiu o local e transformou-o em um hotel. Em 1929, o casal Guilhermina e Alfredo Sander adquiriu a propriedade, tornando-a um ponto de encontro para moradores e visitantes. O salão não apenas sediou eventos sociais, mas também se estabeleceu como um ícone cultural da região, com tradições como o café colonial e celebrações de casamentos. Ao longo dos anos, o espaço teve diversas funções, mantendo sempre sua relevância na história de Dois Irmãos. Desde 2006, o imóvel está desocupado, pronto para um novo capítulo.Entre em contato e conheça o Comercial Sander!

Av. São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 462.300

61m²

Sala comercial à venda no bairro Industrial, em Dois Irmãos - RS

Salas comerciais a venda no bairro Industrial em Dois Irmãos - RS • Sala 01 / 61m² / Vendido • Sala 02 / 47m² / Vendido• Sala 03 / 47m² / Vendido• Sala 04 / 47m² / Vendido • Sala 05 / 48m² / R$ 462.300,00• As salas contam com calfinagem, piso porcelanato (90 x 90) e vaso sanitário instalado e três vagas de estacionamento para clientes.TABELA ATUALIZADA EM JULHO / 2024Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Avenida Sapiranga

Industrial, Dois Irmãos/RS

R$ 480.000 Cond: R$ 270

70m²

Sala Comercial 1 dormitórios para vender ou alugar Centro Dois Irmãos/RS

Aluguel: Sala Comercial no Comercial Sander - Dois Irmãos, RSEstá em busca de um espaço ideal para o seu negócio?- Localização Privilegiada: Situada no coração de Dois Irmãos, com fácil acesso e visibilidade.- Espaço Amplo: Sala com 70 m², pronta para atender suas necessidades.- Infraestrutura Completa: O Comercial Sander oferece estacionamento, segurança e áreas comuns bem cuidadas.- Condições Atraentes: Aluguel competitivo e flexibilidade nas condições.Não perca essa chance! Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer o seu novo espaço de trabalho!Um Pouco da História do Salão SanderO Salão Sander tem uma rica história que remonta à sua construção pela família Berächer, que inicialmente estabeleceu um armazém no local. Com o tempo, Albino Mechel deu início aos famosos bailes que atraíam a comunidade, seguido por Carlos Arnecke, que ampliou a edificação e organizou um hotel. Em 1929, o casal Guilhermina e Alfredo Sander adquiriu a propriedade, que se tornou um ponto de encontro para a população local e visitantes. O salão não apenas abrigou eventos sociais, mas também se tornou um símbolo cultural da região, com tradições como o café colonial e festas de casamento. Ao longo dos anos, o espaço teve diversos usos, mas sempre preservou sua importância na história de Dois Irmãos. Desde 2006, o imóvel está desocupado, aguardando um novo capítulo em sua trajetória.Transforme seu sonho em realidade no Comercial Sander!

Av. São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 457.640

LANÇAMENTO FLORESTAL CENTER - Salas comerciais à venda a partir de R$ 457.640,00

Lançamento - FLORESTAL CENTER Salas comerciais à venda na planta no centro de Dois Irmãos - RS O prédio contará com dois pavimentos, elevador, estacionamento privativo e 8 salas com áreas privativas que variam de 53,21 á 105,43m² e que possuem 01 lavabo.Sala | Área privativa | Área total | Valores |11 | 53,84 m² | 60,94 m² | R$ 457.640,00 12 | 104,03 m² | 117,74 m² | R$ 884.255,0013 | 81,21 m² | 91,91 m² | R$ 690.285,00 14 | 78,34 m² | 88,67 m² | R$ 665.890,0021 | 53,21 m² | 60,22 m² | R$ 452.285,0022 | 104,03 m² | 117,74 m² | R$ 884.255,0023 | 81,16 m² | 91,86 m² | R$ 689.860,0024 | 105,43 m² | 119,33 m² | R$ 896.155,00* Valor sujeito à alteração sem aviso prévio.

Avenida Florestal

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 399.000 Cond: R$ 250

69m²

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

Comodidades:Elevador, Vigilância, Segurança 24h, Estacionamento, Estacionamento visitantes, Pet friendly.

Av. São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 424.000

44m²

Sala Comercial À Venda no Bairro Centro em Dois Irmãos/RS

Sala Comercial À Venda no Bairro Centro em Dois Irmãos/RSSala comercial já locada, com 44,45 m² de área útil, perfeita para quem busca uma boa rentabilidade! Ótima opção para quem deseja manter o imóvel alugado ou, caso prefira, montar seu próprio negócio.Área: 44,45 m²Banheiro: 01Imóvel já locado, garantindo rentabilidade imediata!

Canoas, 270 s

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 560.000

70m²

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

Sala Comercial à Venda no Shopping São Miguel Center – Centro da CidadeOportunidade única no centro da cidade!Sala comercial com 70 m², mezanino e banheiro privativo, um dos pontos comerciais mais valorizados e movimentados da região.Localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas e visibilidade para diversos tipos de negócio.Excelente opção tanto para abrir seu próprio negócio quanto para investimento.Salas disponíveis nesse shopping são raríssimas!Valor: R$ 560.000Entre em contato para mais detalhes ou agende sua visita!

Av. São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 2.650.000

198m²

Investidor: Prédio na Av. São Miguel com alto potencial de retorno (324 m² de te

Oportunidade Única! Prédio Comercial à Venda no Centro de Dois Irmãos, RSCom uma área construída de 198 m² e terreno de 324 m² (9x36), este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores e empresários que desejam estabelecer sua presença em uma região em constante crescimento.Para investidores que busca retorno sobre aluguel é também uma ótima opção. O imóvel conta com:- 2 salas térreas de frente para a rua atualmente locadas;- 1 sala térrea de fundos locada;- Pavimento superior (vago) que pode ser usado como aluguel único ou dividido em 2 aluguéis (possui acesso independente para 2 partes separadas).Grande potencial para valores expressivos de aluguel mediante reforma.Com uma localização estratégica na Av. São Miguel, este imóvel é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios, ou investidores que desejam executar empreendimento para venda e locação.

Av. São Miguel

Centro, Dois Irmãos/RS

R$ 15.000.000

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Santo Antônio da Patrulha, 400, Floresta, Dois Irmãos por R$ 15.000.000

Santo Antônio Da Patrulha, 400

Floresta, Dois Irmãos/RS

R$ 1.500.000

AREA Travessao Dois Irmãos

Área em declive com 54.430m², sendo 3.300 de mata nativa, posição solar frente/leste.

Endereço indisponível

Travessão, Dois Irmãos/RS

R$ 1.956.570

55.000m²

Área de terras com 5.5 ha (92,40 x 605) no Travessão em Dois Irmãos - RS

Área de terras com 5.5 ha (92,40 x 605) em local privilegiado no Travessão, em Dois Irmãos.Local conta com:- Casa enxaimel;- Garagem / depósito;- Estábulo;- Açude;- Árvores frutíferas.Lugar ideal para casa de campo ou sítio de lazer, com amplo espaço de campo, todo plano.Local de acesso fácil, com pequeno trecho de estrada de chão. A poucos minutos do centro de Dois Irmãos e Ivoti.Descubra o encantador bairro Travessão em Dois Irmãos, um lugar tranquilo e seguro para chamar de lar. Aproveite a proximidade com o centro das cidades vizinhas, mantendo o clima acolhedor do interior. Venha descobrir as vantagens de morar em Dois Irmãos no bairro Travessão.

Rua Pedro Enzweiller

Travessão, Dois Irmãos/RS

R$ 1.100.000

54.000m²

Campo à venda Zona Rural Dois Irmãos/RS

▶️ Assista ao vídeo!Área de terras com 5,4 ha (2 matrículas), sendo 55,5 metros de frente para estrada Campo Bom.Total de 54.356,24 m² (27.178,12 m² cada área).

Estrada Campo Bom

Zona Rural, Dois Irmãos/RS

Centro

1 Pontos comerciais à venda em Dois Irmãos - RS

Terreno e casa com potencial comercial

Sala Comercial ou consultório iCENTER

Sala à venda, Centro, Dois Irmãos, RS

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

Sala comercial à venda na Gramado, 399, Centro, Dois Irmãos, 33 m2 por R$ 320.000

SALA COMERCIAL Centro Dois Irmãos

Salas comerciais à venda em Dois irmãos

Sala Comercial à Venda ou Locação no Centro de Dois Irmãos!

Sala comercial à venda no Centro, Dois Irmãos por R$ 320.000

Sala comercial

Sala Comercial à venda Centro Dois Irmãos/RS

Sala comercial à venda na Gramado, 399, Centro, Dois Irmãos, 36 m2 por R$ 320.000

SALA COMERCIAL Centro Dois Irmãos

Salas comerciais à venda no Centro de Dois Irmãos

Sala Comercial para a venda no Centro de Dois Irmãos

Sala Comercial TÉRREA à Venda no São Miguel Center em Dois Irmãos - RS

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Primavera Dois Irmãos

Salas comerciais á venda no bairro Moinho Velho - Dois Irmãos / RS

Sala comercial para venda e aluguel no São Miguel Center em Dois Irmãos - RS

Sala comercial, à venda em Dois Irmãos, Centro

Sala comercial para alugar com 70 m² no centro de Dois Irmãos - RS

Sala comercial à venda no bairro Industrial, em Dois Irmãos - RS

Sala Comercial 1 dormitórios para vender ou alugar Centro Dois Irmãos/RS

LANÇAMENTO FLORESTAL CENTER - Salas comerciais à venda a partir de R$ 457.640,00

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

Sala Comercial À Venda no Bairro Centro em Dois Irmãos/RS

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

Investidor: Prédio na Av. São Miguel com alto potencial de retorno (324 m² de te

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Santo Antônio da Patrulha, 400, Floresta, Dois Irmãos por R$ 15.000.000

AREA Travessao Dois Irmãos

Área de terras com 5.5 ha (92,40 x 605) no Travessão em Dois Irmãos - RS

Campo à venda Zona Rural Dois Irmãos/RS

Sala Comercial ou consultório iCENTER

Sala à venda, Centro, Dois Irmãos, RS

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

Sala comercial à venda na Gramado, 399, Centro, Dois Irmãos, 33 m2 por R$ 320.000

SALA COMERCIAL Centro Dois Irmãos

Salas comerciais à venda em Dois irmãos

Sala Comercial à Venda ou Locação no Centro de Dois Irmãos!

Sala comercial à venda no Centro, Dois Irmãos por R$ 320.000

Sala comercial

Sala Comercial à venda Centro Dois Irmãos/RS

Sala comercial à venda na Gramado, 399, Centro, Dois Irmãos, 36 m2 por R$ 320.000

SALA COMERCIAL Centro Dois Irmãos

Salas comerciais à venda no Centro de Dois Irmãos

Sala Comercial para a venda no Centro de Dois Irmãos

Sala Comercial TÉRREA à Venda no São Miguel Center em Dois Irmãos - RS

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Primavera Dois Irmãos

Salas comerciais á venda no bairro Moinho Velho - Dois Irmãos / RS

Sala comercial para venda e aluguel no São Miguel Center em Dois Irmãos - RS

Sala comercial, à venda em Dois Irmãos, Centro

Sala comercial para alugar com 70 m² no centro de Dois Irmãos - RS

Sala comercial à venda no bairro Industrial, em Dois Irmãos - RS

Sala Comercial 1 dormitórios para vender ou alugar Centro Dois Irmãos/RS

LANÇAMENTO FLORESTAL CENTER - Salas comerciais à venda a partir de R$ 457.640,00

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

Sala Comercial À Venda no Bairro Centro em Dois Irmãos/RS

Sala Comercial 1 dormitórios à venda Centro Dois Irmãos/RS

Investidor: Prédio na Av. São Miguel com alto potencial de retorno (324 m² de te

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Santo Antônio da Patrulha, 400, Floresta, Dois Irmãos por R$ 15.000.000

AREA Travessao Dois Irmãos

Área de terras com 5.5 ha (92,40 x 605) no Travessão em Dois Irmãos - RS

Campo à venda Zona Rural Dois Irmãos/RS

Pontos comerciais à venda nos bairros de Dois Irmãos