1 Resultados

Pontos comerciais à venda no Rosa dos Ventos em Nova Iguaçu

Ponto Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Rosa dos Ventos, 1 dormitório, 2 banheiros

R$ 135.000

155m²

Ponto Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Rosa dos Ventos, 1 dormitório, 2 banheiros

Excelente Oportunidade de Ponto Comercial em Nova Iguaçu, RJ! À procura de um espaço comercial estratégico para expandir seus negócios Não procure mais! Este imóvel comercial de 194 metros quadrados está perfeitamente localizado para atender às necessidades do seu empreendimento. Situado em uma área movimentada de Nova Iguaçu, este imóvel fica próximo a duas Escolas Municipais, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, estar entre dois supermercados e perto de uma oficina mecânica e materiais de construção oferece uma vantagem competitiva para diversos tipos de negócios. Com fácil acesso à saída para a rodovia BR116, este imóvel é uma escolha estratégica para quem deseja maximizar a visibilidade e a acessibilidade de seu negócio. O bairro onde está localizado este imóvel é conhecido por sua excelente infraestrutura básica, incluindo água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo e transporte coletivo, garantindo que seu empreendimento tenha todas as comodidades necessárias para operar com sucesso. Este espaço comercial possui uma sala ampla, dois banheiros e um depósito, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades específicas do seu negócio. Além disso, sua localização em um terreno de esquina aumenta sua visibilidade e atratividade. Aceitamos financiamento, facilitando a aquisição deste imóvel para investidores e empreendedores. E com a proximidade ao Estádio Mario Formigão e à Praça do PDA, seu negócio estará no coração da comunidade local. Não perca esta oportunidade única de garantir um espaço comercial de sucesso em Nova Iguaçu, RJ! Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agende uma visita! Não deixe essa chance escapar! Estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar seus objetivos comerciais. - Características: Terreno com muro e portão, Terreno de Esquina, - Cômodos: Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Posto de Combustível,

Rua Bandeira, 40

Rosa dos Ventos, Nova Iguaçu/RJ

+ 2 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 396.000

172m²

Ponto Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Jardim Iguaçu, 1 dormitório, 2 banheiros

Bem-vindo ao seu próximo empreendimento comercial dos sonhos no coração de Nova Iguaçu, RJ! Situado no número 338 da charmosa Rua Marecil Rodrigues de Souza, no tranquilo bairro de Jardim Iguaçu, este imóvel é uma joia rara esperando para ser descoberta. Este prédio comercial, oferece uma incrível área construída de 171,50m², proporcionando amplo espaço para suas ideias brilhantes ganharem vida. Com uma localização estratégica na região de Comendador Soares, este imóvel está estrategicamente posicionado a poucos minutos da rodovia Presidente Dutra (BR-116), facilitando o acesso tanto para clientes locais quanto para visitantes de outras regiões. Uma das características mais encantadoras deste imóvel é a sua vizinhança. Envolto por uma comunidade predominantemente residencial, este espaço oferece a mistura perfeita de tranquilidade e potencial comercial. Imagine o seu negócio prosperando em um ambiente onde a boa manutenção é evidente em cada esquina e onde o charme do imóvel é complementado pela proximidade com serviços essenciais. Entre duas academias movimentadas, próximo ao posto de saúde e lanchonetes, este imóvel está no epicentro da conveniência. Além disso, a localização oferece uma excelente infraestrutura básica, incluindo eletricidade confiável, telefone, coleta de lixo eficiente e acesso fácil ao transporte coletivo. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a Clínica da Família mais próxima está a apenas 6 minutos a pé, proporcionando assistência médica acessível para você, seus funcionários e clientes. Com um terreno generoso medindo 300,00m², incluindo uma fachada de 10,00m de frente e fundos, e 30,00m de ambos os lados, este espaço oferece um mundo de possibilidades para o seu negócio prosperar. Seja para abrir um café aconchegante, uma boutique elegante, ou um escritório moderno, este imóvel proporciona a tela em branco perfeita para os seus sonhos empresariais se tornarem realidade. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel em um destino comercial de sucesso. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este espaço encantador pode ser o palco para o crescimento do seu negócio. Este é mais do que um imóvel; é a promessa de um futuro próspero. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Posto de Saúde, Supermercado, Posto de Combustível,

Rua Marecil Rodrigues De Souza, 338

Jardim Iguaçu, Nova Iguaçu/RJ

R$ 319.000

177m²

Ponto Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Valverde, 1 dormitório, 2 banheiros, 2 vagas

Oportunidade Única!Ponto Comercial Espaçoso em Nova Iguaçu RJ!Se você está procurando um espaço versátil e bem localizado para estabelecer seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava! Apresentamos um imóvel comercial no bairro Valverde, situado na dinâmica cidade de Nova Iguaçu, próximo à estrada de Queimados. Detalhes do Imóvel: Tipo: Salão Amplo (1 Dormitório) Área Total: 177,00 m² Banheiros: 2 Sala: 1 Quintal e estacionamento para 02 veículos. Terreno: 270,00 m² (9,00m x 30,00m) Valor: R$ 350.000,00 (Consulte Valores) Características Especiais: Espaço amplo e adaptável, pronto para receber diversas atividades comerciais Terreno cercado por muro e portão, garantindo segurança e privacidade Localização Privilegiada: Ponto de referência próximo à estrada de Queimados O imóvel está a uma distância de 8,8 km do centro do centro de Nova Iguaçu, Faculdade UNIG, Shopping Nova Iguaçu, Top Shopping Nova Iguaçu, área Supermercado Extra Nova Iguaçu, área residencial nobre, terminal urbano, bairro gastronômico, hospitais, etc. Proximidade com escolas e supermercados, oferecendo conveniência para você e seus clientesEste imóvel é uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado para desenvolver seus negócios. Seja para um novo empreendimento, expansão de uma empresa existente ou qualquer outra finalidade comercial, este imóvel atende às suas (link removido) uma visita hoje mesmo e aproveite essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e para conhecer todas as possibilidades que este espaço pode oferecer para o sucesso do seu negócio. - Cômodos: Área de Serviço, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado, Consultar Valores Pontos Fortes: # O imóvel está a uma distância de 8,8 km do centro do centro de Nova Iguaçu, Faculdade UNIG, Shopping Nova Iguaçu, Top Shopping Nova Iguaçu, área Supermercado Extra Nova Iguaçu, área residencial nobre, terminal urbano, bairro gastronômico, hospitais, etc.

Avenida Romualdo Dos Santos, 435

Valverde, Nova Iguaçu/RJ

+ 29 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 396.000

172m²

Sala Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Jardim Iguaçu, 1 dormitório, 2 banheiros

Sala comercial à venda em Nova IguaçuRJ Encontre o Sua Sala Comercial dos sonhos em Nova Iguaçu, RJ!Localização: Rua Marecil Rodrigues de Souza, 338 - Jardim Iguaçu, Nova Iguaçu - RJ Descrição:Bem-vindo à um lugar especial no tranquilo bairro de Jardim Iguaçu, Nova Iguaçu. Este charmoso imóvel, situada na Rua Marecil Rodrigues de Souza, 338, é uma joia rara que espera por você.Destaques: Espaço Encantador e Funcional: Com uma área construída de 171,50m², esta residência oferece um amplo espaço para abraçar suas ideias e criar o ambiente dos seus sonhos. Localização Estratégica: Situada na região de Jardim Iguaçu, próxima à rodovia Presidente Dutra (BR-116), é facilmente acessível para você e seus entes queridos. Vizinhança Tranquila e Conveniente: Em meio a uma comunidade residencial acolhedora, combinada com a praticidade de serviços essenciais. Entre academias, próximo ao posto de saúde e lanchonetes, este lar é um equilíbrio entre paz e conveniência. Infraestrutura e Conforto: Com eletricidade confiável, acesso a transporte coletivo e proximidade à Clínica da Família, este lar oferece comodidades essenciais para o seu bem-estar. Terreno Generoso para Seus Sonhos: Com um terreno espaçoso de 300,00m², este imóvel proporciona um espaço ideal para cultivar seu jardim, criar ambientes (link removido) uma visita hoje mesmo e descubra como este espaço encantador pode se tornar o cenário perfeito para a realização dos seus sonhos de moradia em Nova Iguaçu, RJ. Este é o começo de uma nova história! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Posto de Saúde, Supermercado, Posto de Combustível,

Rua Marecil Rodrigues De Souza, nº 338

Jardim Iguaçu, Nova Iguaçu/RJ

R$ 135.000

155m²

Imóvel Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Rosa dos Ventos, 1 dormitório, 2 banheiros

Excelente Oportunidade Comercial em Nova Iguaçu, RJ! À procura de um espaço comercial estratégico para expandir seus negócios Não procure mais! Este imóvel comercial de 194 metros quadrados está perfeitamente localizado para atender às necessidades do seu empreendimento. Situado em uma área movimentada de Nova Iguaçu, este imóvel fica próximo a duas Escolas Municipais, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, estar entre dois supermercados e perto de uma oficina mecânica e materiais de construção oferece uma vantagem competitiva para diversos tipos de negócios. Com fácil acesso à saída para a rodovia BR116, este imóvel é uma escolha estratégica para quem deseja maximizar a visibilidade e a acessibilidade de seu negócio. O bairro onde está localizado este imóvel é conhecido por sua excelente infraestrutura básica, incluindo água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo e transporte coletivo, garantindo que seu empreendimento tenha todas as comodidades necessárias para operar com sucesso. Este espaço comercial possui uma sala ampla, dois banheiros e um depósito, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades específicas do seu negócio. Além disso, sua localização em um terreno de esquina aumenta sua visibilidade e atratividade. Aceitamos financiamento, facilitando a aquisição deste imóvel para investidores e empreendedores. E com a proximidade ao Estádio Mario Formigão e à Praça do PDA, seu negócio estará no coração da comunidade local. Não perca esta oportunidade única de garantir um espaço comercial de sucesso em Nova Iguaçu, RJ! Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agende uma visita! Não deixe essa chance escapar! Estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar seus objetivos comerciais. - Características: Terreno com muro e portão, Terreno de Esquina, - Cômodos: Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Posto de Combustível,

Rua Bandeira, 40

Rosa dos Ventos, Nova Iguaçu/RJ

R$ 135.000

155m²

Sala Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Rosa dos Ventos, 1 dormitório, 2 banheiros

Oportunidade Imperdível em Nova Iguaçu, RJ! Este espaçoso imóvel residencial está situado em uma localização privilegiada, com tudo o que você precisa ao seu alcance. Com uma área total de 194 metros quadrados, esta é uma casa que oferece conforto e conveniência para toda a família. Localizado próximo a duas Escolas Municipais, este imóvel é perfeito para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a proximidade com dois supermercados facilita suas compras diárias, enquanto a presença de uma oficina mecânica e materiais de construção nas proximidades proporciona praticidade extra para qualquer necessidade de manutenção ou reforma. Com fácil acesso à saída para a rodovia BR116, esta propriedade é ideal para quem precisa se locomover com rapidez e facilidade. E se você é um fã de esportes ou atividades ao ar livre, ficará feliz em saber que o Estádio Mario Formigão e a Praça do PDA estão a uma curta distância. Além disso, o bairro oferece uma excelente infraestrutura básica, incluindo água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo e transporte coletivo, garantindo o conforto e a comodidade que você merece. Este imóvel possui uma sala ampla, dois banheiros e um depósito, além de estar localizado em um terreno de esquina, oferecendo mais espaço e privacidade para você e sua família. Não perca essa oportunidade única de adquirir sua casa dos sonhos em Nova Iguaçu, RJ! Aceitamos financiamento. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agende uma visita! Não deixe essa chance escapar! Aguardamos o seu contato. - Características: Terreno com muro e portão, Terreno de Esquina, - Cômodos: Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Posto de Combustível,

Rua Bandeira, nº 40

Rosa dos Ventos, Nova Iguaçu/RJ

R$ 3.500.000

Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas à venda na RODOVIA WASHINGTON LUIZ, Austin, Nova Iguaçu por R$ 3.500.000

GL00665, Austin, Nova Iguaçu, Galpão 1.600m²,Venda. Galpão com escritórios e banheiros. Ah 100m da Rodovia Washington Luiz. Valor da Venda: Três Milhões e Quinhentos Mil Reais Valor do M²: 2.187.

Rodovia Washington Luiz

Austin, Nova Iguaçu/RJ

R$ 400.000

300m²

Clínica para Venda - Oportunidade Única!

Características da Clínica:6 salas BanheirosÁrea ampla de circulação, ideal para movimentação de pacientes e funcionáriosBenefícios:Espaço bem distribuído, proporcionando conforto e funcionalidadeIdeal para diversas especialidades médicasVantagens:Localização estratégica com fácil acesso a serviços e transporteAmbiente tranquilo e seguro, ideal para atendimento médicoÓtima relação custo-benefícioNão perca esta oportunidade!Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita!

Rua Belmira Ledo, 146

Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ

R$ 350.000

360m²

Galpão para Venda em Nova Iguaçu, Palhada

Localizado no bairro Palhada, em Nova IguaçuRJ, este imponente galpão está disponível para venda, sendo uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios. Com uma área total de 360,00 m² e área privativa também de 360,00 m², este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para diversas finalidades comerciais. Sua área construída de 300,00 m² garante um ambiente bem distribuído e estruturado para atender às necessidades de diferentes segmentos. O galpão se destaca pela sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil logística para transporte de mercadorias. Além disso, a região é conhecida pelo seu potencial de crescimento e valorização, tornando esse investimento ainda mais atrativo para quem busca solidez e rentabilidade a longo prazo. Com um valor de R$ 350.000,00, este imóvel apresenta um excelente custo-benefício para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma área promissora e em constante desenvolvimento. Não perca a oportunidade de adquirir este galpão que reúne espaço, localização privilegiada e potencial de valorização em um único lugar. Se você busca um imóvel que atenda às demandas do seu negócio e proporcione um ambiente favorável ao crescimento, esta é a escolha ideal. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios e possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu empreendimento.

Estrada Da Palhada

Palhada, Nova Iguaçu/RJ

R$ 396.000

172m²

Imóvel Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Jardim Iguaçu, 1 dormitório, 2 banheiros

Rua Marecil Rodrigues De Souza, 338

Jardim Iguaçu, Nova Iguaçu/RJ

R$ 319.000

177m²

Imóvel Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Valverde, 1 dormitório, 2 banheiros, 2 vagas

Oportunidade Única! Imóvel Comercial Espaçoso em Nova Iguaçu RJSe você está procurando um espaço versátil e bem localizado para estabelecer seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava! Apresentamos um imóvel comercial no bairro Valverde, situado na dinâmica cidade de Nova Iguaçu, próximo à estrada de Queimados. Detalhes do Imóvel: Tipo: Salão Amplo (1 Dormitório) Área Total: 177,00 m² Banheiros: 2 Sala: 1 Quintal e estacionamento para 02 veículos. Terreno: 270,00 m² (9,00m x 30,00m) Valor: R$ 350.000,00 (Consulte Valores) Características Especiais: Espaço amplo e adaptável, pronto para receber diversas atividades comerciais Terreno cercado por muro e portão, garantindo segurança e privacidade Localização Privilegiada: Ponto de referência próximo à estrada de Queimados O imóvel está a uma distância de 8,8 km do centro do centro de Nova Iguaçu, Faculdade UNIG, Shopping Nova Iguaçu, Top Shopping Nova Iguaçu, área Supermercado Extra Nova Iguaçu, área residencial nobre, terminal urbano, bairro gastronômico, hospitais, etc. Proximidade com escolas e supermercados, oferecendo conveniência para você e seus clientesEste imóvel é uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado para desenvolver seus negócios. Seja para um novo empreendimento, expansão de uma empresa existente ou qualquer outra finalidade comercial, este imóvel atende às suas (link removido) uma visita hoje mesmo e aproveite essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e para conhecer todas as possibilidades que este espaço pode oferecer para o sucesso do seu negócio. - Cômodos: Área de Serviço, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado, Consultar Valores Pontos Fortes: # O imóvel está a uma distância de 8,8 km do centro do centro de Nova Iguaçu, Faculdade UNIG, Shopping Nova Iguaçu, Top Shopping Nova Iguaçu, área Supermercado Extra Nova Iguaçu, área residencial nobre, terminal urbano, bairro gastronômico, hospitais, etc.

Avenida Romualdo Dos Santos, 435

Valverde, Nova Iguaçu/RJ

R$ 319.000

177m²

Sala Comercial para Venda em Nova Iguaçu, Valverde, 1 dormitório, 2 banheiros, 2 vagas

Oportunidade Única! Casa Adaptável em Nova Iguaçu RJSe você busca um espaço versátil e bem localizado, esta é a oportunidade que você esperava! Apresentamos uma casa no bairro Valverde, na vibrante cidade de Nova Iguaçu, próximo à estrada de Queimados. Detalhes do Imóvel: Tipo: Casa com Potencial para Diversas Finalidades (1 Dormitório) Área Total: 177,00 m² Banheiros: 2 Sala: 1 Quintal e estacionamento para 02 veículos. Terreno: 270,00 m² (9,00m x 30,00m) Valor: R$ 350.000,00 (Consulte Valores) Características Especiais: Espaço amplo e adaptável, podendo ser facilmente transformado para atender às suas necessidades Terreno cercado por muro e portão, garantindo segurança e privacidade Localização Privilegiada: Ponto de referência próximo à estrada de Queimados O imóvel está a uma distância de 8,8 km do centro do centro de Nova Iguaçu, Faculdade UNIG, Shopping Nova Iguaçu, Top Shopping Nova Iguaçu, área Supermercado Extra Nova Iguaçu, área residencial nobre, terminal urbano, bairro gastronômico, hospitais, etc. Proximidade com escolas e supermercados, oferecendo comodidade e conveniênciaEsta casa oferece a flexibilidade que você precisa. Seja para transformar em um lar confortável, abrir um negócio ou investir em um empreendimento comercial, as possibilidades são (link removido) uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste espaço adaptável! Entre em contato para mais informações e aproveite esta oportunidade única de criar o ambiente dos seus sonhos ou impulsionar o seu negócio. - Cômodos: Área de Serviço, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado, Consultar Valores Pontos Fortes: # O imóvel está a uma distância de 8,8 km do centro do centro de Nova Iguaçu, Faculdade UNIG, Shopping Nova Iguaçu, Top Shopping Nova Iguaçu, área Supermercado Extra Nova Iguaçu, área residencial nobre, terminal urbano, bairro gastronômico, hospitais, etc.

Avenida Romualdo Dos Santos, nº 435

Valverde, Nova Iguaçu/RJ

R$ 600.000

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Ina, Cabuçu, Nova Iguaçu por R$ 600.000

GL00570, Cabuçu, Nova Iguaçu, Galpão 800m², VendaGalpão de 800m², Tem RGI, Rua Iná. Valor da Venda: Seiscentos Mil ReaisValor do M²: 750,00

Rua Ina

Cabuçu, Nova Iguaçu/RJ

R$ 800.000Iptu: R$ 250

180m²

Galpão para Venda - Vinhedo/SP

Galpão Industrial com 180 m² , escritório, 02 banheiros, 04 salas, 03 vagas para carro, bem localizado .Localizado em bairro comercial com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo à supermercado, farmácias, restaurantes e outros comércios em geral. Excelente localização, fácil acesso as cidades de Jundiaí, Valinhos, Campinas, ao Aeroporto de Viracopos, as Rodovias Anhanguera, dos Bandeirantes e Dom Pedro.

Fazenda 400haRegião de São Gabriel do Oeste11 km do asfalto br 1633 tanques de peixesChiqueiro para porcos1casa séde3 casas funcionáriosMangueiroRica em madeira(aroeira e outras)Terras vermelha com 35 a 50% de teor de argilaRestante só Terra preta de culturaDivisa com lavouraRegiao de chuva Altitude 350mtsFazenda ta vedadaAguenta 900 cabeças de gado.Falta abrir umas 40 hectares.Tem que reformar algumas (poucas) cercas.Da para plantar umas 200 hectares PLANAEstrada principal na frenteR$ 11,000,000,00Pagamentos:Faz com 60% entrada e 40% com um ano corrigido em @.

Endereço indisponível

Jardim Alvorada, São Gabriel do Oeste/MS

R$ 349.300Iptu: R$ 799

499m²

Lote / Terreno Comercial no bairro Vila Nossa Sra das G

LOTE BEM LOCALIZADOO LOTE:O lote com aproximadamente 499m², possui ótimo nível topográfico, facilitaria bastante na construção civil. Lote murado e com portão de ferro. Benefícios:Ótima oportunidade de investimento. Localização residencial, possui padarias, supermercados e demais comércios.

Rua Maria De Lourdes

Nossa Senhora das Graças, Betim/MG

R$ 273.000Iptu: R$ 646

390m²

Lote / Terreno Comercial no bairro Vila Nossa Sra das G

BOA OPORTUNIDADE DE COMPRAO LOTE:O lote com aproximadamente 390m², possui ótimo nível topográfico, facilitaria bastante na construção civil. Lote murado e com portão de ferro.Benefícios:Ótima oportunidade de investimento. Localização residencial, possui padarias, supermercados e demais comércios.

Rua Maria De Lourdes

Nossa Senhora das Graças, Betim/MG

R$ 273.000Iptu: R$ 652

390m²

Lote / Terreno Comercial no bairro Vila Nossa Sra das G

ÓTIMO LOTE PARA VENDA O LOTE:O lote com aproximadamente 390m², possui ótimo nível topográfico, facilitaria bastante na construção civil. Lote murado e com portão de ferro.Benefícios:Ótima oportunidade de investimento. Localização residencial, possui padarias, supermercados e demais comércios.

Rua Maria De Lourdes

Nossa Senhora das Graças, Betim/MG

R$ 252.000Iptu: R$ 604

360m²

Lote / Terreno Comercial no bairro Vila Nossa Sra das G

NÃO PERCA, LOTE COM ÓTIMAS CONDIÇÕES O LOTE:O lote com aproximadamente 390m², possui ótimo nível topográfico, facilitaria bastante na construção civil. Lote murado e com portão de ferro.Benefícios:Ótima oportunidade de investimento. Localização residencial, possui padarias, supermercados e demais comércios.

Rua Maria De Lourdes

Nossa Senhora das Graças, Betim/MG