Fazenda à venda na Zona Rural, Araruama por R$ 9.000.000
Uma Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma propriedade excepcional que combina localização estratégica, infraestrutura robusta e potencial de desenvolvimento diversificado. Esta fazenda oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores visionários. Localização Privilegiada . Situada em uma posição estratégica no município de Araruama . Acesso direto por rodovia pavimentada . Conexões fáceis com São Vicente de Paula, Silva Jardim e Cabo Frio . Proximidade com áreas urbanas, aumentando seu potencial futuro Infraestrutura Completa . Abastecimento direto de água encanada e energia elétrica . Nove reservatórios naturais de água com nascentes próprias . Faixa de mata nativa preservada com aproximadamente 1,5 km de extensão Terreno Ideal para Agropecuária . Relevo plano ou suavemente ondulado . Perfeito para criação de gado de corte e cavalos . Atualmente com um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos Empreendimento Diversificado . Foco atual na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados . Receita adicional com venda de madeira de eucalipto (cerca de 100 mil pés plantados) Potencial de Desenvolvimento Futuro . Proximidade com áreas urbanas oferece potencial para incorporação imobiliária . Possibilidade de implantação de condomínio residencial e/ou comercial A fazenda representa uma oportunidade única de investimento, combinando uma operação agropecuária bem estabelecida com um potencial significativo de valorização imobiliária. Sua localização estratégica, infraestrutura completa e diversidade de recursos a tornam um ativo valioso para investidores que buscam tanto retorno imediato quanto crescimento a longo prazo. Recursos Hídricos Abundantes Os nove reservatórios de água ao ar livre, incluindo lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias, garantem um suprimento constante e sustentável de água. Isso não apenas atende às necessidades do rebanho, mas também oferece oportunidades para: . Piscicultura . Irrigação para diversificação agrícola . Potencial para atividades de lazer e ecoturismo Preservação Ambiental A faixa de mata nativa, com aproximadamente 1,5 km de comprimento e variando de 10 a 20 m de largura, representa um importante ativo ambiental: . Contribui para a biodiversidade local . Possibilidade de desenvolvimento de projetos de ecoturismo . Potencial para créditos de carbono e programas de preservação ambiental Operação Pecuária Estabelecida Com um plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de bovinos, a fazenda já possui uma operação pecuária bem estabelecida: . Foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados . Reputação estabelecida no mercado de recria . Infraestrutura existente para manejo do gado Diversificação de Receitas Além da pecuária, a fazenda já conta com uma fonte adicional de renda: . Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados . Venda de madeira para lenha e escoras . Potencial para expansão da área de reflorestamento Potencial de Valorização e Desenvolvimento A proximidade com áreas urbanas posiciona a fazenda como um ativo de alto potencial para futuros desenvolvimentos: . Possibilidade de transformação em área urbana . Oportunidade para projetos de incorporação imobiliária . Potencial para condomínios residenciais ou comerciais de alto padrão Infraestrutura e Acessibilidade . Abastecimento direto de água encanada e energia elétrica . Acesso facilitado por rodovia pavimentada . Conexão estratégica com múltiplos municípios da região Conclusão: Uma Oportunidade Única de Investimento A Fazenda representa uma rara combinação de ativos: uma operação agropecuária rentável, recursos naturais abundantes, localização estratégica e um imenso potencial de desenvolvimento futuro. Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades para investidores visionários: 1. Manutenção e expansão da operação pecuária atual 2. Diversificação para outras atividades agrícolas ou florestais 3. Desenvolvimento de projetos de ecoturismo e sustentabilidade 4. Futura conversão para empreendimentos imobiliários de alto padrão Seja qual for a visão do investidor, a fazenda oferece uma base sólida e versátil para realização de diversos projetos de curto, médio e longo prazo. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantos atributos favoráveis e potencial de valorização. Agende hoje mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todos os atrativos que a fazenda tem a oferecer. Entre em contato conosco para mais informações, análises detalhadas de viabilidade e para organizar uma visita guiada à propriedade. A fazenda está pronta para se tornar o seu próximo grande investimento de sucesso.
