SOBRADO COMERCIAL COM RESIDENCIA PERTO DA AV. TIRADENTES.
Se você está buscando uma oportunidade única para investir em um ponto comercial, este imóvel no bairro Leonor, Londrina, é a escolha perfeita. Situado estrategicamente na zona Oeste, perto da BR 369, este sobrado comercial oferece não apenas uma localização privilegiada com fácil acesso à cidade e saída para Cambé, mas também um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes negócios. Com uma área total de 321 m² e 130 m² de área construída, o imóvel é ideal para quem deseja integrar comodidade e funcionalidade em um só lugar. O sobrado possui dois dormitórios que podem servir como espaços privados ou escritórios, além de duas salas amplas que acomodam até seis pessoas confortavelmente. A presença de dois banheiros garante praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com dez vagas de garagem, uma vantagem significativa em uma área urbana movimentada. As características internas incluem portão eletrônico para maior segurança, aquecimento elétrico e armários planejados nos banheiros, suíte e cozinha. Além disso, o piso em cerâmica e a semi-mobilia tornam o ambiente moderno e agradável. Para aqueles que buscam comodidades adicionais, o imóvel não decepciona: ele vem equipado com ar condicionado split automatizado garantindo conforto térmico durante todo o ano. A distribuição dos cômodos inclui uma área de serviço funcional, copa integrada à cozinha e uma despensa prática. A segurança é reforçada por um sistema de alarme completo com circuito de TV e portaria 24 horas. A proximidade com bares, restaurantes, escolas e supermercados torna este ponto comercial ainda mais atraente para empreendedores que desejam estar no coração da cidade sem abrir mão da tranquilidade residencial. - Características: Portão Eletrônico, Aquecimento Elétrico, Armário banheiros, Armário suíte, Armário quartos, Armários cozinha., Automação Ar Split, Piso cermica, Semi Mobiliado, Sol da manhã, Sol da tarde., - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Alarme, Ar condicionado, Despensa, Lavanderia, Sala de jantar, sala estar, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, - Segurança: Portão eletrônico, Circuito TV, Portaria 24h,
