Fazenda / Sítios / Chácaras com 6 quartos à venda em Carmo De Minas
Excelente oportunidade para investimento, fazenda completa a venda na região de Carmo de Minas - MG, com área de 457,8 hectares.Imóvel completo, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma:A principal casa sede é formada por 4 suítes, 2 salas de jantar, 1 sala de tv, 1 fantástico salão de jogos,, 1 salao de festar externo, adega, área gourmet, quadra de tênis, e piscina.Além do mais possuiu, 3 represas, alambique, galpões, garagens para maquinário, uma fabrica de ração completa;Para benfeitoria de café, tulhas para café, terreiro para secagem, medindo 4.730 m², de concreto.Secador de café, com capacidade de 18.000 -Fazenda com aptidão para agricultura, pecuária de corte e leite com 470 ha em Carmo de Minas - MGProduz soja na safra e milho na safrinha.Área de café em produção.Área de Pastagem manejada.O Imóvel:Sede: Casa sede colonial, conservada com área de lazer (quadra de tenis, peicina e gourmet) localizada no centro da fazenda.Benfeitorias:1 Casa de Gerente em estilo colonial.10 Casas para funcionários distribuída pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica.Galpões de máquinas, oficina, garagem.- Energia elétrica trifásica em toda a fazenda.- Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira completa espinha de peixe e fosso.- Galpão para alimentação do gado integrado a sala de ordenha.- Galpão de fábrica de ração e depósito para matéria prima.- Silo trincheira em alvenaria.- Baias em alvenaria para equídeos.- Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café.- Terreiro para secar café cimentado.- Curral para manejo do gado com tronco, balança e seringa.- Área útil e estruturada para confinamento e compost barn- um sistema de instalação que consiste em um grande espaço físico coberto para descanso das vacas (anexo ao curral).- Marcenaria profissional de grande porte com máquinas pesadas.Recursos Naturais: Água de Nascente. Córregos e Represa grande.Topografia: 90% da área semiplana totalmente tratorável e 10% Ondulada área de café e gado.Tipo de solo: Solo rico com PH corrigido, textura média e CTC (link removido) de argila 30%Precipitação anual: Na média e com incidência de geada muito baixa.Acesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte.Estradas internas da fazenda em ótimo estado.Fazenda com sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim.Vizinhança composta somente por fazendeiros.Distância da cidade: 18kmDistância do asfalto: 4kmTotalmente documentada, georeferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais. CODIGO: BCP361
