LOJA, 270 m², mezzanino e pé direito de 5m
Conheça um espaço incrível para seu negócio na Cidade Alta!Uma loja ampla, com excelente localização, ideal para diversos tipos de comércio. Este imóvel é a chance que você esperava para expandir o seu negócio ou abrir a sua empresa em um dos melhores pontos da cidade.Estruturada com possibilidade de ampliação para um para um 2º andar ou terraço! DETALHES DO IMÓVELl: Área total: 270 m² Pé direito: 5 metros, proporcionando um ambiente arejado e espaçoso. Mezanino: 29 m², ideal para estoque ou áreas de escritório, com visão ampla da loja. Banheiros: Masculino, feminino adaptado para portadores de necessidades especiasi e um banheiro de apoio, junto a cozinha, oferece praticidade para os funcionários. Cozinha: 15 m² prática e funcional. Área nos fundos: 13 m² com 1 banheiro adicional, aumentando as opções de uso do imóvel. Valor de IPTU: R$ 2.298,79/anual FACHADA E ACESSOS: Fachada: Porta de blindex com 2,40 x 2,10 m, garantindo visibilidade e segurança. Estacionamento Coberto/varanda: Espaço com 46 m² coberto com telha colonial, conforto e segurança para os veículos Portão de ferro de correr: Facilita a entrada de mercadorias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Entrada principal pela Avenida Senhor dos Passos, um dos principais acessos da região. Segundo acesso independente pela Rua Vera Lúcia Ribeiro, perfeito para circulação de estoque e outros serviços. Vizinhança: Perto da Igreja de São Pedro um ponto-chave da Cidade Alta, com grande fluxo de pessoas e visibilidade. Região em crecimento e em constante valorização.O imóvel é perfeito para empresas de diferentes segmentos, como: Salão de Festas Lojas de varejo Escritório Restaurante e café Academia Igreja Não perca essa chance de investir em um imóvel completo e bem localizado, que vai agregar muito valor ao seu negócio! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!Até breve!
