Pontos comerciais à venda no Jardim da Barragem II em Águas Lindas de Goiás

ÁGUAS LINDAS - GO Área total de 192.356,00 m². Escriturado e registrado junto ao Cartório. Acesso pela BR-070 (Brasilia/DF / Cocalzinho/GO). Potencial construtivo: 440 lotes de 240 m². Tipo/Destinação: 1º moradia (classe popular/classe 'C'), uso residencial. Detalhamento do Negócio: . Dedução - 45% (86.560) m² . Área vendável- 105.795 m² . Metragem média dos lotes - 240 m² . Quantidade de lotes a implantar - 440 unidades . Valor médio de vendas/lote - líquido - R$ 68.500,00 . VGV (Valor Geral de Vendas - total - R$ 30.140.000,00 . Prazo médio de financiamento - 180 meses . Taxas de juros (a.m.) IGPM + 0,6% a.m. Velocidade de vendas/mês - 30% Projetos/Despesas: . Projetos Urbanísticos . Projeto de pavimentação de ruas . Projeto de energia elétrica . projeto de água tratada (reservatório) . Projeto de rede de captação de águas pluviais . Projeto ambiental . Taxas de aprovação . IPTU . Registro Imobiliário . Limpeza do terreno . Propaganda e marketing . Comercialização em geral Implantação: . Demarcação do terreno . Abertura de ruas . Pavimentação de ruas . Guias e sarjetas . Rede de energia elétrica . Rede de água tratada . Perfuração de poço/adutora . Muro e cercas

APRESENTAÇÃO FAZENDA (AGUAS LINDAS GOIÁS) ENTRANDO POR ÁGUA FRIA DE GOIÁS 60 KM. 210 KM DE BRASÍLIA. NA REDONDEZA 02 VILAS (BURITI ALTO, ALEXANDER MIRITI). UMA ÁREA DE 290.47 ALQUEIRES GOIANOS. 581 ALQUEIRES PAULISTA. A PERDER DE VISTA SEUS 1406 HECTARES COM PERÍMETRO DE 22.222,01 MT. UMA TERRA DE ONDE ATUALMENTE SE RETIRAM EM MÉDIA 350 MIL METROS CÚBICOS DE MADEIRA DE EUCALIPTO UROGRANDIS, QUE PODE SER UTILIZADA PARA FABRICAR DIVERSOS TIPOS DE MÓVEIS, POSTES, ARMAÇÕES E TAMBÉM NA ÁREA RURAL, DE CONSTRUÇÃO CIVIL OU NA PRODUÇÃO DE CHAPAS, PAPEL E CELULOSE, RESINAS, TINTAS, ALCATRÃO E MUITO MAIS. SÃO 350 HECTARES DE EUCALIPTO COM APROXIMADAMENTE 700 MIL ÁRVORES TODAS PRONTAS PARA O CORTE. COMO SE NÃO BASTASSE TANTO TESOURO, NA PROPRIEDADE AINDA EXISTEM JAZIDAS DE CRISTAIS E MANGANÊS, INDICIOS DE OURO E DIAMANTES E OUTROS METAIS PRECIOSOS. NA PARTE SEDE, 03 CASAS BOAS PARA MORADIA NA PARTE BAIXA, 01 CASA NOVA. PARA ARMAZENAMENTO DE ADUBO. FOI CONSTRUÍDO UM GALPÃO QUE ASSEGURA O QUE ESSE ITEM INDISPENSÁVEL FIQUE SEMPRE PROTEGIDO E EM PERFEITAS CONDIÇÕES PARA USO. EXISTE UM LOCAL PARA ABASTECIMENTO E LAVAGEM DAS MÁQUINAS, O QUE ASSEGURA CONDIÇÕES DE MANUTENÇÃO DAS MESMAS. OS TRATORES E IMPLEMENTOS TEM TAMBÉM SEU BARRACÃO. E NAS LATERAIS DESSE BARRACÃO EXISTEM CÔMODOS PARA SEPARAÇÃO DE PRODUTOS GERAIS E MANUTENÇÃO (COM GRANDE VOLUME DE FERRAMENTAS ELÉTRICAS, PNEUMÁTICAS, SOLDA E CORTE CONTANDO COM OXIGÊNIO, ACETILENO E GÁS P 13, PARA MANUTENÇÃO DENTRO DA PROPRIEDADE). E PARA GARANTIR QUE TUDO ESTEJA SEMPRE FUNCIONANDO BEM, HÁ UMA OFICINA MUITO BEM MONTADA, COM MOTORES DE PARTIDA, ALTERNADORES E OUTROS ELEMENTOS PARA SUBSTITUIÇÃO IMEDIATA DE MANUTENÇÃO. MOTO SERRAS, FURADORES E SOLO MANUAIS, MÁQUINA 03 FUNÇÕES, BOMBAS ELÉTRICAS, BOMBA A GASOLINA, GERADOR MANUAL. 02 POÇOS SEMI-ARTESIANOS COM CASA. ENERGIA ELÉTRICA NA PARTE SEDE E NA PARTE BAIXA MONOFÁSICO 220 VOLTS, MAS CASO HAJA QUEDA DE ENERGIA, EXISTE UM GERADOR DE ENERGIA ELÉTRICA DE 20 KVA. NO INTERIOR DA FAZENDA, ESTRADAS PARA VEÍCULOS E MOTOCICLETAS. IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS: DESCRIÇÃO - 01 TRATOR FIATALIS ESTEIRA 77 (MOTOR, EMBREAGEM E CORRENTES NOVOS) - 01 TRATOR PARA SERVIÇOS PEQUENOS 60 ID - 01 TRATOR 640 MASSEY FERGUSSON 94 COM STARA (CONCHA E LAMINA) MOTOR E EMBREAGEM - 01 TRATOR 640 MASSEY FERGUSSON 2008 ADVANCED (TODINHO REVISADO) DIVISA 9.788 MTS BANHADA PELAS ÁGUAS DO RIO BAGAGEM, PERFEITO PARA PESCA E BANHO. CAPIM FORMADO EM BRAQUIARÃO PARA + DE 800 REIS. 10 NASCENTES SENDO 1 (UMA) DE ÁGUA MINERAL (QUE PODE SER COMERCIALIZADA E PARA PISCICULTURA) MAIS OU MENOS 12' DE ÁGUA DESCE UMA PEQUENA LADEIRA FORMANDO VÁRIAS CACHOEIRAS (BASICAMENTE TUDO PRONTO PARA FAZER AÇUDES). OBS: A PROPRIEDADE ESTÁ COM NO MÁXIMO DE 6 A 24 KM DE GRÃOS PARA PRODUZIR CONFINAMENTO. VALOR DE VENDA: R$ 150.000.000,00 (MILHÕES DE REAIS) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Jt1yXKvkgDcBCRZH