Direitos e deveres no aluguel de um imóvel

O processo de aluguel de um imóvel é bem menos burocrático que o de compra, porém, para evitar confusão, é necessário respeitar algumas regras. Conheça!

Direitos e deveres no aluguel de um imóvel

O processo de aluguel de um imóvel é bem menos burocrático que o da compra de uma casa ou apartamento, porém para evitar confusão e dores de cabeça, facilitando a relação entre locador e locatário, é importante respeitar algumas regras, seguindo as Normas da Lei 8.245/91.

A Lei, seguida pelas imobiliárias na hora de redigir o contrato de locação, oferece segurança a quem investiu na compra ou construção de um imóvel, definindo responsabilidades para cada uma das partes envolvidas no processo de negociação e, claro, os direitos e obrigações de cada uma delas.

Obrigações do locador de imóveis

Quem decide colocar um imóvel para locação deve estar ciente das condições em que a propriedade se encontra.

O espaço deve estar em bom estado e ser adequado para o uso proposto, permanecendo em boas condições durante todo o período em que o locatário estiver vivendo nele, e essa manutenção é responsabilidade do dono do imóvel.

Além disso, todos os comprovantes de contas referentes ao imóvel devem ser apresentados ao inquilino, que tem o direito de pedir descrições detalhadas referentes ao que está pagando e, inclusive, vistorias minuciosas do imóvel.

O locador também é responsável pelo pagamento de taxas imobiliárias e administrativas que surgirem no decorrer do processo de locação, como impostos e seguros complementares.

Mantendo sempre guardados os demonstrativos de pagamento do condomínio e arcando com despesas extras do mesmo, ou seja, os custos referentes aos interesses do prédio em si, os quais não interferem na situação de quem o alugou.

Obrigações do locatário de imóveis

O principal dever do locatário – quem alugou o imóvel – é pagar o aluguel em dia, assim como o condomínio e o IPTU.

A partir do momento que estiver morando na propriedade, ele deverá, ainda, adequar-se às regras de convivência e relatar ao locador tudo o que for defeito ou incômodo, não só do imóvel, mas do prédio em si.

Caso deseje reformar, pintar ou fazer alguma alteração, por mais simples que seja, é necessário contar com o consentimento do proprietário do imóvel – saiba mais sobre reformas em imóveis usados, aqui – e, caso haja algum dano causado pelo novo morador ou por algum visitante é necessário providenciar a correção com urgência.

Sempre que quiser o locador poderá fazer uma vistoria no imóvel, desde que seja combinada com antecedência e não atrapalhe a rotina do novo morador.

Contas pessoais, como água e luz, são de responsabilidade do locatário, assim como despesas comuns do condomínio.

Eventualmente chegarão multas, cobranças e outros tipos de notificações, direcionadas ao dono do imóvel.

Ao receber este tipo de correspondência, é dever do morador avisar o proprietário com urgência máxima, afim de evitar que ele sofra consequências em virtude do atraso de pagamento.

Na hora de alugar um imóvel é importante estar atento a alguns pequenos detalhes, como conhecer o prédio – no caso de apartamentos –, o bairro e a imobiliária.

Além disso, tirar todas as suas dúvidas e ter certeza da importância do negócio que está fechando, considerando todas as regras e particularidades impostas pelo contrato, é essencial.

Confira em nosso site as melhores ofertas de imóveis para alugar.

Feito isso, boa mudança!

Chaves na Mão Chega a Marca de 1 Milhão de Anúncios em SP!

O Chaves na Mão alcançou uma nova marca histórica: agora, nosso portal conta com mais de 1 milhão de anúncios de imóveis na cidade de São Paulo! Mesmo sabendo que este número é uma grande conquista, sabemos que ela ainda é só o começo e nosso objetivo é chegar até o topo! Outras conquistas do […]

Continuar lendo
Chaves na Mão Chega a Marca de 1 Milhão de Anúncios em SP!

Como Evitar Enchentes nas Grandes Cidades

Saber como evitar enchentes nas grandes cidades é algo essencial e este trabalho pode ser feito tanto pelo governo quanto pela população. Em maio de 2024, fortes chuvas inundaram diversas cidades do estado do Rio Grande do Sul. Além de destruir estruturas urbanas, casas, comércios e carros, a tragédia deixou mais de meio milhão de […]

Continuar lendo
Como Evitar Enchentes nas Grandes Cidades

Chaves na Mão é Referência em Atendimento Humanizado!

As inteligências artificiais já são uma realidade e estão bombando e automatizando vários processos no dia a dia das empresas de todo o mundo. Apesar de ser uma tendência, nós do Chaves na Mão estamos nadando contra a correnteza e ao invés da automatização, oferecemos um dos melhores atendimentos humanizados do Brasil! Apesar de terem […]

Continuar lendo
Chaves na Mão é Referência em Atendimento Humanizado!

Como Montar um Anúncio Perfeito de Imóveis no Chaves na Mão e Potencializar suas Vendas!

Imagina que você está vendo o anúncio de um produto caro e que fará total diferença na sua vida, porém, a página não oferece muitos dados, ou pior: possui informações erradas. Com toda a certeza, isso é bem frustrante, certo? Mas você já parou para pensar que isso é ruim tanto para quem compra quanto […]

Continuar lendo
Como Montar um Anúncio Perfeito de Imóveis no Chaves na Mão e Potencializar suas Vendas!

Entenda Tudo Sobre a Quebra do Contrato de Aluguel

Se você mora de aluguel ou é um locatário, é importantíssimo entender o que é e como funciona uma quebra do contrato de aluguel. Afinal, é neste documento que estarão especificadas todas as regras, tempos de locação, direitos e deveres, tanto do inquilino quanto do locatário. Caso alguma das regras sejam descumpridas, é necessário fazer […]

Continuar lendo
Entenda Tudo Sobre a Quebra do Contrato de Aluguel

Construindo Futuros: Como Funciona o Minha Casa Minha Vida

Com toda a certeza, o Minha Casa Minha Vida é um dos projetos de habitação mais importantes já implementados no Brasil. O seu principal objetivo é garantir o acesso a compra de imóveis para famílias de baixa e média renda. Com isso, ganha o consumidor, que realizará o sonho da casa própria, e ganha o […]

Continuar lendo
Construindo Futuros: Como Funciona o Minha Casa Minha Vida

Como Declarar o Aluguel no Imposto de Renda

Com o início do segundo trimestre do ano, muitas pessoas começam a se preocupar com o temido leão do IR, mas afinal, você sabe como declarar o aluguel no seu imposto de renda? Pode até não parecer, mas muitos não sabem que o aluguel deve sim ser declarado no imposto de renda, e, além disso, […]

Continuar lendo
Como Declarar o Aluguel no Imposto de Renda

INCC: Entenda seu Impacto no Mercado Imobiliário Brasileiro

Se você acompanha o mercado imobiliário, provavelmente já deve ter ouvido falar no INCC, mas você sabe o que ele é? O INCC nada mais é do que a sigla para “Índice Nacional de Custo da Construção”, usado para medir os gastos totais de uma obra que ainda está na planta. Por conta disto, este […]

Continuar lendo
INCC: Entenda seu Impacto no Mercado Imobiliário Brasileiro

Casa Verde e Amarela: Mudanças, Vantagens e Como Funcionava!

Apesar de já ter mudado de nome, o programa federal “Casa Verde e Amarela” ainda é muito comentado e algumas pessoas têm dúvida sobre ele. Por ser um projeto que ajudava e facilitava o acesso de financiamento para moradia, muitas pessoas procuraram e conseguiram acesso a esse benefício. Esse é um dos motivos que faz […]

Continuar lendo

Processo de Decisão de Compra: Encontrar um Imóvel na Internet Ficou mais Fácil?

Escolher um imóvel não é como escolher uma peça de roupa, uma refeição diferente ou trocar de aparelho celular. Sem dúvida, é um processo de tomada de decisão bem mais complexo. Além de ser um investimento de custo alto, o imóvel é uma aquisição muito importante, pois estamos falando de um lugar que se tornará […]

Continuar lendo
Processo de Decisão de Compra: Encontrar um Imóvel na Internet Ficou mais Fácil?

Quais são os Maiores Prédios de Curitiba?

Você sabe quais são os maiores prédios de Curitiba? Como você já deve saber, a capital do Paraná é muito conhecida por suas belezas, tanto naturais quanto arquitetônicas. Por conta disso, alguns prédios de Curitiba têm a fama de serem bem maiores do que os convencionais e tendo um design muito interessante. Quer conhecer mais […]

Continuar lendo
Quais são os Maiores Prédios de Curitiba?

Gestão Imobiliária: O que é e Como Ela Pode Ajudar nos Negócios

Se você está pensando em investir em imóveis, é importante ter em mente que a gestão imobiliária é fundamental para o sucesso desse investimento. Ela envolve a administração de propriedades, sejam elas comerciais ou residenciais, com o objetivo de mantê-las em boas condições e gerar lucro por meio do aluguel ou venda. Neste artigo, você […]

Continuar lendo
Gestão Imobiliária: O que é e Como Ela Pode Ajudar nos Negócios

Avaliação de Imóveis: A Chave para uma Negociação Bem-sucedida

Se você está procurando comprar ou vender uma casa ou apartamento, é extremamente importante fazer uma avaliação de imóveis. Essa ação tem como objetivo avaliar e descobrir o valor real de um imóvel, e, com isso, nenhuma das partes envolvidas na negociação sairá perdendo. Alguns pontos devem ser considerados na hora de fazer uma boa […]

Continuar lendo
Avaliação de Imóveis: A Chave para uma Negociação Bem-sucedida
Mais notícias de Mercado Imobiliário