Studio com 1 dormitório à venda, 26 m² por R$ 317.400 - Centro - Curitiba/PR
**Studio Moderno no Centro de Curitiba Benja** Apresentamos o **Benja**, um empreendimento inovador localizado na Rua Benjamin Constant, no coração de Curitiba. Este arranha-céu de 30 andares oferece studios de 1 quarto, com metragens entre 17,56 m² e 26,35 m², proporcionando um espaço funcional e contemporâneo para quem busca praticidade e sofisticação no centro urbano.**Localização Estratégica** O Benja está situado em uma região que combina a agitação da vida urbana com diversas opções culturais e de lazer. Nas proximidades, destacam-se:- **900 m do Mercado Municipal**- **1,5 km do Shopping Estação**- **2,0 km da Universidade Tecnológica Federal**Essa localização central é ideal para estudantes, profissionais e exploradores da cultura e entretenimento que Curitiba tem a oferecer.**Conforto e Exclusividade** Os studios do Benja foram projetados para oferecer máximo conforto e funcionalidade. Com conceito aberto e acabamentos de alto padrão, cada unidade conta com:- **Cozinha aberta**- **Banheiro com ventilação natural**Além disso, todos os apartamentos possuem sacada, proporcionando momentos de lazer e apreciação da vista urbana.**Áreas Comuns e de Lazer** O Benja oferece uma ampla gama de áreas comuns, planejadas para atender às diversas necessidades dos moradores, garantindo momentos de diversão, relaxamento e socialização. As áreas incluem:1. **Hall de entrada com Market**2. **Café to go**3. **Espaço Delivery**4. **Sala de Reuniões**5. **Sala de Atendimento**6. **Lounge Externo com Fire Place**7. **Bicicletário**8. **Lavanderia**9. **Espaço Gourmet com Lounge Externo**10. **Espaço Zen**11. **Coworking no 18º andar**12. **Fitness no 29º andar**13. **Gourmet no Ático**14. **Rooftop**Esses espaços foram projetados para proporcionar aos moradores uma experiência completa, seja para lazer, trabalho ou convivência social.**Potencial de Rentabilidade no Airbnb** Devido à sua localização central e infraestrutura completa, o Benja apresenta excelente potencial de rentabilidade para locações de curta temporada, como no Airbnb. A demanda por hospedagem temporária em Curitiba, especialmente para turistas e profissionais, garante uma rentabilidade atrativa.**Estudo de Rentabilidade a Longo Prazo (Até 10 Anos)** Investir no Benja oferece um retorno sólido nos próximos 10 anos. Considerando a localização privilegiada e a alta demanda por locações de curta temporada, estima-se uma rentabilidade média anual de **7% a 10%** sobre o valor investido, com uma projeção de valorização do imóvel de **5% a 8% ao ano**. Isso significa que, ao longo de 10 anos, o imóvel pode valorizar até **80%** do seu valor inicial, somado ao rendimento de locações.Se a unidade for utilizada para locação no Airbnb, o retorno pode ser ainda maior, especialmente em períodos de alta temporada, como eventos e feriados prolongados. O modelo de investimento em curto prazo oferece uma rentabilidade expressiva, com possibilidade de maximizar o rendimento, aumentando a ocupação durante o ano.**Conclusão** Investir no Benja é garantir um espaço de qualidade no centro de Curitiba, com acesso facilitado a tudo o que a cidade oferece. Seja para morar ou para investir, este studio representa uma oportunidade única de aliar conforto, exclusividade e rentabilidade, com um potencial de valorização e retorno financeiro considerável nos próximos 10 anos.
