Terreno em condomínio fechado à venda na Sílica, --, Mooca, São Paulo

Última atualização: 11/03/2025 às 16:49h | Ref: FG100

Excelente Oportunidade para Investidores, Incorporadoras e Construtoras!

Terreno Plano de Esquina | 2.077,5 m² | Mooca - São Paulo

Se você está buscando o local ideal para o desenvolvimento de um projeto imobiliário com grande potencial de valorização, este terreno é a escolha perfeita. Com 2.077,5 m², o terreno conta com uma ampla frente de 75 metros e laterais de 28 metros aproximadamente, oferecendo uma excelente área para construção. Além disso, sua posição de esquina em ruas largas proporciona uma visibilidade privilegiada e possibilidades amplas para diferentes tipos de projetos.

Características do Terreno:

Área total: 2.077,5 m²
Frente: 75 metros
Laterais: 28 metros (aproximadamente)
Zoneamento: ZEIS-3 (Zoneamento Especial de Interesse Social), ideal para empreendimentos que valorizam a área e atendem as demandas urbanísticas.
Documentação: Em dia, garantindo segurança jurídica na transação.
Localização Privilegiada: O terreno está localizado no coração da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, que vem passando por uma forte valorização nos últimos anos. A apenas alguns minutos de importantes pontos da região, como o Parque da Mooca e o Clube Atlético Juventus, a área conta com infraestrutura completa, ideal tanto para moradia quanto para negócios.

Infraestrutura e Conveniência:

Mercados e Padarias: A região é servida por uma vasta gama de supermercados, como Extra e Carrefour, além de padarias renomadas, garantindo comodidade no dia a dia.
Farmácias: Diversas redes de farmácias de fácil acesso, como Drogasil e Droga Raia.
Educação: Próximo a escolas de qualidade, como o Colégio São Judas e o Colégio Objetivo, além de faculdades renomadas.
Saúde: Hospitais e clínicas nas proximidades, incluindo o Hospital Villa-Lobos, referência em atendimentos médicos.
Praças e Parques: Além do Parque da Mooca, que oferece áreas verdes para atividades ao ar livre, há diversas praças na região, promovendo qualidade de vida e lazer.
Acessibilidade e Transporte:

Vias principais: Fácil acesso à Avenida Henri Ford e à Avenida Paes de Barros, principais eixos viários que conectam o bairro a outras regiões da cidade.
Transporte Público: A localização estratégica oferece facilidade de deslocamento com diversas linhas de ônibus e a proximidade das estações de metrô Bresser-Mooca e Vila Prudente, conectando rapidamente ao centro e outras áreas de São Paulo.
Potencial de Valorização: A Mooca é uma região em constante valorização, com vários projetos de desenvolvimento e crescimento. A localização em ruas amplas e a grande visibilidade deste terreno tornam-no uma excelente oportunidade para incorporações residenciais ou comerciais. O zoneamento ZEIS-3 também favorece projetos com interesse social, o que pode ampliar as possibilidades de construção e retorno de investimento.

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