Venda R$ 13.260.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 710 |
Área de 10.200m² à venda ideal para implantação de condomínio residencial no Itaim Paulista, Guarulh
Rua Do Fronia Kirol Filho, 55, Jardim Maria de Lourdes, Guarulhos/SP
Area útil/total 10.200m² / 10.200m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: AI49262
A área de 10.200 está estrategicamente situada no bairro do Itaim Paulista, em Guarulhos, uma localização privilegiada para diversas finalidades, seja residencial, comercial ou industrial.
A propriedade encontra-se a apenas 200 metros do retorno da Rodovia Ayrton Senna, tanto no sentido São Paulo quanto no sentido Rio de Janeiro, proporcionando fácil acesso às principais rodovias e facilitando a mobilidade dos futuros moradores ou empresas que venham a se instalar na região.
A área possui uma extensão total de 10.200m², espaço generoso que permite múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
O terreno é completamente murado, garantindo segurança e privacidade desde o início do projeto.
Este terreno é altamente versátil, podendo ser adaptado para diversas finalidades conforme as necessidades dos investidores e desenvolvedores:
A área é ideal para a construção de um condomínio residencial, oferecendo um espaço amplo para a implantação de unidades habitacionais com áreas de lazer, espaços verdes e infraestrutura completa.
A proximidade com vias principais facilita o acesso a escolas, hospitais, centros comerciais e demais serviços essenciais para uma vida confortável e prática.
O espaço disponível permite a implementação de projetos sustentáveis, como painéis solares, áreas de reciclagem e jardins comunitários.
A ampla metragem do terreno é ideal para a construção de galpões de grande porte, atendendo empresas dos setores industrial, comercial e de logística.
Para uso na área de logística, a localização muito próxima a importantes vias de acesso facilita o transporte e a distribuição de mercadorias, tornando a área atrativa para centros logísticos.
A infraestrutura existente e a possibilidade de modulação dos espaços permitem a adaptação do terreno conforme as necessidades específicas do setor empresarial.
Eficiência Operacional, está área de 10.200 metros quadrados oferece espaço suficiente para o armazenamento e movimentação de grandes volumes de produtos, além de áreas administrativas e operacionais.
Acesso Rápido: A proximidade com o retorno da Rodovia Ayrton Senna assegura uma conectividade excelente com as principais rodovias, otimizando rotas de distribuição e entrega.
O acesso facilitado ao retorno da rodovia Ayrton Senna garante uma conexão eficiente com as rodovias que ligam São Paulo e Rio de Janeiro, bem como outras importantes vias de transporte.
A região do Itaim Paulista é bem servida por comércios, serviços e infraestrutura urbana, proporcionando conveniência e qualidade de vida.
Guarulhos é uma cidade em constante desenvolvimento, com diversas iniciativas de infraestrutura e urbanização que valorizam ainda mais a região.
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Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 5.300.000 | 5.317m² | Terreno em Condomínio | -- | -- | -- | 1.5km | r nelson ferraz, 354 | Sítio São Francisco |
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