Área de 10.200m² à venda ideal para implantação de condomínio residencial no Itaim Paulista, Guarulh

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Rua do Fronia Kirol Filho, 55
Jardim Maria de Lourdes, Guarulhos

Terreno em condomínio Referência: AI49262

A área de 10.200 está estrategicamente situada no bairro do Itaim Paulista, em Guarulhos, uma localização privilegiada para diversas finalidades, seja residencial, comercial ou industrial.

A propriedade encontra-se a apenas 200 metros do retorno da Rodovia Ayrton Senna, tanto no sentido São Paulo quanto no sentido Rio de Janeiro, proporcionando fácil acesso às principais rodovias e facilitando a mobilidade dos futuros moradores ou empresas que venham a se instalar na região.

A área possui uma extensão total de 10.200m², espaço generoso que permite múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

O terreno é completamente murado, garantindo segurança e privacidade desde o início do projeto.
Este terreno é altamente versátil, podendo ser adaptado para diversas finalidades conforme as necessidades dos investidores e desenvolvedores:

A área é ideal para a construção de um condomínio residencial, oferecendo um espaço amplo para a implantação de unidades habitacionais com áreas de lazer, espaços verdes e infraestrutura completa.

A proximidade com vias principais facilita o acesso a escolas, hospitais, centros comerciais e demais serviços essenciais para uma vida confortável e prática.
O espaço disponível permite a implementação de projetos sustentáveis, como painéis solares, áreas de reciclagem e jardins comunitários.

A ampla metragem do terreno é ideal para a construção de galpões de grande porte, atendendo empresas dos setores industrial, comercial e de logística.
Para uso na área de logística, a localização muito próxima a importantes vias de acesso facilita o transporte e a distribuição de mercadorias, tornando a área atrativa para centros logísticos.
A infraestrutura existente e a possibilidade de modulação dos espaços permitem a adaptação do terreno conforme as necessidades específicas do setor empresarial.

Eficiência Operacional, está área de 10.200 metros quadrados oferece espaço suficiente para o armazenamento e movimentação de grandes volumes de produtos, além de áreas administrativas e operacionais.
Acesso Rápido: A proximidade com o retorno da Rodovia Ayrton Senna assegura uma conectividade excelente com as principais rodovias, otimizando rotas de distribuição e entrega.

O acesso facilitado ao retorno da rodovia Ayrton Senna garante uma conexão eficiente com as rodovias que ligam São Paulo e Rio de Janeiro, bem como outras importantes vias de transporte.
A região do Itaim Paulista é bem servida por comércios, serviços e infraestrutura urbana, proporcionando conveniência e qualidade de vida.
Guarulhos é uma cidade em constante desenvolvimento, com diversas iniciativas de infraestrutura e urbanização que valorizam ainda mais a região.

Este terreno encontra-se totalmente murado e apresenta como uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com potencial para abrigar desde um condomínio residencial até galpões industriais ou comerciais, a área oferece uma base sólida para projetos inovadores e rentáveis.
A localização estratégica, combinada com a infraestrutura existente e o potencial de desenvolvimento, tornam este terreno uma escolha excepcional para diversas finalidades empresariais e residenciais.

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